Виды жилых помещений

Любые манипуляции, проводимые владельцами или третьими лицами с жилыми помещениями, должны в обязательном порядке соответствовать нормам и требованиям ЖК РФ. Чтобы правильно применять законы и использовать жилищное право строго по назначению, следует разобраться, что именно представляет собой жилое помещение, и к какому виду оно может относиться.

Жилым помещением называют изолированное помещение, полностью соответствующее санитарным, техническим и законодательным требованиям и нормам, в результате чего является пригодным для постоянного проживания граждан. Такое понятие может использоваться специалистами в разных ситуациях. Подобным термином может обозначаться не только учетная категория. Жилым помещением именуются квартиры, дома или комнаты, ставшие объектом договора найма, а также отдельные части жилого дома (например, комнаты или целая квартира, расположенная в многоквартирном доме).

Виды жилых помещений

Жилые помещения, указанные в качестве объектов жилищных прав, могут разделяться на следующие виды:

1. Жилой дом или его часть. Это объект, состоящий из комнат и дополнительных помещений бытового назначения. Сооружение может называться жилым домом только после завершения строительного процесса и его принятия в эксплуатацию представителями БТИ.

2. Квартира или ее часть. Квартирой называют отдельное помещение в многоквартирном доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также бытовых помещений, предназначенных для решения жильцами ежедневных хозяйственных задач.

3. Комната. Является частью дома или квартиры, используемой гражданами для непосредственного проживания.

Помимо обычных домов встречаются и конструкции смешанного типа. В таких сооружениях помимо жилых имеются и нежилые помещения (лечебные, административные и прочие).

Основные характеристики

Основным моментом, необходимым для объективной характеристики жилого помещения, является полезная площадь. Данное понятие играет важную роль при составлении договора найма и прочих бумаг, необходимых для проведения различного рода манипуляций с жильем.

При необходимости жилое помещение может быть признано непригодным для проживания. Провести подобные действия могут только уполномоченные лица, опирающиеся на нормы закона, установленные Правительством РФ.

Если планируется использование жилого помещения в других нуждах, необходимо его выведение из жилого фонда.

Источник: https://ville.ru/laws/jk/lawjk16.html