Сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение сделок с недвижимостью
Объекты недвижимого имущества (квартиры, комнаты, дома, дачи, участки земли и т.д.) высоко ценятся, поэтому юридическая помощь желательна при каждой сделке с их участием, в наследственных делах, в судебных спорах.
Когда требуется правовое сопровождение сделок с недвижимостью?
Сфера оборота недвижимости жестко контролируется государством: есть уполномоченный орган, Росреестр, осуществляющий государственную регистрацию, ведется ЕГРН – единый госреестр недвижимости, куда заносятся сведения о судьбе любого объекта. Несмотря на это правонарушение, мошеннические действия в отношении имущества, неразрывно связанные с землей, случаются часто.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью включает:
- Представление интересов заказчика в любой сделке: аренде, мене, купле-продаже, дарении, залоге;
- Проверку легальности и действительности документов на объект;
- Выявление потенциальных оснований для признания сделки недействительной;
- Оценку законности отчуждения объекта;
- Проверку полномочий продавца;
- Контроль «истории» объекта: выявление рисков правопритязаний и т.д.;
- Подготовку проекта договора и его согласование;
- Подготовку пакета документов для государственной регистрации;
- Представление интересов в Росреестре;
- Представительство и ведение дел в судах: имеются в виду споры, предметом которых выступает недвижимость, и земельные споры;
- Работу с нотариусом, оформление у него необходимых документов.
Правовая помощь обеспечит своевременное выявление рисков, связанных с продажей объектов, находящихся в ограниченном обороте, под арестом, являющихся предметом спора, реализуемых неправомочными представителями и с иными нарушениями.
Грамотное составление документации позволит избежать досадных ошибок, которые могут замедлить процесс регистрации или привести к отказу.
Участие в договорах долевого строительства до сих пор является достаточно рискованным мероприятием. Юридическое сопровождение в данной сфере минимизирует возможность стать участником долгостроя, незаконченного строительства, попасть к недобросовестному застройщику.
Опытные профессиональные юристы займутся сложной процедурой оформления и получения согласия, когда отчуждается объект долевой собственности, комната в коммунальной квартире или общежитии, собственность несовершеннолетнего.
