Здравствуйте, в 1995 году по договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан Администрация передала квартиру четырем собственникам. До сих пор в БТИ зарегистрирован лишь данный договор. Что нужно делать в такой ситуации? Была ли квартира приватизирована? И что будет, если квартира не зарегистрирована в Росреестре?
Оспаривание наследства по завещанию
Балашихинским районным судом Московской области с участием адвоката Гостевой С.Н., представлявшей интересы истца, вынесено решение по делу об оспаривании наследства по завещанию.
Обстоятельства дела:
Обращение в суд было вызвано тем, что клиент адвоката Гостевой С.Н. являлся единственным наследником после смерти его бабушки. На день смерти бабушке принадлежали трехкомнатная квартира, автомобиль и банковский вклад. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но узнал, что в период нахождения в хирургическом отделении больницы бабушкой было составлено завещание, по которому все принадлежащее ей имущество она завещает ответчику. Также бабушкой была оформлена доверенность на имя ответчика на распоряжение денежным вкладом в ПАО Сбербанк России. Бабушка находилась на стационарном лечении в терапевтическом отделении, затем она была переведена в хирургическое отделение ЦРБ с диагнозом: пневмоторакс, находилась в реанимации. Состояние было тяжелое, сознание спутанное. В реанимационном отделении бабушка умерла.
При таких обстоятельствах неспособность наследодателя в момент составления завещания понимать значение своих действий или руководить ими является основанием для признания завещания недействительным , поскольку соответствующее волеизъявление по распоряжению имуществом на случай смерти отсутствует. Юридически значимыми обстоятельствами в таком случае являются наличие или отсутствие психического расстройства у наследодателя в момент составления завещания , степень его тяжести, степень имеющихся нарушений его интеллектуального и (или) волевого уровня.
Определением суда по делу была назначена судебно-психиатрическая экспертиза для установления психического состояния бабушки в момент составления завещания. Согласно Заключению комиссии экспертов при жизни бабушка хроническим психическим расстройством не страдала. Однако, согласно данным представленной медицинской документации, в период юридически значимых событий, а именно при подписании завещания и доверенности у нее на фоне утяжеления соматического состояния с отмечалось проявление заторможенности, неадекватности, дезориентации, не критичность к своему состоянию. Указанные изменения со стороны психики были выражены столь значительно, что лишали ее способности понимать значение своих действий и руководить ими в момент подписания завещания.
С учетом данного экспертного заключения суд заявленный иск удовлетворил и признал недействительными завещание и доверенность, выданные бабушкой на имя ответчика. За доверителем адвоката было признано право собственности на квартиру и автомобиль. В пользу истца с ответчика взысканы денежные средства, снятые им со вклада бабушки по доверенности.