Вы здесь

Дело о расторжении договора купли-продажи с пожизненным проживанием

Хорошевский районный суд г.Москвы с участием адвоката Головиной К.О., представлявшей интересы ответчика, принял решение по исковому заявлению о расторжении договора купли-продажи с пожизненным проживанием и признании права собственности на жилое помещение.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не выполнил условия договора, воспользовавшись тяжелым состоянием здоровья истца, обусловленным смертью мужа, онкологическим заболеванием, нахождением в подавленном состоянии, и не передал при заключении договора денежные средства, определенные в качестве цены договора, не оказывает истцу должной помощи в покупке продуктов питания, одежды, организации ухода, оказываемая ответчиком помощь носит нерегулярных характер, истцу помогают другие люди.
Ответчик возражал против иска, пояснил, что договор был заключен сторонами в полном соответствии с требованиями действующего на момент его заключения законодательства, предложений о изменении либо дополнении договора от истца не поступало, условие о выплате стоимости квартиры ответчиком исполнено в полном объеме, до заключения договора, денежные средства передавались в нотариальной конторе перед совершением сделки, дополнительная проверка проводилась Префектурой СЗАО, воля истца на заключение договора была ясно выражена, в том числе в сборе документов, необходимых для его заключения, в течении всего периода времени ответчик регулярно навешает истца, справляется о его здоровье, приобретает продукты, приобрел телевизор, оплачивает коммунальные платежи, не вселяется сам и не вселяет третьих лиц в спорную квартиру, реализуя право истца на самостоятельное проживание в данной квартире.
Суд в удовлетворении иска отказал, в связи с недоказанностью со стороны истца обстоятельств, послуживших основанием для обращения в суд с иском.

Дата: 
понедельник, 22 декабря, 2014
Адвокат: 
Адвокат Головина Корина Олеговна
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Вопросы, которые нам задают

Алексей
Санкт-Петербург
12.11.2019 - 14:02

20 ноября 2018г. купил по объявлению автомобиль б/у Mercedes заключив с владельцем договор в устной форме (без должного оформления купли-продажи). Взял с продавца подробную расписку, в которой указывается сумма стоимости авто и сам акт передачи данного авто. в расписке также имеются слова: При отказе в постановке на учет данного т.с.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алексей!

Кира
Казань
30.10.2019 - 13:53

Здравствуйте! Хочу развестись с мужем, в браке полтора года, сыну 1 год и 3 мес. Но после развода здесь в городе, где мы сейчас живем, будет негде жить. У меня мама живет в Якутии, я хотела бы туда поехать. Можно ли подать на развод по месту прописки мужа и на след. день сразу уехать с ребенком к моей маме? Разведут ли нас в таком случае? Что мне нужно попросить в суде? Какую либо справку?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Кира!
По делам о расторжении брака у истца есть право выбора подсудности рассмотрения дела, если с ним проживает несовершеннолетний ребенок в связи с чем выезд по месту...

Андрей
Москва
26.09.2019 - 13:30

Если в нашем договоре указана подсудность рассмотрения спора - по месту нахождения истца, изменится ли она при расторжении договора, и в какой суд надо будет обращаться, если заказчик написал письмо об одностороннем отказе от договора, т.е. договор расторгнут им?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здрпвствуйте Андрей!
Согласно п. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору....

Дарья
Киров
22.09.2019 - 13:28

Здравствуйте, подскажите, как правильно поступить: заключила договор купли-продажи квартиры, внесла деньги, подписали акт приема-передачи и подали на регистрацию. Но регистрация не пошла по той причине, что буквально за несколько дней до этого продавец заключила договор купли-продажи на эту же квартиру с другим человеком, но там регистрация не пошла по заявлению продавца.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дарья!
В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя...

Роман
Москва
17.09.2019 - 13:22

здравствуйте! подскажите, как быть.. заключил со знакомым договор купли-продажи гаража, все оформили и зарегистрировали, а деньги он мне так и не отдал. Я остался и без гараж и без денег. Хочу обращаться в суд. Могу ли я расторгнуть с ним договор купли-продажи недвижимости по причине невыплаты денег, и вернуть гараж обратно?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Роман!
Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.
...

Семен
Москва
17.09.2019 - 13:22

Снимал квартиру по договору аренды, внес обеспечительный платеж. Спустя 2 месяца нашел более удобный вариант - поближе к работе, сказал хозяину, что хочу расторгнуть договор. Он сказал, что обеспечительный платеж мне не вернет, т.к. не рассчитывал, что я так быстро съеду.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Семен!
В соответствии с п. 1 ст. 381.1 ГК РФ денежное обязательство, включая обязательство, которое возникнет в будущем, может быть обеспечено внесением одной из сторон в пользу...

Роман
Москва
08.09.2019 - 13:17

Добрый вечер! Я заключил со знакомым договор купли-продажи квартиры, который прошел государственную регистрацию. Однако акт приема-передачи мы не подписывали и квартиру я ему не передавал. Согласно условиям договора покупатель в течение одного дня с момента государственной регистрации договора был обязан уплатить мне деньги. Однако оплата до настоящего момента им не внесена.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Роман!
Вам следует обратится в суд с иском о расторжении договора купли-продажи спорной квартиры.

Сергей
Южно-Сахалинск
30.08.2019 - 13:11

Можно ли в договоре купли-продажи транспортного средства указать условие: "Оплата за тс производится покупателем в следующем течениепорядке: аванс в размере 30% в течение 5 дней с момента подписания договора, остальные 70% в течение 10 дней, после внесения аванса.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
Право стороны на односторонний отказ от договора может быть осуществлено путем уведомления другой стороны об отказе от договора. В таком случае договор будет считаться...

Татьяна
Домодедово
24.08.2019 - 13:06

В 1995 году мною и 2-мя людьми (не родственниками) у администрации сельского совета был приобретен клуб в долевую собственность. Клуб оформлялся по договору купли-продажи в нотариальной форме. Раздел комнат между собственниками проводился устно по договоренности. В 2013 году я решила получить свидетельство на право собственности на свою долю.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!
В силу п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации...

Константин
Златоуст
16.08.2019 - 13:01

Здравствуйте! Сегодня был заключен договор купли-продажи гаража и заявлен на регистрацию. Вечером позвонил покупатель и сказал следующее: "Я посмотрел лучше и понял, что я купил ВАШ гараж за необоснованно дорогую цену". Объясняет тем, что гараж в плохом состоянии (трещины на стенах, смещение перекрытия, отсутствие освещения и т.д. и т.п.). Я, как продавец, осмотру объекта не препятствовал.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Константин!
В статье 475 ГК РФ сказано, что покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору предъявить продавцу любое из нижеизложенных...

Андрей
Москва
13.08.2019 - 12:59

Здравствуйте! У меня возникла следующая ситуация. Жена решила со мной развестись. Я согласен развестись. У нас есть общий ребенок. Также есть недвижимость, приобретенная во время брака, оформленная на жену (две квартиры: 3-х комнатная и однокомнатная). Возможно ли развестись таким образом, чтобы недвижимость была разделена ровно пополам (чтобы мне выделили 1/2 доли в каждой квартире)?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Андрей!
К вопросам, решаемым судом при расторжении брака, относятся:
1. вопрос возможности сохранения семьи (т.е. расторгать брак или дать сторонам время для примирения)...

Владимир
Москва
10.08.2019 - 12:56

Здравствуйте! Меня был дом от родителей, который я по просьбе сожительницы, переоформил на нее через договор купли-продажи. Когда отношения стали портиться, просил переписать его на меня обратно, но она отказалась, хотя в доме и не жила. Как-то пришел после работы домой, а там чужие люди, которые уже купили у нее мой дом вместе со всем имуществом.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Владимир!

Любая сделка, проведенная лишь для вида на основании п.86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений...

Галина
Москва
06.08.2019 - 12:52

Возврат задолженности по договору купли-продажи

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Галина!

Денежные средства, не выплаченные покупателем являются долгом перед Вами. За просрочку оплаты по договору купли-продажи покупатель несет ответственность в виде...

Анна
Москва
01.08.2019 - 12:50

Здравствуйте! Мы с мужем не живем вместе 5 лет, у нас двое детей, алименты у него снимаются с пенсии (бывший сотрудник МВД). Я более 3 лет живу с другим человеком, он полностью обеспечивает и меня и детей, воспитанием занимается тоже он, т.к. родному отцу дети не нужны. Я его выгнала из съемной квартиры за то, что он поднял руку на обоих детей и после этого дети его боятся.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анна!
Согласно п. 1 ст. 24 СК РФ, при расторжении брака в судебном порядке супруги могут представить на рассмотрение суда соглашение о том, с кем из них будут проживать...

Мария
Москва
16.07.2019 - 15:48

Умер человек. У него было 2 брака , трое детей. от 1 брака 1 совершеннолетний , от 2 брака 2 несовершеннолетних. Последнее время 2-4 года перед смертью проживал с сожительницей. Совместно ничего не приобретали. Последний год сильно болел ни с кем из детей не хотел общаться. Умер за границей на лечении. Сожительница его кремировала , привезла в Москву и похоронила.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Мария!

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела