Взыскание убытков за чинение препятствий в пользовании квартирой

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда оставила без изменений решение Измайловского районного суда г. Москвы, принятое в пользу клиента адвоката Бакумовой Е.Я., о взыскании убытков за чинение препятствий в пользовании квартирой.
Обстоятельства дела:
Клиент адвоката Бакумовой Е.Я. обратилась в суд с иском к ответчику (своему бывшему мужу) о взыскании убытков, ссылаясь на то, что после вступления с ответчиком в брак в 2003 г. вселилась в его двухкомнатную квартиру. В начале мая 2011 г. ответчик в ее отсутствие сменил замки от входной двери квартиры и поселил в квартиру посторонних лиц. В этой связи с 01 июня 2011 г. она вынуждена арендовать для себя и 2 несовершеннолетних детей квартиру. При этом решением Измайловского районного суда гор. Москвы от 30 ноября 2011 г., вступившим в силу 26 апреля 2012 г., за ней сохранено право временного проживания в квартире, принадлежащей ответчику, на один год с момента вступления решения суда в законную силу. Однако, 15 февраля 2012 г. ответчик продал данную квартиру. В связи с тем, что ответчик лишил ее возможности проживать в спорной квартире до 26 апреля 2013 г., затраченные денежные средства на коммерческий наем другого жилого помещения истец просила признать убытками и взыскать их с ответчика в судебном порядке.
Ответчик в суде иск оспаривал.
Суд первой инстанции заявленный иск удовлетворил частично, применив следующую методику расчета убытков: поскольку на долю истца в случае ее проживания в спорной период в принадлежащей ответчику квартире приходилось в пользование 42,5 : 7 = 6,08 кв. м общей площади в квартире, а истец по договору найма снимала двухкомнатную квартиру, площадью... кв. м, то есть жилье на.... кв. м более той площади, которая бы приходилась на ее долю в квартире, убытки, понесенные в связи с необходимостью найма другого жилого помещения в период с 01 июня 2011 г. по 26 апреля 2013 г., подлежат взысканию за указанную площадь, исходя при этом из суммы, установленной в договорах найма жилого помещения.
Факт отсутствия у истца иного жилья для проживания в спорный период подтвержден материалами дела, а необходимость аренды квартиры в непосредственной близости от места регистрации в спорной квартире обусловлена посещением детьми истца и ответчика образовательных учреждений.