Выселение из квартиры

Дорогие друзья!

Возможно сейчас Вы находитесь в поиске профессиональной и качественной юридической помощи.

Судебное выселение из квартиры - это серьезный процесс, требующий участия квалифицированного специалиста.

Развитие жилищного законодательства, принятие нового Жилищного кодекса Российской Федерации, внесение многочисленных изменений в действующее гражданское законодательство привели к изменению судебной практики по жилищным делам, и в частности по делам о выселении в Москве.

zhil_m_67.png

Изменение действующего законодательства привело к расширению круга оснований, при наличии которых можно выселить из квартиры в Москве.

Выселение из квартиры в Москве возможно:

  • при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 32 ЖК РФ, ст. 279 - 282 ГК РФ) при этом собственник вправе рассчитывать на выплату ему компенсации, которая состоит из рыночной стоимости помещения и убытков, причиненных изъятием);
  • при обращении взыскания на принадлежащее собственнику жилое помещение вследствие непогашения задолженности перед кредиторами, в том числе при наличии задолженности по коммунальным платежам;
  • при обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру, являющиеся предметом ипотеки;
  • при самовольном переустройстве и (или) перепланировке (ст. 29 ЖК РФ)
  • при использовании жилого помещения не по назначению, при систематическом нарушении прав соседей и бесхозяйственном обращении с жилым помещением (ст.35, 91 ЖК РФ);
  • при сносе дома, при переводе помещения в нежилой фонд, при признании помещения непригодным для проживания (ст. 85 ЖК РФ);
  • при расторжении или прекращении договора найма служебного жилого помещения (ст.103 ЖК РФ) или договора социального найма;
  • при исключении из членов жилищного кооператива, если не выплачен полностью паевый взнос (ст. 133 ЖК РФ);
  • при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (ст. 31 ЖК РФ);
  • при длительном непроживании, если в собственности имеется другое жилое помещение или отсутствует потребность в пользовании данным жилым помещением.

Таким образом, возможно как выселение собственника в Москве, так и нанимателя по договору найма жилого помещения. По всем указанным случаям выселить в Москве можно только по решению суда. Выселение в Москве может осуществляться с предоставлением другого жилого помещения или без предоставления, и влечет за собой снятие с регистрационного учета (выписку из квартиры)

Адвокаты Коллегии всегда окажут Вам квалифицированную юридическую помощь по делам данной категории и другим жилищным спорам.

Защищая Ваши права, Адвокат по жилищным вопросам:

  • проведет устную (или письменную) юридическую консультацию;
  • составит исковое заявление и подаст его в суд;
  • подготовит отзыв (возражение) на исковое заявления;
  • окажет помощь в сборе дополнительных доказательств;
  • примет непосредственное участие в судебных заседаниях;
  • получит решение суда;
  • подаст жалобу на решение суда (в случае необходимости);
  • проследит за его исполнением.

Примечание: в соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг адвоката.