Дело об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения

Дата: 
19.10.2017

Чеховским городским судом Московской области вынесено решение по исковому заявлению Комитета лесного хозяйства Московской области к клиентам адвоката Гайдановой Е.С. об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения.
Обстоятельства дела:
Комитет лесного хозяйства обратился в суд с иском об истребовании из чужого незаконного владения ответчика 1 - части земельного участка площадью 346,02 кв.м, и ответчика 2 – части земельного участка площадью 576,03 кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что спорные части земельных участков относятся к землям лесного фонда Пушкинского участкового лесничества и Чеховского участкового лесничества, право собственности на которые признано за Российской Федерацией в силу закона и никем не оспорено. Государственным лесным инспектором Московской области составлены акты осмотра территории лесного участка, согласно которым земельные участки ответчиков накладываются на лесной участок. Из земель лесного фонда спорные земельные участки не выбывали, в установленном законом порядке категория земель не изменялась, в связи с чем ответчики владеют ими незаконно.
Действуя в интересах клиентов, адвокат Гайданова Е.С. с заявленным иском не согласилась, позицию изложив в отзыве на исковое заявление.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, представленные доказательства, нашел исковые требования подлежащими отклонению по следующим причинам.
Ответчики являются собственниками земельных участков на основании постановления Главы администрации и свидетельства о праве собственности на землю. Их земельные участки внесены в ГКН, границы земельных участков определены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке, материалами кадастрового дела, местоположение границ земельного участка определено и согласовано со смежными землепользователями, в том числе с представителем Федерального агентства лесного хозяйства.
В соответствии с положениями указанного Федерального закона внесены изменения в Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», глава VI закона дополнена статьей 60.2, согласно которой, если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 01 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка. Таким образом, согласно изменениям, внесенным вышеназванным Законом в законодательные акты, сведения, внесенные в ЕГРН, являются приоритетными по отношению к сведениям, содержащимся в государственном лесном реестре и лесном плане субъекта РФ.
Как установлено судом, сведения о правах на спорные земельные участки с указанием местоположения границ всех принадлежащих ответчикам земельных участков внесены в Государственный кадастр недвижимости до 1 января 2016 года.
Согласно сведениям ЕГРН спорные земельные участки отнесены к землям с/х назначения и предназначены для ведения садоводства. Указанные сведения о категории и виде разрешенного использования земли внесены в ЕГРН на основании имеющихся у ответчиков правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.
В связи с этим оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Адвокат: 
Адвокат Гайданова Елена Сергеевна