Вы здесь

Безвозмездная сделка. Возмездная сделка

Безвозмездная сделка. Возмездная сделка

Уважаемые клиенты!
Вы всегда можете обратиться к нам, если Вам нужны:
юрист по договорам;
помощь в правовом анализе и разработке договора;
необходимо составить исковое заявление (отзыв на исковое заявление), претензию, иные документы;
адвокат для защиты Ваших прав в суде;
нужно подать кассационную жалобу или надзорную жалобу на решение суда;
иные юридические услуги.

Самостоятельно разобраться в нюансах сделок Вам поможет следующая статья:

В действующем законодательстве попытка раскрытия понятий возмездности и безвозмездности предпринята лишь в отношении категории гражданско-правового договора. В соответствии с положениями ст. 423 ГК РФ возмездным является договор, по которому за исполнение своих обязанностей сторона должна получить плату или иное встречное предоставление. Безвозмездным же признается такой договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

В качестве параметров, определяющих сущность встречного предоставления, можно обозначить его форму, размер, порядок внесения. Что касается формы, то требования к ней непосредственно в ст. 423 ГК РФ не конкретизируются. В контексте действующего гражданского законодательства термин "плата" несет в себе денежное содержание. Согласно закону (ст. 317 ГК РФ) денежное предоставление может быть выражено в рублях или иностранной валюте и в зависимости от вида договора получает особое наименование (денежная сумма; вознаграждение; провозная плата; денежные средства; проценты на денежную сумму). Иные формы предоставления отличаются значительным качественным разнообразием и выражаются как в материализованных (товары), так и нематериализованных (работы, услуги, имущественные права, информация) объектах. Использование той или иной формы предопределяется законодательными предписаниями или соглашением сторон. Применительно к большинству поименованных договоров (купля-продажа, мена, подряд, прокат, страхование и т.д.) формы встречного предоставления установлены в императивном порядке. Относительно же ряда других (аренда, рента, коммерческая концессия) предусмотрена альтернативная возможность выбора среди форм, предложенных законом либо согласованных сторонами договора.

Следующим параметром встречного предоставления является его размер.

В силу господства принципа диспозитивности размер встречного предоставления в большинстве договоров определяется по соглашению сторон. В случаях, предусмотренных законом, его установление или регулирование возможно уполномоченными государственными органами (п. 1 ст. 424 ГК РФ).

При отсутствии в договоре условия о размере денежного встречного предоставления порядок его определения устанавливается законом (п. 3 ст. 424 ГК РФ). В отношении некоторых договоров законодателем устанавливаются минимальные или максимальные пределы.

Так, размер пожизненной ренты должен составлять не менее одного минимального размера оплаты труда в месяц (п. 2 ст. 597 ГК РФ). Если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре найма жилого помещения, не должна превышать этот размер (п. 1 ст. 682 ГК РФ).

Порядок внесения встречного предоставления, а также последствия, вызываемые его нарушением, не имеют унифицированной регламентации и определяются в рамках норм об отдельных видах договоров. Так, в договоре купли-продажи осуществление предоставления возможно с отсрочкой (ст. 488 ГК РФ) и рассрочкой (ст. 489 ГК РФ). Особенность отношений по договору ренты, аренды, коммерческой концессии предполагает возможность периодичности внесения предоставления (ст. 583, ст. 614, 1030 ГК РФ). Нарушение обязательств одной из сторон по договору мены служит основанием для приостановления встречного исполнения добросовестной стороной (ст. 328, 569 ГК РФ). Несвоевременность осуществления денежного исполнения влечет ответственность в особой форме (ст. 395 ГК РФ).

В силу предписаний п. 3 ст. 423 ГК РФ любой гражданско-правовой договор презюмируется возмездным, если иное не вытекает из закона или иного правового акта, а также из его содержания или существа. Закрепление презумпции возмездности обусловлено спецификой регулируемых гражданским правом имущественных отношений. Включение термина "возмездный" в название поименованных договорных моделей в целом несвойственно юридической технике ГК РФ (исключение составляет договор возмездного оказания услуг). Возмездный характер договора, как правило, следует из его легального определения. В некоторых случаях указание на возмездность содержится в виде прямой записи в соответствующей статье. Так, например в п. 3 ст. 685 ГК РФ предусматривается, что договор поднайма применительно к жилищному найму всегда возмезден. Возмездность отдельных видов договоров (купля-продажа, страхование, комиссия, финансирование под уступку денежного требования и т.д.) является их неотъемлемой чертой, предопределяемой коммерческой природой отношений, которые они опосредуют.

В зависимости от характера безвозмездности все договоры могут быть дифференцированы на три основные группы. Первую группу образуют договоры, обладающие императивной безвозмездностью, установленной законом. К их числу относятся договоры дарения и безвозмездного пользования. Наличие встречного предоставления в рамках данных договоров ведет к их правовой переквалификации на договоры купли-продажи (мены) или аренды. Во вторую группу входят договоры, характеризуемые альтернативной безвозмездностью. Данные договоры презюмируются законом как безвозмездные, но по соглашению сторон могут быть трансформированы в возмездные. К их числу относятся договор поручения (п. 1 ст. 972 ГК РФ), договор доверительного управления имуществом (ст. 1023 ГК РФ), договор хранения в гардеробах организаций (п. 1 ст. 924 ГК РФ). Третья группа безвозмездных договоров включает в себя договоры с диспозитивной безвозмездностью, изначально сформированной по соглашению сторон. В состав этой группы входят безвозмездные модели возмездных договоров (жестко не противоречащие их правовой природе), например договоры безвозмездного оказания услуг или выполнения работ, а также иные непоименованные договоры.

Законом устанавливается запрет безвозмездных договорных отношений между определенными субъектами (ст. 575, п. 2 ст. 690 ГК РФ). Целями таких ограничений выступают необходимость обеспечения интересов недееспособных граждан, соблюдение норм морали и нравственности, предотвращение правонарушений со стороны государственных служащих, недопущение злоупотреблений в предпринимательских отношениях.

Возмездность или безвозмездность договорного правоотношения одной и той же направленности существенным образом влияют на содержание правовых норм. В частности, значительно различаются между собой правила, регламентирующие возмездную и безвозмездную передачу собственности на квартиру по договору купли-продажи и дарения. Так, в договоре купли-продажи жестко регламентированы обязанности продавца, касающиеся момента исполнения обязанности передать вещь (ст. 458 ГК РФ), перехода риска случайной гибели вещи (ст. 459 ГК РФ), передачи вещи, свободной от прав третьих лиц (ст. 460 - 462 ГК РФ), качества и комплектности передаваемого имущества (ст. 469 - 483 ГК РФ). В договоре дарения должник такими обязанностями не обременен. Кардинальным образом отличаются права и обязанности одаряемого и покупателя. Безвозмездные начала в отношениях по передаче имущества во временное пользование потребовали формирования блока норм, отражающих специфику такой передачи. Именно безвозмездность предопределяет ограниченный характер ответственности ссудодателя за недостатки переданной вещи (п. 1 ст. 693 ГК РФ) и повышенный - за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи (ст. 697 ГК РФ), а также влияет на установление особых оснований и порядка прекращения договора ссуды (ст. 698 - 701 ГК РФ).

Определенное воздействие на содержание правил поведения контрагентов возмездность или безвозмездность оказывают также в рамках одного договорного типа. Например, по договору хранения в виде общего правила хранитель должен принять все предусмотренные договором меры, чтобы обеспечить сохранность переданной на хранение вещи (п. 1 ст. 891 ГК РФ). Если же хранение осуществляется безвозмездно, то к хранителю предъявляется требование заботиться о принятой на хранение вещи не менее чем о своей, придающее его ответственности повышенный характер (п. 3 ст. 891 ГК РФ). Возмездность или безвозмездность договора займа обусловливают порядок досрочного возврата суммы займа (п. 2 ст. 810 ГК РФ).

Возмездность или безвозмездность договора могут определять особенности правовых последствий, находящихся за рамками договорного правоотношения. Так, удовлетворение виндикационного иска, адресованного добросовестному приобретателю, зависит от того, был ли послуживший основанием возникновения права владения договор возмездным или безвозмездным (п. 1, 2 ст. 302 ГК РФ).

Анализ содержания норм ГК РФ с позиции наличия или отсутствия критерия встречного предоставления позволяет прийти к выводу о том, что область использования элементов возмездности и безвозмездности отнюдь не ограничивается договорной сферой, а имеет более широкие границы. Характеристики возмездности и безвозмездности уместны и применительно к отношениям, в основании которых лежат иные (помимо договора) юридические факты. Передача объектов посредством совершения односторонних сделок, как правило, не порождает обязанностей по внесению встречного предоставления лицами, в пользу которых они совершаются. Следовательно, такие сделки безвозмездны. Осуществление субъектом обязательства, основанного на законе или ином акте государственного органа или органа местного самоуправления, может обусловливать встречное исполнение, возлагаемое на этот орган. Например, в качестве возмездных могут рассматриваться отношения, возникающие в ходе выкупа бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК РФ) или жилых помещений (ст. 293 ГК РФ), национализации (ст. 235 ГК РФ), реквизиции (ст. 242 ГК РФ). Безвозмездностью будет характеризоваться передача имущества в порядке конфискации (ст. 243 ГК РФ). Свойства возмездности и безвозмездности присущи отношениям, возникающим на основании таких юридических поступков, как находка потерянной вещи (ст. 229 ГК РФ), обнаружение клада (ст. 233 ГК РФ), задержание безнадзорного или пригульного скота (ст. 232 ГК РФ).

В ряде случаев возмездность или безвозмездность отношений расширяет правовые возможности лиц в сфере обмена объектами гражданских прав. Так, участники общества с ограниченной ответственностью пользуются преимущественным правом покупки доли (ее части), продаваемой кем-либо из участников (п. 2 ст. 93 ГК РФ). Только возмездная передача доли в праве общей собственности дает участникам этой собственности преимущественное право на приобретение такой доли (п. 1 ст. 250 ГК РФ). Безвозмездная основа сделок выступает основанием самостоятельного допуска малолетних и несовершеннолетних (в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет) лиц в отношения оборота (подп. 4 п. 2 ст. 26, подп. 2 п. 2 ст. 28 ГК РФ). Отсутствие встречного предоставления позволяет опекунам, попечителям, их супругам и близким родственникам передавать имущество в собственность или пользование подопечным (п. 3 ст. 37 ГК РФ), в то время как возмездные сделки между ними запрещены. Безвозмездность перехода имущества гражданина, объявленного умершим, дает ему право в случае явки потребовать его возврата от любого лица (п. 2 ст. 46 ГК РФ).

Таким образом, возмездность и безвозмездность представляют собой неотъемлемые элементы отношений гражданского оборота, оказывающие непосредственное влияние на содержание прав и обязанностей их участников. При этом понятия возмездности и безвозмездности можно определить следующим образом. Возмездность - это установленная законом или договором необходимость передачи определенного встречного предоставления, обусловленная исполнением гражданско-правовых обязанностей, а безвозмездность соответственно - отсутствие такой необходимости.

Вопросы, которые нам задают

Наталья
Евпатория
02.09.2015 - 09:31
Здравствуйте, скажите пожалуйста, есть ли такой закон запрещающий заключать договора безвозмездной аренды здания. ...
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Наталья! Существует 2 вида договоров – договор аренды и договор безвозмезного пользования. Если вы заключаете договор аренды, то в силу ст.654 Гражданского кодекса РФ он не может быть...
Алла
Новороссийск
08.07.2015 - 13:42
Возможно ли признать договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома недействительным как ничтожную если не было оплаты по договору и заключение договора носило формальный характер? Спасибо....
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Алла! Отсутствие оплаты по договору свидетельствует о нарушении обязательств покупателя и является основанием для расторжения договора, а не для признания сделки недействительной. Если...
Александр
Москва
27.11.2014 - 10:44
Моя родственница еще при жизни передала мне завещание на свою квартиру. После смерти родственници, моя родная сестра сказала мне, что она имеет более позднее завещание, в котором уже мы вдвоём вписаны каждый по 1\2доли. Я вынужден был подарить ей свою комнату в комунальной квартире. А когда начал оформлять квартиру на себя то узнал что завещание не изменялось , не дополнялось, новое не составлялось. Сестра обманным путем, вынудила меня подарить ей свою комнату. Могу ли я отменить договор
Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:Здравствуйте Александр! Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил...
Показать все

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, телефон будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, e-mail будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Категория вопроса
- Выберите -

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела