Бутырским районным судом г.Москвы вынесено решение по делу о снятии с регистрационного учета и выселении. Представление интересов истца в судебном процессе осуществляла адвокат Гайданова Е.С.
Обстоятельства дела:
Обращение в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, было вызвано тем, что истец являлась собственником квартиры на основании договора купли-продажи. В соответствии с п. 10 договора в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоял продавец, а также ответчица, право пользования которой прекращается в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ после перехода права собственности покупателю. Продавец обязался сняться с регистрационного учета в течение семи календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору, содействовать снятию с регистрационного учета ответчицы; не регистрировать кого бы то ни было в отчуждаемой квартире с момента подписания настоящего договора. Вместе с тем, ответчик с регистрационного учета по месту жительства не снялась, и отказывается освободить спорную квартиру, проживая в ней до настоящего времени, что ущемляет права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей собственностью. В связи с вышеизложенным, истец просила суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, выселить ее из указанной квартиры и снять с регистрационного учета по данному адресу.
Адвокат Гайданова Е.С. подготовила и подала в суд исковое заявление, выступала в защиту интересов истца в судебных заседаниях, настаивая на удовлетворении требований.
Рассмотрев дело, суд иск удовлетворил, указав, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением при смене его собственника было прекращено. При этом, наличие регистрации ответчика в спорной квартире, а также проживание в ней нарушает права и законные интересы истца как собственника недвижимого имущества. Отсутствие у ответчика иного жилого помещения для проживания не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением при отсутствии прав на него. Ответчик членом семьи нового собственника не является, стороны какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком не заключали, а оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением не имеется. В связи с чем ответчик, подлежащая выселению из жилого помещения, подлежит также снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.