Вы здесь

Дело о гарантийных обязательствах подрядчика

Арбитражным судом Московской области с участием адвоката Королевой С.О., представлявшей интересы ответчика (подрядчика), вынесено решение об отказе в удовлетворении иска Администрации городского поселения Воскресенск (заказчика) о взыскании убытков и обязаны подрядчика выполнить гарантийные обязательства по договору строительного подряда.
Обстоятельства дела:
Истец обратился в суд с названным иском и просил обязать подрядчика выполнить гарантийные обязательства на общую стоимость 45 млн. рублей в связи с невозможностью эксплуатации объекта, построенного ответчиком. Перед обращение в суд истец провел независимую экспертизу по определению фактически выполненных объемов работ и их реальной стоимости. Расчет, составленный экспертами, в части выявленных отступлений от проектной и сметной документации, стал предмет иска об обязании выполнения гарантийных обязательств.
Защищая интересы ответчика, адвокат Королева С.О. подготовила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что:
- все работы были приняты истцом по Актам КС-2 (в том числе на скрытые работы) без замечаний, объект введен в эксплуатацию, а гарантийные обязательства не могут быть распространены на явные недостатки, которые заказчик мог увидеть в процессе приемки работ;
- о наступлении какого-либо гарантийного случая ответчику не известно. Предметом экспертизы явилось установление объема фактически выполненных работ с контрольными обмерами. Эксперты не исследовали, какие дефекты на объекте возникли в интервале с момента передачи работ Заказчику (10.12.2015) по момент проведения экспертизы, следовательно, выявленные экспертами недостатки не могут определять объем гарантийных обязательств подрядчика, и истец не вправе предъявлять требования, связанные с фактическими объемами выполненных и принятых работ по прошествии практически 3 лет с момента приема-передачи объекта строительства;
- в силу положений п.2 ст. 755 ГК РФ подрядчик не несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, которые произошли вследствие неправильной эксплуатации объекта заказчиком. В данном случае объект какое-то время эксплуатировался заказчиком самостоятельно без заключения договора с эксплуатирующей организацией, что противоречит условиям договора и привело в ряду аварий;
- в рамках исполнения гарантийных обязательств ответчиком в 2017г. переложено 4 км трубопровода по причине прорыва водопроводной сети вследствие ненадлежащей эксплуатации объекта со стороны заказчика, в связи с этим истец неправомерно настаивает на повторном выполнении данных работ;
- на ответчика не может быть возложено выполнение обязательств, не предусмотренных контрактом;
- истцом нарушена установленная договором процедура составления Акта о выявленных недостатках, а именно данный документ, а не досуденная экспертиза, являются юридически значимым для предъявления требований в рамках гарантийных обязательств. О составлении Акта ответчик уведомлен не был;
- истцом выбран ненадлежащий способ защиты права: поскольку стоимость устранения недостатков превышают 75% от цены контракта, это может свидетельствовать о неустранимости дефектов, в таком случае, истцу следовало заявить о расторжении договора и взыскании убытком, а не об обязаны выполнить гарантийные обязательства;
- требования направлены на злоупотребление правом: в заявленном виде иск неисполним.
Изучив материалы дела, суд согласился со всеми доводами адвоката Королевой С.О., отказал истцу в удовлетворении исковых требований.

Дата: 
вторник, 13 августа, 2019
Адвокат: 
Адвокат Королёва Светлана Олеговна
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Вопросы, которые нам задают

Ольга Васильевна
Москва
25.10.2019 - 13:50

Наша организация являлась подрядчиком по муниципальному контракту на выполнение строительных работ. Работы были выполнены 2 года назад, приняты заказчиком по Актам КС-2 без замечаний и возражений, также на актах расписался представитель технического надзора заказчика, подтвердившие, что объемы работ соответствуют указанным в актах. Срок гарантийных обязательств подрядчика по контракту 5 лет.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга Васильевна!

Дмитрий
Москва
17.10.2019 - 13:46

Добрый день! У меня вопрос об уменьшении алиментов на первого ребенка. Какова вероятность снижения алиментов с 1/4 до 1/6 первой жене, если второй жене (состоим в браке) присудили 1/6 от моей з/п.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дмитрий!
Пунктом 1 ст. 119 Семейного кодекса РФ установлено, что если при отсутствии соглашения об уплате алиментов после установления в судебном порядке размера алиментов...

Сергей
Москва
30.09.2019 - 13:33

Договором подряда предусмотрена неустойка за нарушение подрядчиком срока выполнения работ по договору. Может ли такая неустойка быть взыскана заказчиком с подрядчика, если заказчик сам несвоевременно предоставил площадку для производства работ?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло...

Константин
Москва
26.09.2019 - 13:30

Выполняли работы по договору подряда. Заказчик отказался подписать акты выполненных работ, пояснив, что отказывается по причине якобы некачественного выполнения работ. Обратились в суд за взысканием долга. Кто должен доказать, что работы выполнены качественно или некачественно - заказчик или подрядчик?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Константин!
В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и...

Кирилл
Москва
24.09.2019 - 13:29

Мы ответчики по иску, заявленному в арбитражном суде. ИП - истец умирает до вынесения судебного решения, а вернее в самом начале процесса. Он подал иск, судья его принял и все, даже предварительного заседания не было. Можем ли мы просить о прекращении производства по делу.? Знаем, что у него из наследников есть жена (может и другие есть, не знаем точно), он она не ИП.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Кирилл!
: В силу ч. 1 ст. 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического...

Алексей
Москва
24.09.2019 - 13:29

Мы заказчики по договору подряда. В тексте нашего договора на случай обнаружения некачественно выполненных подрядчиком работ, есть такие пункты:
В соответствии с п. 10.3 договора в случае обнаружения в течение гарантийного срока недостатков (дефектов) генеральный подрядчик обязан устранить их за свой счет в согласованные с заказчиком и эксплуатирующей организацией сроки.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алексей!

Виктор
Хабаровск
22.09.2019 - 13:28

История довольно странная. Подрядчик (физ. лицо) уклоняется от составления расчета, акта и, соответственно, оплаты выполненных строительных работ в квартире.
В бригаде была довольно нервная обстановка. И на заключительном этапе бригадир психанул, сказал ничего ему не нужно и ушел. И не отвечает на телефонные звонки никому. А договор со стороны подрядчика от его имени подписан.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Виктор!

Тимофей
Москва
19.09.2019 - 13:24

Заключил договор с агенством недвижимости на поиск вариантов для аренды квартиры. Риелтор стал предлагать варианты, которые мне не подходили. Потом нашел квартиры сам через знакомых. Сказал об обетом риелтору, что больше не нуждаюсь в ее помощи, на что она ответила, что за отказ от их услуг я по договору должен заплатить им штраф в размере месячной стоимости аренды квартиры.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Тимофей!
Риелторские услуги, как правило, оказываются либо по договору возмездного оказания услуг (ст. 779 ГК РФ), либо по смешанному договору с элементами договоров оказания...

Борис
Москва
18.09.2019 - 13:23

У нас заключен договор подряда, к нему утверждена смета. Цена по договору является твердой и может быть изменена только по соглашению сторон. В процессе производства работ выяснилось, что часть работ, включенных в смету, заактировать мы не можем, в связи с тем, что работы мы выполнили в теплое время года, а не в зимний период, как изначально планировалось.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравстуйте Борис!
Согласно ч. 1 ст. 710 ГК РФ в случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет...

Илья
Москва
17.09.2019 - 13:22

заключили договор подряда, по нему нам должны выплатить аванс в размере 20 % от цены договора. На эти деньги мы должны закупить оборудование и материалы, но заказчик аванс не перечислил, мы начали работы, но потом остановили из-за отсутствия финансирования. можем ли мы взыскать через суд аванс по договору подряда? ведь без денег мы не можем работать?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Илья!
В судебной практике по договорам подряда встречаются различные позиции по вопросу о праве подрядчика в судебном порядке требовать от заказчика уплаты аванса.
...

Алена
Москва
08.09.2019 - 13:17

Добрый день! Умер отец, пошла оформлять наследство к нотариусу, та показала мне завещание, составленное в пользу его брата, с которым он не общался несколько лет. Все это мне кажется очень странным, тем более, что мне кажется, что на завещании стоит его поддельная подпись. Он всегда говорил, что квартиру оставит мне.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алена!
В соответствии со ст. 1124 ГК РФ, завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. На основании ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему...

Кирилл
Москва
04.09.2019 - 13:15

Я заключил договор на поставку мне кухонного гарнитура, внес предоплату - более 50%. В установленный срок продавец кухонную мебель не привез. В настоящий момент пишу претензию продавцу по Закону о защите прав потребителей. Вопрос: могу ли я предъявить продавцу одновременно требование и о выплате неустойки, и о выплате процентов за пользование чужими денежными средствами?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Кирилл!
Согласно п. 1 ст. 492 Гражданского кодекса РФ по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу...

Артем
Москва
03.09.2019 - 13:14

Подал в суд на подрядчика за некачественное выполнение работ при ремонте моего дома. Подрядчик предлагает заключить мировое соглашение на следующих условиях: они признают долг, но из-за трудностей выплачивать его будут частями ежемесячно в течение 6 месяцев. Меня это в принципе устраивает, но вдруг они не будут платить вовремя или будут нарушать график.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Артем!
Часть 1 ст. 39 ГПК РФ предусматривает, что стороны могут окончить дело мировым соглашением.
На основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение...

Мария
Хотимск
03.09.2019 - 13:14

Здравствуйте. Работы подрядчиком выполнены по договору подряда, однако заказчик уклоняется от подписания акта выполненных работ и взыскивает с подрядчика неустойку за несвоевременную сдачу работ. И ссылается на то, что по сей день работы не выполнены. На самом деле работы выполнены и объект уже введен в эксплуатацию.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Мария!
При отсутствии подписанного двухстороннего акта приемки оплата за фактически выполненные подрядчиком работы может быть взыскана в судебном порядке на основании...

Алексей
Москва
31.08.2019 - 13:12

Между сторонами заключен договор подряда, при выполнении работ выяснилось, что не укладываемся в согласованную цену из-за существенного подорожания отдельных материалов и оборудования. Предлагаем заказчику внести изменения в договор, он отказывается. Можем ли мы сделать изменения договора в одностороннем порядке и что для этого нужно?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алексей!

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Решением суда установлен факт принятия наследства
    20.03.2014

    Никулинским районным судом г.Москвы принято решение по исковому заявлению клиента адвоката Головиной К.О. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об установлении факта принятия наследства и признании...

  • Судебная практика восстановления срока для принятия наследства
    06.07.2018

    Никулинский районным судом г.Москвы вынесено заочное решение по делу о восстановлении срока для принятия наследства, признания права собственности в порядке наследования (судебная практика адвоката Гостевой С.Н.)....

  • Взыскание задолженности по договору займа
    03.10.2017

    Орехово-Зуевским городским судом Московской области с участием адвоката КАМ "ЮрПрофи", представлявшего интересы истца, вынесено решение по делу о взыскании задолженности по договору займа.
    Обстоятельства дела:
    Между истцом и ответчиком был заключен договор займа. Согласно...

  • Взыскание убытков по договору купли-продажи
    18.09.2015

    Девятым арбитражным апелляционным судом вынесено Постановление по апелляционной жалобе адвоката Королевой С.О., представлявшей интересы истца, которому судом первой инстанции было отказано в удовлетворении иска о...

  • Дело о признании не приобретшей право пользования жилым помещением
    21.01.2009

    Черемушкинским районным судом г. Москвы, с участием адвоката Дмитриева А.Г., представлявшего интересы Истца, было вынесено решение об удовлетворении иска о признании Ответчика неприобретшим право пользования жилым...