Вы здесь

Строительные споры и их разрешение

Строительные споры и их разрешение

Сегодня строительные споры возникают все чаще и чаще. Это и неудивительно, ведь в период кризиса многие люди стали вкладывать денежные средства в недвижимость. Кто-то самостоятельно строит дом, а кто-то приобретает квартиру у застройщика. В любом случае, никто из нас не застрахован от неприятностей, связанных с тем, что подрядчик не выполняет или частично выполняет условия, отображенные в договоре.

Можно много раз обговорить основные моменты работы, но невнимательно изучить договор. В результате, возникает конфликт. Например, заказчик может предъявить претензии к якобы некачественно выполненной отделке помещения, а подрядчик начнем говорить о том, что в процессе строительства изменились цены, были выполнены дополнительные работы, и теперь сумма платежа выросла. В целом, можно сказать, что все споры в сфере строительства можно разделить на следующие виды:

1. Несоблюдение существенных условий договора подряда.

Установлено, что такими условиями являются:
- утверждение предмета договора в виде проектно-сметной документации;
- установление фиксированной стоимости работ, которые должны быть выполнены, или определение оптимального способа расчета цены;
- определение сроков начала и окончания работ.

Если договор строительного подряда не содержит этих существенных условий, то он считается незаключенным. Очень тяжело принудить заказчика оплатить работу или подрядчика выполнить свои обязанности без договора практически невозможно. Правда, при помощи опытного адвоката можно добиться справедливости.

2. Изменение размера или порядка оплаты, которые были оговорены ранее.

В ряде случаев подрядчик предоставляет заказчику на подписание акты КС-2, справки по форме КС-3 и другие акты выполненных работ. Внимательно читайте все документы, вспоминая, действительно ли все эти работы были предусмотрены сметой и нужны для того, чтобы обеспечить процесс строительства. Поймите, что любой подписанный акт приведет к необходимости оплаты тех услуг и работ, которые в нем указаны, и произойдет это даже в том случае, если договор будет считаться незаключенным либо недействительным.

Кроме того, может произойти так, что при составлении сметы произошла ошибка, и документа не содержит полного перечня всех необходимых материалов или работ. Заказчик может отказаться подписывать корректирующие документы. Это приводит к тому, что подрядчик не может выполнить работу на должном уровне. Вновь возникает конфликт по договору.

Вне зависимости от того, по какой причине возник строительный спор по договору подряда, можно точно говорить о том, что сложнее всего доказывать существование устных договоренностей между заказчиком и подрядчиком, которые они не всегда стремятся переносить на бумагу. И хотя отстаивать интересы в суде возможно даже в этом случае, понадобится подготовить большое количество документов, потратить время на поиски доказательств. Например, чтобы доказать наличие задолженности подрядчику понадобится представить суду:

- договор подряда и все дополнительные соглашения, которые к нему прилагаются;
- смету;
- акт по форме КС-2 о приемке выполненных работ;
- общий журнал выполнения работ;
- справку о затратах и стоимости работ по форме КС-3;
- переписку участников правоотношений и т.д.

Заказчику для доказательства того, что работы выполнены некачественно или не вовремя, тоже потребуется собрать такое же количество документов. Для того чтобы значительно облегчить процесс защиты своих прав, вы можете обратиться к адвокатам нашей компании.

Мы готовы помочь вам по следующим вопросам:

- расторжение договора подряда либо признание его незаключенным;
- взыскание задолженности или неосновательного обогащения;
- взыскание убытков из-за нарушения сроков выполнения работ (в том числе, упущенной выгоды);
- споры, возникшие по вопросам количества и качества выполненных работ.

Обратитесь к нам для того, чтобы правильно оформить документы, собрать доказательства и выстроить линию защиты. Наши специалисты всегда готовы ответить на все ваши вопросы и сделать все, чтобы строительный спор был разрешен в пользу клиента!

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, телефон не будет виден другим посетителям сайта
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие
на обработку своих персональных данных

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Устранение препятствий в пользовании земельным участком: судебная практика
    19.09.2013

    Курчатовским городским судом Курской области вынесено решение по делу об устранении препятствий в пользовании земельным участком (судебная практика адвоката Васильевой Л.П.)
    Клиент адвоката Васильевой Л.П....

  • Решение суда по разделу долгов супругов
    20.03.2017

    Обстоятельства дела:
    Истец обратился в суд с иском к клиенту адвоката Васильевой Л.П. о разделе общих долгов супругов. В обоснование иска указал, что в период брака за счет кредитных средств ЗАО "Райффайзенбанк"...

  • Раздел общей совместной собственности в порядке наследования
    15.04.2014

    Хамовнический районным судом г.Москвы принято решение по исковому заявлению клиента адвоката Гостевой С.Н. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону.
    Исковые требования...

  • Защита интересов работодателя
    22.05.2013

    Басманным районным судом г.Москвы с участием адвоката Капитоновой И.А., которая осуществляла защиту интересов работодателя - ответчика, вынесено решение по делу об установлении факта наличия трудовых отношений с ответчиком...

  • Вселение в жилое помещение судебная практика
    15.04.2013

    Нагатинским районным судом г.Москвы принято решение о вселении в жилое помещение (судебная практика адвоката Капитоновой И.А.) и нечинении препятсвий в пользовании жилым помещением с обязанием ответчика выдать истец ключи от квартиры.
    Интересы истца по делу представляла...