Решение суда о признании доли незначительной и выплате компенсации

Бутырским районным судом г.Москвы, с участием адвоката Бакумовой Е.Я., представлявшей интересы ответчика по основному иску и истца по встречному иску, вынесено решение суда о признании доли незначительной и выплате компенсации, которым удовлетворен встречный иск клиента адвоката.
Обстоятельства дела:
Истец И.Т.Б. обратилась в суд с иском к ответчику о признании принадлежащей ей 1/4 доли в праве собственности на квартиру незначительной, прекращении права собственности на указанную долю квартиры, выплате компенсации стоимости указанной доли, признании за истцом права собственности на 1/4 долю вышеуказанной квартиры, ссылаясь на то, что истцу принадлежит 17/50 долей вышеуказанной квартиры, ответчик не имеет существенного интереса в ее использовании, в квартире не проживает, в спорной квартире последние три года проживает сестра истца.
Ответчик К.Л.В. (клиент адвоката Бакумовой Е.Я.) обратилась в суд со встречным исковым заявлением о признании принадлежащих И.Т.Б. 17/50 долей в праве общей долевой собственности на квартиру незначительными и выплате компенсации, ссылаясь на то, что ей принадлежат 1/4, 1/50 и 7/50 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, совместно с ней собственниками квартиры являются ее дочь К.Е.В.(1/4 в праве собственности на квартиру), у нее наибольшая доля в квартире – 41/100, у ее дочери 25/100, всего на их семью приходится 66/100 долей квартиры, И.Т.Б. в спорной квартире принадлежит 34/100 долей, указанные доли являются для нее незначительными, так как у нее в собственности есть трехкомнатная квартира площадью 79,5 кв. м и доли в других квартирах, И.Т.Б. в спорную квартиру не вселялась, в ней никогда не проживала, существенного интереса в ее использовании у И.Т.Б. нет, что установлено Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда.
Рассмотрев материалы дела, суд согласился с доводами адвоката Бакумовой Е.Я., отказал в удовлетворении первоначального иска в полном объеме, а встречный иск удовлетворил, указав, что вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.
Так в данном случае, И.Т.Б. обеспечена жильем, постоянно проживает в другом жилом помещении - квартире 79,5 кв.м., имеет в собственности несколько жилых помещений, на протяжении последних нескольких лет произвела отчуждение прав на доли в праве собственности на несколько квартир в Москве и Московской области, приобретенные ранее, спорную квартиру для проживания не использует, передала для проживания сестре без согласия других собственников, чинит препятствия К.Л.В. в пользовании квартирой. Спорная квартира является однокомнатной, имеет общую площадь 38,9 кв.м. Для К.Л.В. и ее детей является единственным жильем, К.Л.В. имеет существенный интерес в ее использовании для проживания, ей принадлежит наибольшая доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Совместное проживание в спорной квартире истца и ответчика невозможно в виду того, что они членами одной семьи не являются, между ними сложились конфликтные отношения, при этом К.Л.В. пользуется спорной квартирой с 1992 года (с момента ее приобретения во время брака), как и ее дочь К.Е.В., а ее дочь К.А.И. пользуется спорной квартирой с рождения.
В связи с несогласием И.Т.Б. с предложенным К.Л.В. размером компенсации на основании определения суда по делу была проведена судебная оценочная экспертиза, которая оценила 17/50 долей даже за меньшую стоимость, чем готова была выплатить К.Л.В. Оснований не доверять заключению судебного эксперта у суда не было, и он принял за основу данный расчет компенсации.
Также в пользу К.Л.В. были взысканы в полном объеме расходы на оплату услуг адвоката Бакумовой Е.Я.