Вы здесь

Внеочередное предоставление жилья - судебная практика

ПРЕЗИДИУМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА


ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 августа 2009 г. N 256

Судья: Котельникова Т.В. Дело N 44г-130
Члены коллегии: Гаценко О.Н., Васильева Т.А.
Докладчик: Киреева И.В.

Президиум Московского областного суда в составе:
председательствующего Волошина В.М.
членов президиума Балабана Ю.И., Гавричкова В.В., Романовского С.В., Борисенковой В.Н., Никоновой Е.А., Николаевой О.В., Соловьева С.В.,
рассмотрел по надзорной жалобе К., на решение Наро-Фоминского городского суда от 22 июля 2008 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам от 20 января 2009 г., гражданское дело по иску К. к Администрации городского поселения Кокошкино, Администрации Наро-Фоминского района о предоставлении жилого помещении по договору социального найма или в собственность, заслушав доклад судьи Московского областного суда Кузнецовой И.А., объяснения истицы К., представителя Администрации г/п Кокошкино - М.

установил:

К. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Кокошкино, Администрации Наро-Фоминского района о предоставлении ей вне очереди жилого помещения по договору социального найма или в собственность взамен утраченного в результате пожара, имевшем место в 2001 г. В обоснование иска пояснила, что в 2001 г. полостью сгорел дом, в котором находилось ее единственное жилье. Взамен сгоревшего ей предлагалось неблагоустроенное жилое помещение, от которого она отказалась, указала также, что стоит на очереди на улучшение жилищных условий уже более шести лет.

Представители Администрации городского поселения Кокошкино и Администрации Наро-Фоминского района исковые требования не признали, указав, что истица признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, поставлена на очередь на первоочередное предоставление жилья, номер очередности не оспаривает.

Решением Наро-Фоминского городского суда от 22 июля 2008 г. в удовлетворении исковых требований отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20 января 2009 г. решение суда оставлено без изменения.

В надзорной жалобе К. просит об отмене, состоявшихся по делу судебных постановлений, ссылаясь на незаконность выводов суда, ввиду неправильного применения норм материального права полагает, что жилье ей должно быть предоставлено вне очереди.
Определением судьи Московского областного суда от 2009 года дело передано для рассмотрения по существу в президиум Московского областного суда.

Проверив материалы дела, доводы надзорной жалобы, президиум находит судебные постановления по делу подлежащими отмене.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений нижестоящих судов в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Как следует из материалов дела, К. занимала жилое помещение в д. N 4 дер. Брехово Наро-Фоминского района Московской области. В результате пожара, имевшем место в декабре 2001 г. дом сгорел полностью, что подтверждено справкой начальника отряда противопожарной службы Наро-Фоминского района (л.д. 33). Истице предлагалось жилое помещение на станции Крекшино в жилом доме барачного типа - аналогичное сгоревшему, от вселения в которое она отказалась.

В связи с утратой жилья в результате пожара, К. 18 апреля 2002 г. принята на учет граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий сначала в Администрации Марушкинского сельского округа, затем с 1 января 2006 г. в связи с реорганизацией органов местного самоуправления, включена в список лиц имеющих право на получение жилого помещения в первоочередном порядке в Администрации г.п. Кокошкино, где ее общая очередь N 164, первоочередная 76 (л.д. 34).

Разрешая гражданское дело, суд исходил из положений ст. ст. 49, 51, 52 ЖК РФ и установив, что истица признана нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, поставлена на очередь, которую не оспаривает первоочередников на предоставление жилого помещения и ей предлагалось временное жилое помещение для проживания, отказал в иске. Суд посчитал, что при таких данных право истицы ответчиками не нарушено.

Между тем, при рассмотрении данного спора судом было допущено существенное нарушение норм материального права.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением, установленных ч. 2 данной статьи случаев.

В ч. 2 ст. 57 ЖК РФ указаны категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди, в том числе гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

С принятием Жилищного кодекса кроме как очередное и внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма не предусмотрено.

В силу ст. 4 Федерального закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ, впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом РФ законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону.

Жилищный Кодекс введен в действие с 01.03.2005 г.
Истица, утратив жилье в результате пожара, в соответствии с приведенными нормами ЖК РФ имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения.

Обращаясь в суд с иском, истица просила предоставить ей жилье именно во внеочередном порядке. Заявленное ею право, согласно приведенным выше правовым нормам, не должно ставиться в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от времени постановки на учет в качестве нуждающегося, от времени включения в список внеочередников и должно быть реализовано без указания какого-либо срока, т.е. сразу после возникновения соответствующего субъективного права.

При таких данных, судебные постановления, не отвечающие требованиям законности определенной ст. 195 ГПК РФ подлежат отмене.
Руководствуясь ст. 390 ГПК РФ,

постановил:

решение Наро-Фоминского городского суда от 22 июля 2008 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20 января 2009 г. отменить, дело направить на новое судебное рассмотрение в тот же суд.

Председатель президиума
В.М.ВОЛОШИН

Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Вопросы, которые нам задают

Борис
Москва
03.11.2018 - 12:15

Здравствуйте! Меня залили соседи из квартиры сверху, вернее не сами соседи, которые там не живут, а их жильцы (арендаторы). Договориться не получилось о возмещении ущерба и я стал готовить документы для суда. Столкнулся с проблемой, как узнать, кто хозяин в данной квартире. Сделал запрос в ЕГРП - квартира муниципальная.., обратился в МФЦ - мне сказали, что такую информацию не предоставят.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Борис!
Право адвоката запрашивать информацию, в том числе и содержащую персональные данные, предусмотрено п. 1 ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 31.05.2002 N 63-ФЗ "Об...

Надежда
Москва
05.08.2018 - 17:18

Наша семья проживает в коммунальной квартире в Москве. Недавно умер одинокий сосед, проживавший в одной из комнат. Наследников у него нет, родственников тоже. Что будет с его комнатой? Она отойдет государству или ее можно выкупить? Мы нуждаемся в улучшении жилищных условий. Но на комнату претендует и второй сосед. Куда нам обратиться? И кому отойдет эта комната?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Надежда!
Если указанная комната приватизирована и у умершего не обнаружится наследников ни по завещанию, ни по закону, то помещение будет признано выморочным имуществом (ст....

Ольга
Москва
12.05.2018 - 19:04

Здравствуйте, у нас с сестрой квартира в долевой собственности, приватизированная, у нее 4 детей младшим из которых 3 года и 9 месяцев, наш дом признан аварийным и нас собираются переселять, квартира у нас находится в городе и в непосредственной близости от детского сада, а власти, предлагают нам квартиру за пределами города, где всего 1 садик, куда попасть очень сложно, имеют ли они на это пра

Ответил адвокат - Стажер адвоката Королевой С.О. - Федина О.:

Здравствуйте Ольга!

Олеся
Волгоград
24.08.2017 - 09:58

Добрый день!Подскажите пожалуйста,ситуация такова что есть старый частный дом довоенной постройки моей пробабушки....она к сожалению умерла и всё наследство поделилось между четырьмя её детьми...в число этих наследников входит и моя бабушка ,которая сделала на меня дарственную 1/4 своей части дома и земли..В этом частном секторе осталось всего 4 дома и поговаривают про то что скоро будет снос.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Олеся!
Права собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для муниципальных нужд, определены ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Так жилое помещение может быть...

Влад
Оренбург
30.06.2016 - 11:21

Здравствуйте! Помогите с вопросом пожалуйста! Ситуация такая: у нас многоквартирные частные дома ( не многоэтажки) во дворе 8 квартир, одна из них не приватизирована в ней проживают 6 человек.один из них инвалид. В 2017 году нас хотят расселить по причине аварийного жилья,тем кто не приватизирован,дадут однокомнатную квартиру на всех или каждому по квартире? Спасибо за помощь!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Влад!

Татьяна
Казань
26.06.2016 - 21:43

Здраствуйте, я взяла телефон в рассрочку, о котором просто была наслышана из интернета, прийдя в салон мтс и приобретая этот телефон была полностью не предоставлена о нем какая либо информация, и вышло так что он не устраивает меня в пользовании им, могу ли я расторгнуть договор рассрочки? Спасибо

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!
В соответствии с ч.2 ст. 10 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" информация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна...

Антонина
Москва
27.05.2016 - 23:47

Добрый день. Мною была куплена ванна в интернет- магазине за 35 000, когда её привезли был обнаружен брак и принято решение привезти другую ванну, мне предложили ванну за 81200, в интернете такая ванная стоила дешевле и у них на сайте она стоила 59 000, на что мне сказали, что цену они не поменяли, а курс вырос.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Антонина!
Согласно ст. 10 Закона о Защите прав потребителей продавец обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах,...

Марина Владимироовна
Москва
17.05.2016 - 16:30

Залив квартиры с 19 декабря,соседка не дает доступа в квартиру для устранения аварии.Управляющая компания подала в суд,но уже 4 заседания не состоялись по вине ответчика.Сколько еще должно быть заседаний для окончательного решения?Вода продолжает течь!К кому можно еще обратиться?Спасибо.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Марина Владимировна!
Предоставление доступа в жилое помещение возможно на основании судебного решения после рассмотрения иска управляющей компании, который...

Анна
Южноуральск
01.04.2016 - 19:59

Здравствуйте! У меня такой вопрос, у меня заработная плата 8400, за услуги жкх я оплачиваю 2500-3000 рублей. Подскажите имею ли право оформить субсидию? я не пенсионерка мне 30 лет?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анна!
В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного...

Ираида
Нальчик
29.03.2016 - 21:50

Здравствуйте. Я не могу найти уточненный список тяжелых хронических заболеваний,. дающих право на внеочередное получение жилья. Помогите, пожалуйста.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ираида!

ПЕРЕЧЕНЬ
ТЯЖЕЛЫХ ФОРМ ХРОНИЧЕСКИХ ЗАБОЛЕВАНИЙ,
ПРИ КОТОРЫХ НЕВОЗМОЖНО СОВМЕСТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ
ГРАЖДАН В ОДНОЙ КВАРТИРЕ
Утвержден
...

Вячеслав
Новочеркасск
01.02.2016 - 20:42

Ответчиком в суде было представлено поддельное штатное расписание предприятия ( ООО). По которому суд принял решение уволить меня по п.2 ч.1 ст.81 ТК РФ (сокращение штатов). После суда сделал экспертизу. Она дала заключение ,что данное штатное расписание выполнено с помощью компьютерного монтажа, путем переноса подписей и штампа с другого штатного расписания.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Вячеслав!
Описанная вами ситуация свидетельствует о подложности представленного стороной доказательства.
В соответствии со ст. 392 Гражданского процессуального кодекса РФ...

Виктория
Пушкино
02.12.2015 - 18:23

Наша семья проживает в трехкомнатной коммунальной квартире, нам принадлежит комната 15 кв.м. (не приватизирована). В комнате прописана моя мать 63-х лет, я - 42 года и моя дочь 22-ух лет. Пару лет назад наш дом был признан аварийным и сейчас его собираются расселять, однако предложенный вариант нас не устраивает, т.к.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Виктория!

Ирина
Москва
26.07.2015 - 14:49

Многодетная семья, 4 детей, трое из которых несовершеннолетние. 5.09.2014 сгорел частный дом в Балашихе, на осноовании справки мчс и заключения бти о том что в результате пожара дом ликвидирован полностью в ноябре 2014 подано заявление в регпалату и прекращено право собственности на жилой дом. То мы остались на улице.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!
Заставить государственных служащих ускорить процесс вынесения решения можно лишь путем написания жалоб на их бездействие их непосредственному руководству, в вышестоящую...

радик
уфа
09.05.2015 - 18:43

нужна судебная практика о признании права на внеочередное предоставление жилья по договору социального найма

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Рафик!

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 июля 2014 г. по делу N 33-29002

Ф\С Печенина Т.А.

Светлана
Заполярный
15.02.2015 - 02:57

У меня такая ситуация,живу у родителей,квадратные метры 44,прописано пять человек,первый ребенок у меня инвалид,обратилась за помощью в администрацию за жильем,они молчат,разводят руки и говорят ждите,что мне делать,жить на сьемной квартире больше не могу,живем только на пенсию по инвалидности старшего сына.Посоветуйте что мне делать дальше?

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Светлана!
В Москве, например, существует Постановление Правительства Москвы от 27.11.2007 N 1008-ПП "О предоставлении гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных...

Страницы

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Признание договора дарения недействительным
    28.05.2015

    Черемушкинским районным судом г.Москвы с участием адвоката Орлова А.А., представлявшего интересы истца, вынесено решение по исковому заявлению о признании договора дарения недействительным.
    ...

  • Решение суда по разделу долгов супругов
    20.03.2017

    Обстоятельства дела:
    Истец обратился в суд с иском к клиенту адвоката Васильевой Л.П. о разделе общих долгов супругов. В обоснование иска указал, что в период брака за счет кредитных средств ЗАО "Райффайзенбанк"...

  • Решение суда о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего
    23.05.2016

    Судебной коллегией Московского областного суда принято решение о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего.
    В Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" на стадии апелляционного обжалования решения Химкинского городского суда, обратился истец К.А.В., которому решением суда первой...

  • Дело о взыскании денежных средств за стоматологические услуги
    23.09.2016

    Реутовским городским судом Московской области вынесено решение по спору о качестве стоматологических услуг (судебная практика адвоката Лавровой Е.А.).
    Гражданин обратился в суд с иском к стоматологической клинике...

  • Дело о взыскании неустойки и штрафа по договору подряда
    31.10.2017

    В Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" за оказанием юридической помощи по делу о взыскании неустойки и штрафа по договору подряда обратился генеральный директор организации ответчика. Контрагент (заказчик по договору подряда) подал в Арбитражный суд Московской области иск к их организации о...