Вы здесь

Судебная практика по признанию приватизации недействительной

ПРЕЗИДИУМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 февраля 2004 г. N 85

Дело N 44-135/04

Президиум Московского областного суда в составе:

председателя президиума Марасановой С.В.,
членов президиума Омельченко Т.А., Николаевой О.В., Никоновой Е.А., Алексеевой Л.Г., Ефимова А.Ф.,

рассмотрев по надзорной жалобе Р. дело по иску М. к У.С.К., Р., ОАО "Можайскому экспериментально-механическому предприятию" о признании договора о передаче квартиры в собственность и регистрационного удостоверения недействительными,

УСТАНОВИЛ:

М. обратилась в суд с иском к У.С.С. и Р., ОАО МЭМП о признании договора передачи квартиры N 35 в доме по ул. Московской в г. Можайске в собственность ее отца У.С.К. и бабушки У.З.Ф., регистрационного удостоверения недействительными, ссылаясь на то, что приватизация указанной квартиры в 1993 г. была произведена отцом и бабушкой без учета ее интересов, в момент приватизации она проживала в квартире, была несовершеннолетней, однако в договор приватизации не была включена.

Решением мирового судьи 123-го судебного участка Можайского судебного района от 23.06.03 исковые требования М. удовлетворены. Определением Можайского городского суда от 04.08.03 решение мирового судьи оставлено без изменения.

В надзорной жалобе Р. просит отменить судебные решения, дело направить на новое рассмотрение.

Определением судьи Московского областного суда Козырева А.А. дело по надзорной жалобе Р. направлено на рассмотрение президиума Московского областного суда.

Заслушав доклад судьи Московского областного суда Николаевой О.В., президиум находит надзорную жалобу подлежащей удовлетворению.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.

Согласно п. 5 ст. 23 ГПК РФ дела по имущественным спорам при цене иска, не превышающей 500 минимальных размеров оплаты труда, установленных федеральным законом на день подачи заявления, подсудны мировому судье.

Мировым судьей при принятии искового заявления М. и в ходе судебного заседания не была установлена действительная стоимость спорной квартиры.

Мировой судья принял к своему производству и рассмотрел спор по существу, не имея данных, подтверждающих, что данное дело подсудно мировому судье.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

Судом указанные требования закона не выполнены.

Судом не истребованы и не исследованы подлинные документы, направленные У.З.К. и У.С.К. на приватизацию квартиры, не установлено, кому принадлежала квартира, кто проживал в спорной квартире на момент ее приватизации и кто из проживавших в квартире имел право на ее приватизацию.

Из выписки из домовой книги усматривается, что в квартире 35 д. 40 по ул. Московской М. зарегистрирована с 22.09.1998 (л. д. 12), в то время как приватизация квартиры была проведена в январе 1993 г.

Кроме того, исковые требования М. заключались в признании недействительным договора приватизации по тем основаниям, что были нарушены ее интересы, она не была включена в договор и ей как члену семьи нанимателя, отца У.С.К., не была передана в собственность 1/3 доли квартиры. Между тем, суд признал недействительным весь договор о передаче квартиры в собственность. При рассмотрении спора суд не принял во внимание, что М., в том случае если она имела право на жилое помещение на момент передачи квартиры в собственность, была несовершеннолетней и ее согласие на приватизацию квартиры не требовалось, ее интересы в процессе приватизации представляли родители. Поскольку проживавшие в квартире У.С.К. и У.З.Ф. выразили свою волю на приватизацию квартиры, в приватизации им не могло быть отказано, а согласие М. как несовершеннолетней в соответствии с законом не требовалось, то суд был вправе восстановить нарушенное право М., признать за ней право собственности на 1/3 доли квартиры и уменьшив соответственно до 1/3 доли остальных собственников. При этом суду следовало уточнить исковые требования М., поскольку основанием к ее исковым требованиям являлось нарушение ее права на приватизацию и невключение ее в договор о передаче квартиры в собственность, вместе с тем в исковом заявлении она просит признать недействительным весь договор о передаче квартиры в собственность.

При таких обстоятельствах принятые судебные постановления нельзя признать законными.

Руководствуясь ст. 390 ГПК РФ, президиум

ОПРЕДЕЛИЛ:

определение Можайского городского суда от 04.08.2004 отменить, дело направить в Можайский городской суд на новое апелляционное рассмотрение.

Председатель президиума
С.В.МАРАСАНОВА


Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Вопросы, которые нам задают

Сергей
Москва
22.02.2020 - 15:03

Я подал иск в суд о взыскании с должника денег, которых я ему давал в долг под расписку. Однако проблема в том, что оригинал расписки у меня не сохранился, есть только копия, написанная рукой должника по всем правилам. Сейчас в суде он подал встречный иск о признании договора займа незаключенным из-за отсутствия оригинала.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
В соответствии с частью 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме...

Женя
Москва
12.02.2020 - 14:58

Здравствуйте! Брат 10 лет жил за границей, вернулся осенью 2018 года. Прожив пару недель в нашей общей муниципальной квартире, забрал вещи и снял себе отдельное жилье, перестав со мной общаться. В марте 2019 мне пришла повестка в суд по его иску о вселении, нечинении препятствий и обязании выдать ключи. Повестку получила за три дня до заседания и была просто в шоковом состоянии, т.к.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Женя!

Андрей
Москва
08.02.2020 - 14:56

могу ли я выписать из квартиры несовершеннолетнего племянника, если он в моей квартире никогда не проживал. Квартира досталась мне по завещанию после смерти родителей. Когда брат был в ней прописан, он прописал сына. После развода моего брата с его матерью ребенок живет в квартире с матерью.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Андрей!
Судебная практика по вопросу снятия несовершеннолетних с регистрационного учета идет по тому пути, что если родитель ребенка прописан в квартире, то выписать ребенка...

Алена
Москва
08.02.2020 - 14:56

Здравствуйте. У нас возникла следующая ситуация. Умер отец, он был с матерью в разводе. После его смерти мы с сестрой и бабушкой обратились к нотариусу для оформления наследства. там мы узнали, что объявилась женщина, которая утверждает, что у нее ребенок от отца, и что этот ребенок должен получить часть наследства. Нотариус отправила ее в суд.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алена!
В соответствии со ст. 50 СК РФ, в случае смерти лица, которое признавало себя отцом ребенка, но не состояло в браке с матерью ребенка, факт признания им отцовства может...

Анна
Москва
05.02.2020 - 14:55

Добрый день! Можно ли признать незначительной 1/6 долю в однокомнатной квартире? Мне в этой квартире принадлежат 2/3 доли, а еще 1/3 (1/6 + 1/6) получена двумя людьми по наследству. Но владельцы данных долей мне родственниками не приходятся, в квартире реально не проживают, да и жить здесь в одной комнате всем невозможно. Договориться по-хорошему не получается.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анна!
Отвечая на ваш вопрос, приведем пример судебной практики признания доли в квартире незначительной, где судом было принято положительное решение по делу со схожими...

Юлия
Москва
05.02.2020 - 14:55

Добрый день! Столкнулись со следующей неприятной ситуацией на отдыхе: хамское отношение персонала отеля к гостям, неадекватное поведение отельного гида - грубость, хамство, угрозы расправы и тп, отель 4 звезды - на самом деле не сооттветствует им: в номере тараканы, грязная старая мебель, неприятные запахи, плохая сантехника (есть фото).

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Юлия!

Анастасия
Москва
04.02.2020 - 14:54

Здравствуйте! Моей знакомой 75 лет и она оказалась в ситуации, когда ее сын выгоняет из дома. Раньше после приватизации ей принадлежала 1/2 доля квартиры, другая 1/2 ее сыну. Несколько лет назад сын уговорил ее подарить ему ее долю, что она и сделала. При этом он обещал, что будет о ней заботится, обеспечит уход.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анастасия!

Анатолий
Калязин
03.02.2020 - 14:53

Здравствуйте!.Я отец,моя дочь 16 лет по семейным обстоятельствам перешла жить ко мне и живет уже 2 месяца,мать от алиментов не отказалась и ребёнку не помогает.Я подал исковое заявление в суд об определении места жительства со мной и отмены взыскания алиментов.Смогу ли я после решения суда в мою пользу подать иск о взыскании уплаченных алиментов т.к ребёнок проживал у меня и содержание от матер

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анатолий!
Отвечая на ваш вопрос о возврате сумм алиментов, приведем пример из судебной практики по делу со схожими обстоятельствами.

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

...

Дарья
Москва
29.01.2020 - 14:51

Добрый день! Продавец с покупателем заключили соглашение о расторжении договора купли-продажи при этом вопрос о возврате уплаченных денежных средств не урегулировали. Вправе ли одна из сторон обратиться в суд с иском о признании договора недействительным после его расторжения (независимо от основания недействительности)?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дарья!
На основании п. 1 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
Согласно п. п. 2, 3 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон...

Татьяна
Севастополь
28.01.2020 - 14:50

Здравствуйте.я являюсь собственником 1/16 доли домовладения,это составляет 12,5 м2.продиваю там,в собственности ещё имею 1 комнатную квартиру,в которой проживет моя дочь с мужем и малолетним ребёнком .может ли суд признать мою долю незначительной и лишить меня жилья,на выплату другими собственниками мне компенсации я не согласна

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!

Игорь
Корея
25.01.2020 - 14:48

Сгорел магазин полностью из-за соседского дома. Что нужно сделать, чтоб возместить ущерб?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Игорь!
Вред, причиненный пожаром личности и имуществу гражданина либо юридического лица, подлежит возмещению по правилам, изложенным в ст. 1064 ГК РФ, то есть в полном объеме...

Виктор
Москва
21.01.2020 - 14:46

человек на рабочей машине совершил аварийную ситуацию со стоящей на парковке машиной, вышел, посмотрел, до машины оставался промежуток, то есть он ее не задел, аналогично не было повреждений .проходит время вызывают в ГИБДД, результат - дело о лишении прав в суде, деньги пострадавшему отданы, экспертизы не,т гаишники сделали та,к что в объяснительной присутствует отказ от нее, но сопоставив фак

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Виктор!
Судебная практика рассмотрения дел об оставлении места ДТП свидетельствует о явном обвинительном уклоне при их рассмотрении, где судьи больше доверяют объяснениям...

Ольга
Москва
11.12.2019 - 14:33

Здравствуйте! Подскажите пожайлуста .Ситуация такая: у моей мамы был одинокий дядя .когда была молодая, жила у него .потом переехала, но постоянно его навещала и ездила в общим ухаживала за ним .он умер 10 лет назад, других родственников нет,. осталась приватизированная однокомнатная квартира, .завещание он написал на листочке бумаги карандашом. она заверено не было, не успел.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга!

Елена
Можга
09.12.2019 - 10:45

Добрый день! У нас возникла такая ситуация: в магазине сестра упала, запнувшись о пластиковый табурет, стоявший в проходе. В результате падения сломала руку. Перелом со смещением и осколком. Предстоит сложная операция и длительное восстановление. Каков порядок наших действий для получения компенсация возмещения вреда здоровью и морального вреда. Заранее благодарю.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!

Геннадий
Москва
22.11.2019 - 10:48

Здравствуйте.
Вписал в договор дарения своей квартиры жене пункт о своем пожизненном проживании в ней, однако нотариус заявил, что с таким условием договор становится ничтожным и отказался регистрировать. Это действительно так?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Геннадий!

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела