Дело о разделе наследственного имущества в суде

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда с участием адвоката Головиной К.О., представлявшей интересы истца, рассмотрено дело о разделе наследственного имущества в суде.
Обстоятельства дела:
После смерти ШОВ открылось наследство в виде доли в "квартире 1", доли в "квартире 2", доли в "квартире 3". Ее наследниками по закону первой очереди являлись: мать (истца), несовершеннолетний сын, супруг (ответчик). Наследники в установленном порядке приняли наследство и получили свидетельства о праве на наследство.
Клиентка адвоката Головиной К.О. (истица - мать) обратилась в суд с иском о разделе наследственного имущества: признании за ней права собственности на 1/3 долю "квартиры 1"; признании за ответчиком и его сыном права собственности на 1/6 долю за "квартиры 2" и "квартиры 3" за каждым. То есть она просила заменить ее 1/6 долю в "квартире 2" и 1/6 долю в "квартире 3" на 1/3 долю в "квартире 1". Требования мотивированы тем, что спорная квартира была приватизирована ею и умершей дочерью, она постоянно проживает в ней в течение 20 лет, зарегистрирована в ней по месту жительства, оплачивает коммунальные платежи, уже является собственником 2/3 доли указанной квартиры. Ответчики: муж и сын умершей являются собственниками 1/6 доли указанной квартиры каждый в порядке наследования. Стоимость передаваемого ответчикам имущества долей квартир превышает стоимость 1/3 доли квартиры, на которую она прибит признать за ней право собственности.
Ответчики против удовлетворения иска возражались, заявили, что имеют существенный интерес в пользовании данным жилым помещением, и пропуск истцом срока исковой давности.
Суд первой инстанции заявленный иск удовлетворил, указав, что в соответствии со ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства и постоянно пользовавшийся неделимой вещью, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения. В силу ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
Суд апелляционной инстанции с решением согласился, оставив его в силе, указал, что суд первой инстанции правильно к рассматриваемым правоотношениям применил и нормы ч. 4 ст. 252 ГК РФ, поскольку ответчикам принадлежит по 1/6 доли в спорной квартире, указанные доли незначительны и не могут быть реально выделены, ответчики в спорной квартире не проживают, не имеют существенного интереса в использовании своих долей, постоянно проживают в г. Москве по иному адресу, являются сособственниками трех других квартир, истца обладает преимущественным перед ответчиками правом на наследуемую долю в указанной квартире, передает ответчикам имущество большей стоимости и большей площади, нежели оставляет себе.