Вы здесь

Расторжение договора строительного подряда

Расторжение договора строительного подряда

Вы хотите подать в суд иск, основным требованием которого является урегулирование спора по договору строительного подряда? Сначала потребуется соблюсти досудебный порядок урегулирования спора. Для этого вы должны обратиться к другому участнику конфликта с претензией, в которой должно быть указано, что он нарушил какие-либо пункты соглашения и теперь должен устранить все проблемы, которые возникли в результате этого. Претензию необходимо направить нарушителю по почте или вручить ему документ лично. Если участник спора откажется удовлетворить требования, изложенные в претензии, или просто проигнорирует ее, значит, вы можете обратиться с исковым заявлением в суд.

Гражданско-процессуальный и гражданский кодексы Российской Федерации не предусматривают определенного порядка рассмотрения дел, которые связаны со спорами по договору подряда. Поэтому, к ним применяются общие правила, которые касаются заключения или расторжения соглашения. И там, где нарушением считается несоблюдения лицом срока исполнения возложенных на него обязательств, становится возможным расторжение договора строительного подряда в одностороннем порядке. Когда это может произойти? К примеру, заказчик передает подрядчику для работы некачественные материалы. Имеет место нарушение условий сделки, ведь в этом случае подрядчик не сможет выполнить работу качественно. В такой ситуации он может отказаться принимать эти материалы и выполнять свои обязанности по договору. Хотя заказчик, на первый взгляд, поступил в соответствии с установленными договоренностями, он все-таки не выполнил их до конца. Поэтому, подрядчик может расторгнуть договор в одностороннем порядке или отказаться от его исполнения до тех пор, пока заказчик не выдаст ему материалы, удовлетворяющие условиям соглашения.

То же самое касается заказчика. В случае, когда подрядчик работает слишком медленно либо приступает к выполнению своих обязанностей несвоевременно, в результате чего, сроки сдачи объекта срываются, заказчик имеет полное право расторгнуть договор подряда.

Важно отметить, что о таких действиях, как признание договора подряда недействительным или его расторжение, необходимо уведомить вторую сторону, будь-то подрядчик или заказчик. Но для начала необходимо попытаться урегулировать отношения мирным путем. Вполне возможно, что заказчик решит, что судиться ему не хочется, и заменит материалы, а подрядчик поймет, что клиент настроен серьезно, и пообещает сдать объект вовремя. Если же вам не удалось разрешить конфликт таким способом, нужно обратиться в суд, и там вы сможете разобраться со всеми вопросами.

Именно договор строительного подряда станет важным доказательством вашей правоты. Правда, заметьте, что незаключенный договор подряда судья учитывать не будет. А незаключенным считается соглашение, которое было составлено в устной форме. Поэтому, не пренебрегайте заключение «настоящего» договора, подписанного обеими сторонами. Кстати, все последующие изменения (например, может понадобиться большее количество материалов) следует также записывать и прилагать к документу. В результате, вы будете знать, что в экстремальной ситуации у вас уже имеется самое весомое доказательство вашей правоты – договор строительного подряда, заключенный по всем правилам.

Но договор – это только одна из составляющих эффективной защиты своих интересов при рассмотрении споров в суде. Без помощи адвоката вам точно не обойтись. Доверив решение всех вопросов, связанных с конфликтами по договору подряда, вы сэкономите деньги и сможете чувствовать себя в суде более уверенно. Не сомневайтесь, мы сделаем все, чтобы правда оказалась на вашей стороне!

Вопросы, которые нам задают

Николай
Москва
18.07.2016 - 14:06
В квартире по договору подряда производился ремонт. Договор заключался между физическим лицом и бригадой строителей в лице прораба. Сроки договора и сумма были прописаны в договоре. После предоплаты за материалы (100%) и 3/4 суммы за работы рабочие скрылись. на звонки не отвечают. В квартирке сделана только 1 комната но с недоделками. Есть дополнительные расходы понесенные мной в связи с ремонтом. Также в договоре предусмотрены штрафные санкции 0.4 % за день просрочки но не более 10%.
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Николай! Начать необходимо с направления претензии - уведомления о расторжении договора подряда на ремонт квартиры. В уведомлении следует указать в качестве причины расторжения договора...
Максим
Москва
15.07.2016 - 07:55
Наша организация (заказчик) заключила договор подряда, по условиям которого подрядчик должен был выполнить работы по прокладке трубопровода в срок до 30 декабря 2015г. До настоящего времени работы в полном объеме не выполнены, срок производства работ нарушен. Мы приняли решение расторгнуть договор, но остался вопрос, сохранятся ли гарантийные обязательства подрядчика на выполненные строительные работы после расторжения договора?...
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Максим! В соответствии с пунктом 2 статьи 453 Гражданского Кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Стороны не вправе требовать...
ОЛИВИЯ
КАРАГАНДА
14.05.2015 - 08:52
заключен договор строительного подряда, в котором подрядчик обязуется произвести строительные работы до сентября 2009 года. Какие именно работы должны быть выполнены в договоре не указано. За выполненные работы заказчик должен передать подрядчику земельный участок с недвижимостью. Стоимость работ определена. Сроки определены. Работы в срок не выполнены. Никакие документы о выполненных работах и их приеме не подписаны. В 20014 году подрядчик подает иск в суд об обязании заказчика передать
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Оливия! Поскольку после истечения срока выполнения работ (2009г.) заказчик не заявил об отказе от договора или о его расторжении в связи с нарушением сроков производства работ, договор...
Показать все

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, телефон будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, e-mail будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Категория вопроса
- Выберите -

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Раздел общей совместной собственности в порядке наследования
    15.04.2014

    Хамовнический районным судом г.Москвы принято решение по исковому заявлению клиента адвоката Гостевой С.Н. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону.
    Исковые требования...

  • Суд обязал заключить договор социального найма
    14.10.2016

    В Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" за оказанием юридической помощь обратилась Н.М.В. Ей и членам ее семьи было отказано Департаментом городского имущества г.Москвы в заключении договор социального найма, в связи с тем, что помещение является служебным. Ведение вела было поручено...

  • Приватизировать квартиру без согласия через суд нельзя
    30.04.2013

    Преображенским районным судом г.Москвы вынесено решение по делу об обязании приватизировать квартиру, определить и выделить доли каждого в равных долях по 1/3 доли в праве собственности в установленном законом порядке, взыскании государственной пошлины. Интересы ответчика по делу представляла...

  • Суд о признании утратившим право пользования жилым помещением
    26.11.2014

    Бутырский районным судом г.Москвы вынесено решение по исковому заявлению клиента адвоката Гостевой С.Н. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного...

  • Взыскание страховой выплаты по ОСАГО
    05.03.2014

    Люблинский районным судом г.Москвы вынесено решение по исковому заявлению о взыскании страховой выплаты по ОСАГО. Интересы истца в судебном процессе представлял адвокат Бурилов А.В.
    Обращение в суд с иском было вызвано тем, что после ДТП страховая компания...