Расторжение договора субподряда
Договор строительного субподряда – это отдельный вид договора подряда, который устанавливает, что генеральный подрядчик поручает выполнение определенного объема работ субподрядчику. Когда тот полностью выполнит все работы, генеральный подрядчик проверит их качество, а затем оплатит их. Чаще всего такая схема сотрудничества встречается при выполнении коммуникационных, проектных, отделочных, строительно-монтажных работ.
Заключение договора субподряда производится в простой письменной форме. В процессе составления такого документа нужно указать:
1. Виды, сроки, цену проводимых работ.
От того, насколько конкретно и точно будет изложена данная информация, будет зависеть не только результат сотрудничества – при возникновении споров договор станет вашим главным доказательством и урегулировать конфликты.
2. Обязанности субподрядчика.
Как правило, при заключении любого подобного договора субподрядчик наделяется следующими обязанностями:
- начать выполнять работы сразу же после того, как подрядчик предоставит ему заявку с указанием места и объема всех работ;
- выполнить работы качественно и вовремя;
- передать результаты работы генеральному подрядчику;
- при необходимости в установленный срок исправить все выявленные недостатки (срок устанавливается по взаимному согласию сторон).
3. Права субподрядчика.
При заключении договора субподрядчик получает и права:
- осуществлять взыскание задолженности по договору субподряда в том случае, если генеральный подрядчик не выполнил свои обязательства и не оплатил работу вовремя;
- использовать в процессе выполнения работ свои инструменты и материалы (этот вопрос обычно уточняют заранее);
- пользоваться услугами третьих лиц в процессе привлечения их к работе.
4. Обязанности генерального подрядчика.
В договоре субподряда обычно указывают, что генеральный подрядчик обязан:
- предоставить полную информацию об объекте подрядчику, который будет выполнять на нем работы;
- в течение определенного срока (обычно это 3 дня) проверить качество работ и полноту их выполнения, после чего при обнаружении отклонений от условий договора переговорить с субподрядчиком по этому вопросу;
- в сроки, установленные договором, оплатить работу субподрядчика, если она соответствует всем требованиям.
5. Права генерального подрядчика.
По договору генеральный подрядчик может проверять ход работ, которые проводит субподрядчик.
Несколько слов о том, когда может произойти расторжение договора субподряда между сторонами. Причиной этого может стать взаимное согласие участников правоотношений. Но расторжение договора субподряда возможно и в одностороннем порядке, если один из участников не выполняет условий сделки. Правда, нужно уведомить об этом нарушителя. Также важно знать, что при возникновении таких споров предусмотрен обязательный претензионный порядок их урегулирования. Если достичь компромисса мирным путем не удалось, выход только один – подать иск в суд о расторжении договора субподряда.
Наши адвокаты готовы помочь вам на любой стадии конфликта по договору субподряда, в том числе по вопросу расторжения договора субподряда. Мы расскажем, какие доказательства вам потребуются, поможем собрать документы, достойно представим ваши интересы в суде или составим грамотную претензию, которая просто не оставит никакого выбора оппоненту. Не теряйте времени даром – обратитесь к нам прямо сейчас!
