Признание права собственности в силу приобретательной давности

Дата: 
09.10.2017

Десятым арбитражным апелляционным судом (дело № А41-8хх/16) признано право собственности АО «К» в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимого имущества (нежилое помещение).
Ответчиком по делу являлось Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом, которое иск не признавало и просило в иске отказать.
Правовая позиция, выработанная адвокатом Наумовым В.Н. по делу в интересах истца, нашла отражение в итоговом судебном акте, которым иск был удовлетворен, за истцом признано право собственности на нежилое помещение в силу приобретательной давности.
Обстоятельства дела:
АО «К» являлось владельцем объекта недвижимости – нежилого помещения. Спорный объект недвижимости находится на балансе истца в составе основных средств с 1984 года, что подтверждается представленными истцом документами.
В целях установления прав на спорное имущество истцом были направлены запросы в государственные и муниципальные органы. Согласно полученным ответам спорный объект недвижимости в базе данных федерального имущества не значится, в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области, не значится, не является муниципальной собственностью.
Исковые требования по настоящему делу заявлены адвокатом Наумовым В.Н. со ссылкой на нормы статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретении права собственности в силу приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из материалов дела следовало, что именно истец открыто, непрерывно и добросовестно владел спорным имуществом более 15 лет.
Доказательства, опровергающие данное обстоятельство, ответчиком в материалы дела не представлены.
При указанных обстоятельствах, а именно: истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным объектом как своим собственным более 15 лет, использует данный объект в хозяйственной деятельности, несет бремя его содержания, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о возникновении у АО «К» права собственности на спорный объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.