В браке была приобретена квартира. Жена оплачивала ипотеку. Квартиру продали, есть нотариальное согласие мужа на сделку, деньги положили на депозит на имя жены. Жена решила развестись. Во время совместного проживания жена закрыла депозит, деньги ушли в неизвестном направлении. Спустя время жена подает на развод. Может ли муж отсудить половину суммы от продажи квартиры. Необходимо ли будет жене...
Признание договора кабальным: судебная практика
Перовский районный суд г.Москвы с участием адвоката Гайдановой Е.С. вынес решение по делу о признании договора купли-продажи квартиры недействительным в силу кабальности сделки, которым отказал истцу в удовлетворении иска.
Обстоятельства дела:
Истца обратилась в суд с иском о признании договора кабальным, указывая, что как в день заключения указанного договора, так и в день первичного обращения в офис Ответчика, она находилась под воздействием сильнодействующих седативных препаратов, назначенных лечащим врачом в Московской Психиатрической Клинической больнице №1 имени Алексеева. Пользуясь тем, что она не до конца осознавала правовых последствий своих действий, заявленную ею разумную и справедливую цену за указанную квартиру в 10 млн. рублей Покупатель произвольно снизил до 7,5 млн. рублей. Разница в 3 млн. рублей является для нее и ее семьи весьма значительной, настолько, что указанный договор носит все черты кабальности. Она является пенсионером, страдает хроническим заболеванием, и продажа указанной квартиры происходила в результате сложившихся у нее тяжелых жизненных обстоятельств.
Представитель покупателя адвокат Гайданова Е.С. иск оспорила, представила доказательства, позволившие суд отказать истцу в иске, указав, что договор купли-продажи квартиры полностью соответствует требованиям закона, зарегистрирован в установленном законом порядке, данный договор подписан истцом собственноручно, а поэтому, подписав данный договор, она согласилась и приняла все указанные в нем условия, в том числе, пунктом 13 договора истец подтвердила, что она действует без принуждения со стороны или давления в любой форме, не находится под воздействием лекарственных средств, в дееспособности не ограничена, под опекой, попечительством и патронажем не состоит, по состоянию здоровья может самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдает заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора, не состоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансерах, а также гарантировала, что у нее отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне не выгодных для себя условиях, настоящий договор не является для нее кабальной сделкой.
Ссылка истца на то, что она принимала в день заключения договора лекарственные препараты, является несостоятельной и доказательствами не подтверждена, а представленные справки из ПКБ №1 такими доказательствами не являются, поскольку не свидетельствуют о приеме препаратов именно в день заключения договора. Кроме того, доводы о состоянии здоровья истца в данном случае не имеют правового значения, поскольку истец в обоснование иска на ст.177 ГК РФ не ссылалась, о назначении по делу судебной психиатрической экспертизы не просила.