Снятие с регистрационного учета собственником

РЕШЕНИЕ
Извлечение

29 октября 2016 года г. Москва
Солнцевский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А.,
с участием адвоката КАМ "ЮрПрофи",
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-ХХХ/16
по иску Р.О.С. к К.К.Е., УФМС по г.Москве о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета собственником и
встречному иску К.К.Е. к Р.О.С. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:
Р.О.С. обратилась в суд с иском, в котором просила признать К.К.Е. прекратившим право пользования квартирой по адресу: снять его с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу. В обоснование своих требований Р.О.С. указала, что она является собственником указанной квартиры, намерена использовать квартиру для проживания со своей дочерью ФИО1 К.К.Е. членом семьи Р.О.С. не является, в квартире фактически не проживает, имеет свою семью и живет у жены.

К.К.Е. заявил встречный иск, в котором просил вселить его в спорную квартиру и обязать Р.О.С. не чинить ему препятствий в пользовании спорной квартирой. Свои требования К.К.Е. мотивировал тем, что постоянно проживал в спорной квартире, иного места жительства не имеет. Р.О.С. стала собственником спорной квартиры по завещанию после смерти родителей К.К.Е. Р.О.С. обманом завладела принадлежащими К.К.Е. ключами от спорной квартиры, ключи не вернула, выбросила вещи К.К.Е. Также К.К.Е. указал, что добровольно спорную квартиру не покидал, его непроживание в спорной квартире носит вынужденный характер.

Р.О.С. и ее представитель адвокат КАМ "ЮрПрофи" явились в суд, иск Р.О.С. поддержали полностью, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

К.К.Е. и его представитель Г.С.М. явились в суд, поддержали встречные исковые требовании К.К.Е. Кроме того, в случае удовлетворения требований Р.О.С. просили сохранить за К.К.Е. право пользования спорным жилым помещением не один год, поскольку К.К.Е. недавно расторг брак и не имеет другого жилья.

Представители ответчика - УФМС по г.Москве в суд не явился. В материалах дела имеется отзыв УФМС по г.Москве на иск Р.О.С., в котором УФМС по г.Москве оставляет решение по заявленным требованиям на усмотрение суда.

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели ФИО2, ФИО3., ФИО4.

Свидетель ФИО2 показала, что в спорной квартире проживает Р.О.С. со своей дочерью. Она, ФИО2 знает их более десяти лет. Р.О.С. является собственником спорной квартиры. Она, ФИО2., несколько раз бывала в спорной квартире, но К.К.Е. и его личных вещей не видела.

Свидетель ФИО3. показала, что знает Р.О.С. около двадцати пяти лет. Раньше Р.О.С. проживала в , в настоящее время проживает в спорной квартире. Квартира досталась Р.О.С. по наследству. ФИО5, от которых квартира перешла к Р.О.С., она, ФИО3., знает. Сын ФИО6 – К.К.Е. – ей, ФИО3. лично не знаком. В спорной квартире она, ФИО3., ни К.К.Е., ни мужских вещей не видела
Свидетель ФИО4. показал, что Р.О.С. – его тетя. Она проживает в спорной квартире около полугода, ранее проживала в . Спорная квартира досталась Р.О.С. по завещанию после смерти его, ФИО4., бабушки и дедушки. Он, ФИО4., много раз бывал в спорной квартире. К.К.Е. длительное время проживает по другом адресу у своей жены.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает, что первоначальный иск подлежит удовлетворению, а встречный иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью кв.м. по адресу: . Указанная квартира, находящаяся в ЖСК «», первоначально принадлежала супругам ФИО7. и ФИО8., которые полностью выплатили пай за квартиру ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9. и ФИО8 являются родителями К.К.Е. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. Принадлежавшая ФИО8. доля в праве собственности на квартиру была унаследована ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7. составил завещание, которым завещал все свое имущество Р.О.С. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. ДД.ММ.ГГГГ Р.О.С. выдано свидетельство о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ Р.О.С. выдано свидетельство о государственной регистрации права на спорную квартиру. В спорной квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства – Р.О.С., ее дочь ФИО1. и К.К.Е. Фактически в спорной квартире проживают Р.О.С. и ФИО1. К.К.Е. фактически проживает по другому адресу.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями Р.О.С. и ее представителя, показаниями свидетелей и исследованными в суде письменными доказательствами – свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.10,14,15), выпиской из домовой книги (л.д.11), справкой о выплате пая (л.д.12), свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.13), завещанием (л.д.16), свидетельством о смерти (л.д.17), свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д.18).

Судом также установлено, что Р.О.С. производит оплату коммунальных платежей за спорную квартиру, что подтверждается квитанциями (л.д.39-46).

Суд считает все вышеуказанные доказательства достоверными, поскольку они последовательны и полностью согласуются между собой.

В силу ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом.

К.К.Е. не является членом семьи Р.О.С., которая возражает против проживания К.К.Е. в принадлежащей ей квартире. Таким образом, К.К.Е. не вправе пользоваться спорной квартирой без согласия Р.О.С.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на указанную квартиру перешло к Р.О.С., право пользования квартирой за К.К.Е. прекращается в силу ч.2 ст.292 ГК РФ.

Прекращение за К.К.Е. права пользования спорной квартирой влечет то, что он подлежит снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета

в силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,
п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713,

п.4.3. Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в городе Москве», утвержденными постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 года № 859-ПП.

Доводы К.К.Е. о том, что Р.О.С. обманом завладела принадлежащими К.К.Е. ключами от спорной квартиры, ключи не вернула и выбросила вещи К.К.Е., что К.К.Е. добровольно спорную квартиру не покидал, а его непроживание в спорной квартире носит вынужденный характер, правового значения не имеют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Р.О.С.- удовлетворить.

Прекратить за К.К.С. право пользования жилым помещением по адресу: со снятием его с регистрационного учета из указанной квартиры.

В удовлетворении встречного иска К.К.Е. – отказать полностью.