Как правильно составить договор аренды

В современном мире имущество и особенно недвижимость имеет достаточно высокую стоимость, поэтому ее приобретение является доступным далеко не для каждого. В тех случаях, когда лицо не имеет желания или возможности приобрести требуемое имущество, прекрасным выходом из ситуации становится аренда. С целью закрепления договоренностей сторон и защиты личных имущественных и финансовых интересов производится составление договора, аренда при этом приобретает официальный характер.

Как составить договор аренды?

Как правильно составить договор аренды квартиры, например, знает далеко не каждый.
Часто приходится сталкиваться с тем, что люди берут образцы договоров аренды с непроверенных сайтов в интернете, пытаясь самостоятельно заполнить форму, либо используют всевозможные конструкторы договоров, либо просят помощи у знакомых, недавно составлявших подобного рода договор. Кроме того, источников, рассказывающих, как составить договор аренды, в сети тоже предостаточно.
Таким образом, сегодня не стоит проблема, как составить договор аренды, а стоит вопрос, как составить правильный договор аренды, защищающий исключительно ваши интересы.

Если вы решили заняться составлением договора аренды самостоятельно, перед тем, как подготовить документ, рекомендуется ознакомиться с общими правилами и нормами, регламентирующими правоотношения по аренде (или найму), которые содержатся в Гражданском кодексе РФ. Затем следует каждый пункт имеющегося у вас договора проверить на его соответствие положениям указанного закона, ведь если такое противоречие вами устранено не будет, незаконное положение договора в дальнейшем применяться не будет.

Помимо общих данных об арендаторе и арендодателя (кстати, не забудьте проверить право собственности арендодателя на передаваемое в пользование имущество), бумага также должна содержать следующие данные:

• общие положения (описание предмета аренды, площадь, этажность, цель аренды и так далее);
• стоимость арендной платы, порядок и сроки ее выплаты;
• порядок передачи имущества в аренду и его возврат, а также его состояние имущества;
• сроки, на которое имущество предоставляется лицу, а также возможность пролонгации договора по истечение срока;
• правила и обязательства сторон;
• ответственность, которую понесет каждая из сторон за отказ или неполное исполнение обязательств;
• порядок и место решения споров, которые могут возникнуть в будущем;
• заключения и приложения.

В том случае, если Вы выступаете в роли арендатора и арендодатель предоставил Вам готовый вариант документа, не поленитесь проверить текст на соответствие требованиям закона, а сам объект аренды на соответствие прописанным в бумаге параметрам.

Стоит ли обращаться к юристу за составлением договора аренды?

Конечно, стоит. Ведь не один образец, не разъяснит вам как составить договор аренды квартиры, например, как максимально обезопасить собственные интересы, какие условиям договора в случае судебного спора будут расценены против вас, какие меры ответственности на нарушение обязательств следует прописать, какие нюансы предусмотреть.
Составление договора аренды следует поручать профессиональному юристу. Специалист поможет подготовить документ с учетом обстоятельств ситуации, что позволит избавиться от неприятных сюрпризов в будущем и избежать сотрудничества с мошенниками. Помимо помощи в подготовке бумаг юрист также может провести экспертизу предоставленных арендодателем документов и сопроводить процесс заключения сделки, в том числе путем участия в переговорах.

Узнать, как составить договор аренды непосредственно в вашем случае, а также получить полноценное юридическое сопровождение можно, позвонив по телефонам, указанным на сайте.