О признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Кузьминским районным судом г.Москвы у участием адвоката Лавровой Е.А., представлявшей интересы истца, вынесено решение по делу о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства дела:
Клиент адвоката Лавровой Е.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчица зарегистрирована в данной муниципальной квартире с момента рождения, однако после развода истца и ее матери, в квартире не проживает, в течение 7 лет с момента совершеннолетия попыток вселения в квартиру не предпринимала, обязанности по оплате ЖКУ не исполняет.
Ответчица, извещенная надлежащим образом по всем добытым судом адресам и телефонам, в суд не явилась, возражений на иск не представила.
В процессе рассмотрения дела судом были допрошены свидетели, которые пояснили, что ответчицу в квартире и во дворе дома не видели, ее вещей в квартире нет, после расторжения брака мать ответчицы запретила семье истца общаться с ребенком, у матери ответчика новая семья. С 1996 года свидетели ответчика более никогда не видели.
Рассмотрев материалы дела, суд заявленный иск удовлетворил, указав, что из исследованных судом доказательств следует, что длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным и вынужденным, в связи с чем, у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Не проживая в спорной квартире длительное время, но сохраняя в ней регистрацию, ответчик злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Поскольку ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, ее вещей в квартире не имеется, попыток вселения с целью постоянного проживания и пользования спорной квартирой в течение указанного периода времени не предпринимала, т.е. не реализовала свои права на пользование жилым помещением таким образом, нашло свое подтверждение волеизъявление ответчика о её намерении отказаться от пользования спорным жилым помещением. Указанное обстоятельство подтверждается совокупностью установленных судом фактических обстоятельств по делу, в том числе действиями и бездействиями самого ответчика, свидетельствующими об отсутствии у нее заинтересованности в спорном жилом помещении, то есть в его использовании по назначению – для её проживания. В связи с этим, исковые требования согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ являются правомерными и подлежащими удовлетворению.