Суд отказал во вселении в квартиру ответчика

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда с участием адвоката Лавровой Е.А., представлявшей интересы ответчика, оставила в силе решение Чертановского районного суда г. Москвы, которым постановлено в удовлетворении исковых требований к клиенту адвоката Гостевой С.Н. о вселении, об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, и выдать дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа в жилое помещение, взыскании судебных расходов – отказать.
Обстоятельства дела:
Истец обратился с указанным иском к клиенту адвоката Гостевой С.Н., мотивируя требования тем, что ранее он являлся собственником квартиры, в 2009 году истец стал сожительствовать с Б.Н.В., которая была гражданской женой истца, осуществляла уход за истцом. В 2010 году между истцом и Б.Н.В. заключен договор дарения спорной квартиры. После смерти Б.Н.В. квартира перешла по наследству к сестре умершей, которая в 2018г. подарила квартиру ответчице. Таким образом, истец лишен права пользования спорной квартирой, ответчик препятствует ему во вселении и пользовании принадлежащей ему жилой площадью.
Представители ответчика в первой инстанции - адвокат Гостева С.Н., а во второй инстанции - адвокат Лаврова Е.А. против удовлетворения иска возражали, пояснив, что решением Чертановского районного суда г. Москвы в удовлетворении иска о признании договора дарения недействительным применении последствий недействительности сделки истцу было отказано. Решением суда прекращено право пользования истца жилым помещением и он снят с регистрационного учета по данному адресу. Право собственности на спорное жилое помещение перешло в установленном законом порядке к ответчику, право пользования истца спорным жилым помещением было прекращено по основаниям п. 2 ст. 292 ГК РФ.
Указанное явилось основанием к отказу в удовлетворении иска. Мосгорсуд позицию суда первой инстанции поддержал, указав, что согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, каких-либо законных оснований для вселения истца в спорное жилое помещение не имеется.