Раздел ипотеки и кредитов при разделе имущества

Дорогие друзья!

Возможно сейчас Вы находитесь в поиске профессиональной и качественной юридической помощи.

Раздел ипотеки и кредитов при разделе имущества - это серьезный процесс, требующий участия квалифицированного специалиста.

В результате исследований было установлено, что средняя продолжительность брака среди лиц возрастом до 30-ти лет составляет 4 года. Именно эти люди чаще всего берут ипотеку или кредиты, приобретают различное имущество. При разводе приходится осуществлять раздел такого семейного имущества, и в большинстве случаев без поддержки грамотного специалиста не обойтись. Попробуем разобраться в том, почему представлять свои интересы в суде самостоятельно очень сложно и рискованно.

sem_m_50.png


Смотреть еще

Известно, что раздел имущества между супругами осуществляется в судебном порядке при возникновении следующих ситуаций:

- между бывшими или настоящими супругами не было достигнуто соглашение касательно раздела имущества;
- необходимо обратить взыскание на долю одного из супругов в составе общего имущества.

Что касается искового заявления о разделе имущества, то его можно подать:
- в любое время, когда лицо состоит в браке;
- одновременно с расторжением брака;
- после развода (важно учитывать трехлетний срок исковой давности).

При одновременной подаче заявлений на расторжение брака и раздел имущества, суд может выделить последнее в отдельное производство. При этом, определяя перечень предметов, которые будут отведены мужу или жене, суд учитывает их пожелания, невозможность купить данные вещи в будущем, наличие особых потребностей и т.д. В большей степени учитываются интересы лиц, на попечении которых остаются несовершеннолетние дети.

Отдельно стоит коснуться такого вопроса, как раздел имущества кредит в судебном порядке. Многие считают, что вещь, купленная таким образом, принадлежит тому лицу, на которое кредит был оформлен. Но это не совсем так. Разделу подлежат вещи и предметы, которые были приобретены в кредит с целью удовлетворения семейных нужд.

Также важно отметить, каким образом суд распределяет кредиты между супругами. Сначала выясняются следующие обстоятельства:

- источник образования кредита;
- участие каждого из супругов в кредите;
- дата вступления в брак;
- дата открытия кредитного счета.

При решении вопроса о разделе кредита при разделе имущества важно значение имеет, на какие цели брался к кредит и как он был потрачен (в интересах семьи или на личные нужды супруга). В нашей судебной практики были случаи, когда муж брал кредиты в период брака и расходов их на азартные игры, а затем, когда жена подала на развод, предъявил ей иск о разделе кредита при разделе имущества. Наши адвокаты доказали, что кредит не расходовался в интересах семьи, и мужу отказали в иске.

Раздел имущества ипотека – еще один вопрос, которому стоит уделить внимание. Оптимальным вариантом решения вопроса является заключение соглашения, в которому следует указать порядок раздела имущества при ипотеке и долгов, а также описать:

- кто и в каких долях осуществляет выплату первоначального взноса по ипотеке;
- кто и в каких долях производит выплату ежемесячных платежей (не только после развода, но и за время нахождения в браке);
- кто становится собственником квартиры, приобретенной в ипотеку (оба супруга в долях или один из них).

Заключение соглашение о разделе ипотечной недвижимости является оптимальным вариантом разрешения конфликта, если же соглашение не возможно, вопрос о разделе заложенного имущества решается в судебном порядке. Здесь по общему правилу доли и долги супругов признаются равными. Однако суд может отойти от принципа равного раздела, если с одним из супругов остаются дети, а может и вообще признать имущество собственность одного из супругов, если деньги за него были выплачены за счет продажи имущества, полученного в дар, или квартира была приобретена в период раздельного проживания после фактического прекращения брачных отношений между супругами.

В любом случае, раздел имущества при ипотеке лучше осуществлять при помощи профессионала, он поможет вам решить все вышеперечисленные проблемы. Если у вас нет юридического образования, вы не знаете всех тонкостей законодательства и судебной практики, важно, чтобы ваши интересы защищал грамотный адвокат.