Вы здесь

Признать договор купли продажи недействительным

Дорогие друзья!

Возможно сейчас Вы находитесь в поиске профессиональной и качественной юридической помощи.

Споры по договору купли-продажи - это серьезный процесс, требующий участия квалифицированного специалиста.

arb_m_21.png

Договор купли-продажи товара является важным документом, который регулирует взаимоотношения покупателя и продавца. Причем, этот тип соглашений считается основой для сделок, связанных с приобретением недвижимости, оборудования, доли уставного капитала, земли и прочих объектов или изделий. По договору купли-продажи товара продавец обязуется передать покупателю товар на условиях платности, то есть покупатель должен товар оплатить в оговоренные сроки. Несмотря на то, что такой тип соглашений сегодня регулируется множеством законов и положений, количество исков с просьбой признать договор купли-продажи недействительным растет. И большая часть конфликтов возникает именно по той причине, что при подписании договора стороны невнимательно знакомятся с его содержанием…

Итак, первое, что необходимо сделать покупателю – это удостовериться в том, что продавец, с которым вы непосредственно заключаете договор, существует на самом деле. Проверить этот факт достаточно легко. Для этого вам понадобится просто просмотреть учредительные документы продавца, его паспортом или любым другим удостоверением личности, свидетельством о государственно регистрации. Чаще всего, этого достаточно для того, чтобы все опасения исчезли. Иногда договор с покупателем заключает представитель продавца, и в этом случае важно узнать, действительно ли он таковым является, и имеются ли у него полномочия на заключение договоров такого типа. Для этого попросите предъявить приказ о назначении на должность руководителя фирмы, доверенность и прочие документы, подтверждающие не только личность представителя, но и его полномочия. Помните: заключение сделки неуполномоченным лицом - основание признать договор купли продажи недействительным.

Помимо этого, особенности договора купли-продажи товара также состоят в том, что в качестве предмета соглашения могут выступать исключительно материальные блага. Но при этом сам договор считается заключенным в том случае, если обеими сторонами согласован предмет сделки и его цена. Все остальные изменения и коррективы в уже заключенный договор внести вполне возможно. Только для этого понадобится обязательно согласовать все вопросы с другим участником сделки.Предмет сделки может быть оговорен отдельным приложением к указанному договору. Что касается цены, то здесь важно заметить, что установление ее происходит в произвольной форме по взаимному согласию сторон.

В договоре купли-продажи товаров следует определить форму расчетов. Осуществляться она может в различных вариантах. Вот некоторые из них:

1. Аванс – предварительная оплата товара перед его получением.

2. Рассрочка – платежи осуществляются частями через определенные промежутки времени, которые согласованы участниками сделки.

3. Кредит – отсрочка платежа после того, как товар получен.

4. Единоразовый платеж – предполагает, что полный расчет производится непосредственно во время получения товара.

В юридической практике достаточно распространенным явлением считается отказ по договору купли-продажи товара вследствие того, что одна из сторон не соблюдает условия сделки. Например, продавец может не предоставить покупателю товар в указанный срок, либо сам товар будет некачественным. В то же время, покупатель может не произвести предоплату на условиях, которые были оговорены в соглашении. Все это приводит к конфликтным ситуациям, результатом которых часто становится расторжение договора купли-продажи товара. Что касается сроков его действия, то они определяются участниками сделки либо законодательством, если в самом договоре сроки не указаны.

Расторжение договора купли-продажи товара также может произойти в случае неисполнения или ненадлежащего его исполнения в том случае, если покупатель при проверке продукции обнаружит, что она не соответствует условиям договора в отношении качества, количества, упаковки, комплектности и т.д.

Не забывайте и о том, что заключение договора купли-продажи в устной форме не представляет никакой юридической ценности. Естественно, с ним вы никак не сможете обратиться в суд. Только письменное соглашение способно стать доказательством того, что в процессе сделки ваши права и интересы были нарушены. И если вы столкнулись с необходимостью разрешения в судебном порядке проблем по договору купли-продажи, обратитесь к адвокатам Коллегии «ЮрПрофи», чтобы с легкостью отстоять свою правоту в арбитражном суде. Мы поможем вам составить исковое заявление, собрать доказательства и выстроить грамотную линию защиты, вследствие чего решение суда будет принято в вашу пользу!

В силу Закона в составе судебных издержек подлежат возмещению с другой стороны затраты на оплату услуг адвокатов.

Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Вопросы, которые нам задают

Ирина
Москва
02.02.2018 - 08:09

Работала в организации поначалу был испытательный срок, то есть работала по договору ГПХ, позже узнала, что беременна, взяла справку о том что встала на учёт в ЖК, на сколько понимаю должны были предоставить более легкие условия труда для беременных, но сказали, что у них не предусмотрены такие условия, магазин в котором работала вообще не возможно было работать очень холодное помещение, и попр

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!

Сергей
Якутск
30.01.2018 - 18:59

Можно ли признать договор займа нотариально заверенный недействительным, так как заёмщик после подписания договора не дал деньги, а в договоре было написано до подписания договора получены деньги, можно ли в суде доказать что мы не взяли займ

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
Пунктом 1 ст. 812 ГК РФ предусмотрено право заемщика оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены...

Андрей
Сочи
27.07.2017 - 19:30

Правообладатель з/у требует признать не преобретшими права пользования жилым помещением зарегистрированных в квартире ( собственность) жильцов , на основании Распоряжения главы района о не пригодности для проживания .
Правомерно ли это ? Ссылки на статьи для защиты

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Андрей!
Прежде всего, необходимо отметить, что требование о признании не приобретшим право пользования жилым помещением к ответчикам, как собственникам жилого помещения...

Галина
Москва
03.07.2017 - 09:54

Как признать завещание недействительным подписанное третьим лицом (соседкой) 2004года

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Галина!
Прежде всего, ставить вопрос о признании завещания недействительным могут лишь лица, чьи права на наследство нарушаются в виду наличия данного завещания. Об этом говорит...

Снежана
Москва
28.04.2016 - 06:51

Может ли бывшая свекровь выписать моих детей из своей муниципальной квартиры (договор социального найма), мы с ее сыном развелись, а дети возрастом 2 и 5 лет прописаны у нее вместе с отцом (бывшим мужем). Я слышала что после приватизации у всех прописанных появляются доли в ней. Я там прописана не была, но хотелось бы чтобы хоть что то в будущем осталось от нашего брака детям.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Снежана!
Бывшая свекровь может попытаться снять ваших несовершеннолетних детей с регистрационного учета, обратившись в суд с иском и просить признать несовершеннолетних...

Юлия
Киров
16.03.2016 - 15:08

Можно ли через суд признать долю 2/9 в квартире незначительной при общей площади 55 кв. м , размер жилых комнат:11,4 кв м, 9,7 кв м,18,4 кв м? Моя доля в этой квартире 7/9
Собственник 2/9 отказывается продать свою долю, можно ли ее обязать через суд

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Юлия!
Полагаю, что при описанных вами обстоятельствах вы можете обратиться в суд с иском о признании доли незначительной, о прекращении права собственности, выплате денежной...

Марина
Самара
18.12.2015 - 04:58

Здравствуйте! Вы отвечаете, что возможно признать наследника недостойным. Когда один наследник умышленно пытается продать имущество, на которое будут претендовать другие наследники, это и есть факт недостойного наследника? Ведь он фактически своими действиями присваивает и чужую долю, лишает других лиц пользоваться наследуемым имуществом.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Марина!

Ирина
Рязань
15.11.2015 - 00:12

29.04.15 я заключила договор купли-продажи дома с земельным участком с продавцом и договор целевого займа на ипотеку. По условию договоров часть денег я отдала наличкой по расписке, для оплаты другой части был открыт безотзывный покрытый аккредитив в пользу продавца для дальнейшего перечисления на его счет. Дата закрытия аккредитива 29.07.15.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!

Светлана
Тула
15.10.2015 - 16:39

Весной 2015 года умер мой дедушка в возрасте 90 лет. За 1 год 4 месяца до смерти он по договору купли-продажи передал квартиру своей дочери. При этом, у него еще есть сын (мой отец), который является инвалидом 2 группы. Мой отец всегда заботился о дедушке, занимался его лечением, возил его в санатории, ухаживал за ним. Однако незадолго до сделки купли-продажи они поссорились.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!

Ольга
Липецк
17.06.2015 - 12:27

Возможно ли признать сделку купли-продажи недействительной, если она была заключена обманным путём, но письменные доказательства отсутствуют?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга!
Доказательствами в гражданском процессе могут быть не только письменные доказательства, но и показания свидетелей, объяснения сторон, аудио и видео записи и другие,...

Марина
москва
28.05.2015 - 17:19

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как лучше быть!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Марина!
Согласно ст. 27 СК РФ брак может быть признан недействительным:
- при нарушении принципа добровольности заключения брака (ст. 12 СК РФ);
- при нарушении...

Ксения
Анапа
18.05.2015 - 22:52

В семье бало трое детей, после смерти матери две сёстры отказались от её части в пользу брата, осталась часть отца, которую должны были делить на троих, но брат в тайне оформил договор купли-продажи с отцом и стал владельцем дома. Отец на тот момент был парализован несколько лет (можно ли признать сделку не действительной?).

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ксения!
Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих...

Антон
Гатчина
24.12.2014 - 22:35

Здравствуйте! Как признать недействительным договор дарения доли квартиры, если он был оформлен и подписан в ситуации: перед судом бабушка практически заставила меня подписать этот договор. Суд был у меня по уголовному делу. Она объясняла, что это для того, чтобы у меня эту квартиру не забрали.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Антон!
Признать недействительным договор дарения очень сложно, поскольку в его основе лежит воля лица на подобное распоряжение своей собственностью в момент его составления....

Александр
Грязи Липецкая область
16.12.2014 - 16:24

Нас пятеро детей. сестра получила после смерти отца завещание от матери на всё имущество дом, участок и земельные паи ( два по 4,4 га). Затем мать пишет на неё дарственную на дом и участок. Можем ли мы признать завещание недействительным и как это сделать?

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Александр!
Поскольку мать является собственником земельного участка и дома, она вправе распорядиться им по своему усмотрению - завещать, подарить, продать, заключить иную сделку...

Дмитрий
Нерюнгри
23.11.2014 - 09:23

Моя жена и я выплачиваем кредит 8500 не давно у нас появился ребенок и жена ушла в декрет и мне приходится платить за кредит.Такая ситуация денег стало не хватать на еду да на ребенка. Можно ли признать себя банкротом перед банком и что мне за это будит точней жене? Я получаю зарплату 24000 р а прожиточный минимум в якутии на человека 13000 а на ребенка 15000

Ответил адвокат - Стахиева Людмила Владимировна:

Уважаемый Дмитрий, правила, предусмотренные ст. 202 ФЗ "О несостоятельстве(банкротстве)" -банкротство гражданина- применяются к отношениям, связанным с банкротством индивидуального...

Страницы

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Дело о взыскании компенсации за нарушение авторских прав
    05.06.2015

    Девятым арбитражным апелляционным судом вынесено постановление по апелляционной жалобе адвоката КАМ «ЮрПрофи» на решение Арбитражного суда г.Москвы, принятое в порядке упрощенного производства, о взыскании с клиентов адвоката компенсации за нарушение авторских прав путем продажи...

  • Признание доли в квартире незначительной: судебная практика
    26.01.2016

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда вынесли апелляционное определение по делу о признании доли в квартире незначительной (судебная практика адвоката Лавровой Е.А.).
    Истец М.Н.В.,...

  • Постановление следователя о прекращении уголовного дела
    10.12.2017

    Следователем СО ОМВД России по городскому округу Лобня вынесено постановление о прекращении уголовного дела в отношении клиента адвоката Захаровой И.В., возбужденного по признакам преступления предусмотренного ч. 4 ст...

  • Дело о пропуске срока обращения в суд
    13.12.2013

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации вынесла апелляционной определение по вопросу о пропуске срока обращения в суд по трудовому спору.
    Клиент адвоката Васильевой Л.П....

  • Признание права собственности на гараж через суд
    11.07.2017

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации удовлетворила кассационную жалобу адвоката Кулиева Р.И. в интересах клиента, которому Апелляционным определением судебной коллегии по...