Вы здесь

Юридические нюансы покупки недвижимости в Черногории

Оптимальной практикой, сопутствующей приобретению объектов жилой и коммерческой недвижимости, является найм профессиональных риэлторов и юристов. Дело в том, что именно в сфере покупки-продажи земельных участков и сооружений до сих пор могут возникать сложные моменты, касающиеся неправильной легализации конкретных объектов. Учитывая тот факт, что сделка проводится на территории другого государства, лучше заранее соблюсти все требования законодательства, чем впоследствии оплачивать услуги адвоката по международному праву.

А в целом, апартаменты в черногории приобрести совершенно несложно. Более того, весь процесс представляет собой стандартизированную процедуру. Начало базируется на поисках подходящего предложения. Это можно сделать при помощи специализирующегося агентства недвижимости или банального чтения местных газет. После того, как формальности соблюдены и поиск завершен, можно составлять договор купли-продажи. Кстати, этот документ необходимо заверить в суде. Это помогает исключить возможность обмана или подлога, а также гарантирует отсутствие каких либо обременений. Данная процедура занимает около двух месяцев. В это же время специалисты – оценщики проверяют стоимость сделки. Она должна соответствовать текущему рыночному курсу. Хотя конечная цена, в любом случае, будет зависеть от личных предубеждений продавца и финансовых возможностей покупателя.

Некоторые путешественники, которые выбирают для себя отдых в Черногории, не воспринимают готовую недвижимость, желая построить себе собственный дом или частный пансионат. С недавнего времени эту мечту также можно осуществить. Правда, для физического лица введено определенное ограничение. Участок не может быть более пятидесяти соток по площади, а также земля не должна входить в реестр лесных или сельскохозяйственных угодий. А в остальном - ограничений нет. И, если кажется, что комфортабельное проживание возможно лишь в рамках индивидуального проекта, то воплотить его в реальной жизни вполне по силам, при наличии должного финансового обеспечения.

На сегодняшний день, после волны экономических потрясений рынок недвижимости черногории вновь выходит на привлекательный инвестиционный уровень. Предыдущие периоды, конечно же, были более привлекательны с точки зрения потенциальных доходов, но и сейчас вклады в эту сферу очень интересны и могут стать способом сохранения и приумножения денежных средств.

Вопросы, которые нам задают

Елена
Владимир
19.04.2016 - 09:10
Добрый день, Решением суда определено выделить долю в квартире бывшему супругу, для ее дальнейшей продажи в счет погашения его долгов. Дело передано судебным приставам. Имею ли я право сама обратиться к независимому оценщику для определения стоимости доли, чтоб ее выкупить? Истец уже оценил долю в квартире и я считаю, что эта сумма слишком завышена, т.к. уже ходила на консультацию к оценщикам, чтоб узнать стоимость. Могу ли я зачесть часть суммы выкупной стоимости доли в счет задолженности
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Елена! При реализации доли должника в праве на недвижимое имущество, на которую во исполнение исполнительного документа в соответствии с требованиями Федерального закона "Об...
Сергей
Самара
03.02.2016 - 22:44
Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Квартира принадлежит продавцу 4 года.Наследодатель бабушка продавца ( квартира принадлежала ей на праве собственности на основании справки с ТСЖ о выплате паевого взноса). Дед продавца ушел из семьи лет 35-40 назад его судьба не известна (может ли он претендовать или его наследники на долю этой квартиры?). ! Отец продавца был единственным сыном у бабушки с дедом (он умер
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Сергей! Риски покупки квартиры, полученной по наследству, в основном связаны с возможностью появления наследников, фактически принявших наследство, но не оформивших свои наследственные...
саша
новопавловск
23.01.2016 - 00:09
Я решил продать свою долю в доме по наследству, и послал письмо другому наследнику, он изьявил желание купить у меня долю и написал письмо, какой у него срок отдать мне деньги и получить долю...
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Саша! Срок для осуществления преимущественного права покупки доли равен одному месяцу. Этот срок является пресекательным, то есть с его истечением прекращается субъективное гражданское...
Показать все

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, телефон будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, e-mail будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Категория вопроса
- Выберите -

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Приватизация общежития через суд
    28.12.2014

    Черемушкинским районным судом г.Москвы с участием адвоката Гостевой С.Н., представлявшей интересы истца, вынесено решение по делу о о признании прав собственности в порядке приватизации общежития через суд...

  • Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего: судебная практика
    16.08.2016

    Мытищинским городским судом Московской области вынесено решение по исковому заявлению клиента адвоката Баклаговой О.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта...

  • Снятие с регистрационного учета через суд
    30.01.2012

    Красногорский городской суд Московской области с участием адвоката Гостевой С.Н., представлявшей интересы истца, вынес решение о снятии с регистрационного учета через суд ответчицы (бывшей супруги...

  • Дело о разделении оплаты коммунальных услуг в муниципальной квартире
    29.11.2016

    Пресненским районным судом г.Москвы вынесено решение по делу о разделении оплаты коммунальных услуг в муниципальной квартире.
    В Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" за оказанием юридической помощи обратилась К.А.А., которая пояснила, что она зарегистрирована и постоянно проживает в квартире...

  • Суд о признании утратившим право пользования жилым помещением
    26.11.2014

    Бутырский районным судом г.Москвы вынесено решение по исковому заявлению клиента адвоката Гостевой С.Н. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного...