Вы здесь

Строительные споры и их разрешение

Строительные споры и их разрешение

Сегодня строительные споры возникают все чаще и чаще. Это и неудивительно, ведь в период кризиса многие люди стали вкладывать денежные средства в недвижимость. Кто-то самостоятельно строит дом, а кто-то приобретает квартиру у застройщика. В любом случае, никто из нас не застрахован от неприятностей, связанных с тем, что подрядчик не выполняет или частично выполняет условия, отображенные в договоре.

Можно много раз обговорить основные моменты работы, но невнимательно изучить договор. В результате, возникает конфликт. Например, заказчик может предъявить претензии к якобы некачественно выполненной отделке помещения, а подрядчик начнем говорить о том, что в процессе строительства изменились цены, были выполнены дополнительные работы, и теперь сумма платежа выросла. В целом, можно сказать, что все споры в сфере строительства можно разделить на следующие виды:

1. Несоблюдение существенных условий договора подряда.

Установлено, что такими условиями являются:
- утверждение предмета договора в виде проектно-сметной документации;
- установление фиксированной стоимости работ, которые должны быть выполнены, или определение оптимального способа расчета цены;
- определение сроков начала и окончания работ.

Если договор строительного подряда не содержит этих существенных условий, то он считается незаключенным. Очень тяжело принудить заказчика оплатить работу или подрядчика выполнить свои обязанности без договора практически невозможно. Правда, при помощи опытного адвоката можно добиться справедливости.

2. Изменение размера или порядка оплаты, которые были оговорены ранее.

В ряде случаев подрядчик предоставляет заказчику на подписание акты КС-2, справки по форме КС-3 и другие акты выполненных работ. Внимательно читайте все документы, вспоминая, действительно ли все эти работы были предусмотрены сметой и нужны для того, чтобы обеспечить процесс строительства. Поймите, что любой подписанный акт приведет к необходимости оплаты тех услуг и работ, которые в нем указаны, и произойдет это даже в том случае, если договор будет считаться незаключенным либо недействительным.

Кроме того, может произойти так, что при составлении сметы произошла ошибка, и документа не содержит полного перечня всех необходимых материалов или работ. Заказчик может отказаться подписывать корректирующие документы. Это приводит к тому, что подрядчик не может выполнить работу на должном уровне. Вновь возникает конфликт по договору.

Вне зависимости от того, по какой причине возник строительный спор по договору подряда, можно точно говорить о том, что сложнее всего доказывать существование устных договоренностей между заказчиком и подрядчиком, которые они не всегда стремятся переносить на бумагу. И хотя отстаивать интересы в суде возможно даже в этом случае, понадобится подготовить большое количество документов, потратить время на поиски доказательств. Например, чтобы доказать наличие задолженности подрядчику понадобится представить суду:

- договор подряда и все дополнительные соглашения, которые к нему прилагаются;
- смету;
- акт по форме КС-2 о приемке выполненных работ;
- общий журнал выполнения работ;
- справку о затратах и стоимости работ по форме КС-3;
- переписку участников правоотношений и т.д.

Заказчику для доказательства того, что работы выполнены некачественно или не вовремя, тоже потребуется собрать такое же количество документов. Для того чтобы значительно облегчить процесс защиты своих прав, вы можете обратиться к адвокатам нашей компании.

Мы готовы помочь вам по следующим вопросам:

- расторжение договора подряда либо признание его незаключенным;
- взыскание задолженности или неосновательного обогащения;
- взыскание убытков из-за нарушения сроков выполнения работ (в том числе, упущенной выгоды);
- споры, возникшие по вопросам количества и качества выполненных работ.

Обратитесь к нам для того, чтобы правильно оформить документы, собрать доказательства и выстроить линию защиты. Наши специалисты всегда готовы ответить на все ваши вопросы и сделать все, чтобы строительный спор был разрешен в пользу клиента!

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Дело о признании завещания недействительным
    18.04.2012

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда оставила без изменения решение Останкинского районного суда г. Москвы, принятое в пользу ответчика - клиента адвоката Бакумовой Е.Я., которым решено...

  • Судебная практика по досрочному назначению пенсии
    27.05.2016

    В Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" за оказанием правовой помощи обратилась Ф.И.И., которая пояснила, что она подавала в Главное управление Пенсионного Фонда Российской Федерации № 8 по г. Москве и Московской области заявление о назначении досрочной пенсии, однако ей было отказано в назначении...

  • Дело об установлении юридического факта вступления в наследство
    12.10.2016

    Ивантеевским городским судом Московской области вынесено решение по делу об установлении юридического факта вступления в наследство, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону. Интересы...

  • Дело о выделе супружеской доли при наследовании
    10.10.2016

    В Коллегию за оказанием юридической помощи обратилась КЛА, которая пояснила, что она является дочерью ККГ от первого брака. После смерти отца она и супруга покойного обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При оформлении наследства ей стало известно, что на имя супруги отца в...

  • Решение суда о взыскании заработной платы
    17.06.2015

    Никулинским районным судом г.Москвы вынесено решение по исковому заявлению клиента адвоката Капитоновой И.А. к работодателю о взыскании задолженности по выплате заработной платы, процентов за несвоевременность...