Вы здесь

Адвокат по заливу квартиры

Дорогие друзья!

Возможно сейчас Вы находитесь в поиске профессиональной и качественной юридической помощи.

Судебная защита - это серьезный процесс, требующий участия квалифицированного специалиста.

С каждым годом благосостояние граждан растет, а потому, неудивительно, что любое происшествие, которое наносит вред имуществу, приводит к очень большим потерям. Даже обычный залив квартиры может обойтись очень дорого – пострадает внутренняя отделка помещения, вещи владельца. Что делать, если вы вернулись в дом и обнаружили там потоп? Сначала определите причину протечки. Если она возникла не по вашей вине, а из-за беспечности соседей, стоит потребовать с них возмещения ущерба. О том, как это сделать, мы поговорим прямо сейчас!

Дела по заливу квартиры отличаются особой сложностью, имеют некоторые особенности, требующие участия адвоката по заливу. В статье 15 ГК РФ указано, что лицо, права которого были нарушены, имеет право потребовать от нарушителя возмещения убытков в полном размере, если по договору или по закону не предусмотрен меньший размер возмещения. Само по себе понятие убытков включает в себя:

1. Реальный ущерб – расходы, которые понесло или должно понести лицо, чьи права были нарушены, чтобы восстановить нарушенное право, утраченное или поврежденное имущество.
2. Упущенная выгода – неполученные доходы, которое лицо могло бы получить при обычных условиях, если бы его право не было нарушено.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», в процессе разрешения конфликтов, которые связаны с возмещением убытков, причиненных юридическим лицам и гражданам вследствие нарушения их прав, в состав реального ущерба включаются не только фактически понесенные расходы, но и те затраты, которые сопряжены с восстановлением нарушенного права.

Конечно же, суд может удовлетворить не все претензии хозяина залитой квартиры, а только те требования, которые он сможет обосновать. Для этих целей понадобятся документы, которые подтверждают факт залива и необходимость осуществления расходов по его устранению с указанием их размера. В качестве такого документа чаще всего используется смета (калькуляция) расходов на устранение недостатков работ, товаров, услуг, или заключение экспертов с оценкой стоимости восстановительного ремонта.

В статье 1064 ГК РФ говорится о том, что вред, который был причинен имуществу или личности гражданина либо юридического лица, должен быть возмещен в полном объеме лицом, которое причинило вред. Правда, как определить нарушителя? Если, например, залив происходит по вине строительной организации, то хозяин квартиры не считается нарушителем, ведь в момент происшествия его вообще могло не быть в помещении. Так кто же в этом случае считается виновным в причинении вреда?

Законодательство допускает возложение обязанности по возмещению на лицо, которое не считается непосредственным причинителем вреда. В статье 210 ГК РФ закреплено правило, по которому собственник несет бремя по содержанию принадлежащего ему имущества, если иное не предусматривается договором или законом. Такая же норма содержится в статье 30 ЖК РФ. Так что, изначально необходимо предъявить претензии к собственнику квартиры, а его задача как раз и состоит в том, чтобы разобраться, по чьей вине произошел залив.

Требуется обязательное составление акта, перед тем, как вы будете подавать иск. Для этого вызывайте представителей управляющей компании, обслуживающей ваш дом – работники таких структур знают, как составляются такие документы. Обязательно пригласите свидетелей (соседей) и собственника квартиры, из которой и произошел залив. В дальнейшем последний не сможет говорить о том, что сумму ущерба завысили – все повреждения он сможет увидеть своими глазами. Важно, чтобы нарушитель расписался в акте. Если он этого не сделает, поставьте соответствующую отметку в документе.

Следующий этап – расчет суммы ущерба. Лучше всего поручить эту работу независимому оценщику. Именно его заключение станет доказательством того, заявленная вами в иске сумма возмещения является обоснованной. Помните, что важно сохранить все квитанции, чеки и другие подтверждения произведенных вами расходов на устранение последствий залива.

Кстати, если суд удовлетворит ваше заявление, то виновное лицо возместит вам не только ущерб, но и расходы на услуги оценщика и адвоката по заливу квартиры, защищавшего ваши интересы в суде. Так что, смело обращайтесь к юристу по заливу. Именно адвокат по заливу поможет наиболее выгодно представить ваши интересы в суде.

В нашей Коллегии работают настоящие профессионалы, которые готовы помочь клиенту в решении вопросов, связанных с заливом квартиры. Обратитесь к адвокатам Коллегии «ЮрПрофи», и мы приложим все усилия к тому, чтобы ваши права были защищены надлежащим образом.

 

Стоимость услуг Вашего адвоката
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 30 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Инна
Москва
05.02.2016 - 15:04
Дд! Приобретается квартира, сделка альтернативная. В случае признания судом одного из дкп в цепочке недействительным, последует ли расторжение остальных? Два варианта:указываем и не указываем альтернативную квартиру в дкп. Регистрация договоров одновременная....
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Инна! Особенностью альтернативных сделок является то, что вносит деньги покупатель "первой" квартиры, а получает их продавец "последней" в цепочке квартиры. Продавцы квартир, являющихся...
АНАТОЛИЙ
МОСКВА
30.12.2015 - 12:32
ДОБРЫЙ ДЕНЬ ! ВСЕГДА ЛИ СУД НАЗНАЧАЕТ СУДЕБНУЮ ЭКСПЕРТИЗУ ПО ЗАЛИВУ КВАРТИРЫ ПО ХОДАТАЙСТВУ ОТВЕТЧИКА, И НАСКОЛЬКО, В ДАННОМ СЛУЧАЕ, МОЖЕТ ОТЛИЧАТЬСЯ СУММА УЩЕРБА. СОГЛАСНО ЗАКЛЮЧЕНИЮ НЕЗАВИСИМОГО ЭКСПЕРТА, МНЕ ПРИЧИНЕН УЩЕРБ 72 000 РУБ. СПАСИБО....
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Анатолий! Судебная экспертиза по заливу квартиры назначается в том случае, если ответчик не был извещен о проведении истцом независимой экспертизы, либо присутствовал при ее проведении...
Дильназ
Кумертау
14.09.2015 - 07:57
Здравствуйте!такая ситуация, купили квартиру, в ипотеку, в 2012г. к моменту оформления родилась дочка, я нахадилась в отпуске по уходу за ребенком до 06.2014, в феврале 2015 официально разведены. Бывший муж выгнал нас с квартиры (по другому не назовешь) Сейчас он там живет,и требует выписаться так как продает кв. Как нам быть? Банк подал на него в суд, за неуплату. Как составить исковое заявление?...
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Дильназ! Продажа квартиры в ипотеке (в залоге у банка), возможна, однако оформление подобной сделки является более трудоемким и затратным процессом по сравнению с обычной сделкой. Кроме...
Показать все

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! В данном разделе вы можете бесплатно задать вопрос юристу. Ответ на ваш вопрос будет опубликован на сайте.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, телефон будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, e-mail будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Раздел общей совместной собственности в порядке наследования
    15.04.2014

    Хамовнический районным судом г.Москвы принято решение по исковому заявлению клиента адвоката Гостевой С.Н. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону.
    Исковые требования...

  • Дело о распространении сведений, порочащих деловую репутацию
    31.10.2014

    Девятый арбитражный апелляционный суд вынес постановление, которым отменил решение Арбитражного суда г.Москвы, удовлетворившего иск по делу о защите деловой репутации. Интересы ответчика по делу представлял адвокат Бурилов А.В.
    Истец...

  • Решение о взыскании ущерба, причиненного ДТП
    24.04.2014

    Щелковским городским судом Московской области было вынесено решение о взыскании ущерба, причиненного ДТП. Интересы истца по делу представляла адвокат Баклагова О.С.
    Обращение с иском в суд было...

  • Решение о взыскании долга по договору займа
    20.03.2013

    Таганским районным судом г.Москвы вынесено решение о взыскании долга по договору займа и процентов за пользование займом по исковому заявлению клиента адвоката Калядиной Л.В.
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга по договору займа, процентов за...

  • Суд о признании утратившим право пользования жилым помещением
    26.11.2014

    Бутырский районным судом г.Москвы вынесено решение по исковому заявлению клиента адвоката Гостевой С.Н. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного...