Вы здесь

Дело о понуждении к заключению договора аренды земельного участка

Арбитражным судом г.Москвы вынесено решение по делу о понуждении к заключению договора аренды земельного участка.
Интересы истца по делу представлял адвокат КАМ "ЮрПрофи", который подготовил и подал в суд исковое заявление о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, осуществил представительство в судебных заседаниях.
Суть спора: Организация обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г.Москва и просила обязать ответчика заключить договор аренды земельного участка на условиях проекта договора, предлагаемого истцом.
В обосновании иска истец сослался на то, что он является собственником объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке, для эксплуатации которых обратился к ответчику с заявлением о заключении договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; не согласившись с проектом договора, подготовленного ответчиком, истец направил ответчику протокол разногласий по ряду условий договора, однако ответчик отказался от подписания договора аренды на условиях, предложенных истцом.
Ответчик против иска возразил, выразил согласие на заключение договора аренды на 11 месяцев, а не на 49 лет, как просил истец. В судебном заседании Департамент дополнительно в качестве одного из оснований отказа в предоставлении земельного участка в аренду сослался на необходимость уточнения границ земельного участка. Кроме того, пояснил, что законодательство устанавливает запрет на приватизацию земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами и др. объектами, а испрашиваемый истцом земельный участок находится в границах улично-дорожной сети.
Рассмотрев материалы дела, суд согласился с доводами адвоката и вынес решение о понуждении к заключению договора аренды земельного участка на условиях, предложенных истцом, указав, что согласно Земельному кодексу РФ и Закону города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, предоставляются в аренду без проведения торгов собственникам этих объектов недвижимости. При этом договор заключается на срок, определенный в соответствии с требованиями п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ, пп. 17 которого устанавливает, что договор аренды земельного участка заключается на срок до 49 лет в случае предоставления земельного участка в аренду собственнику здания, сооружения, расположенных на таком земельном участке, или помещений в них. Таким образом, истец вправе требовать заключения с ним договора аренды земельного участка на срок 49 лет. В 2013 году истцом производилось уточнение границ этого земельного участка с согласованием границ с Департаментом как представителем собственника смежных земельных участков, при этом доказательств, что спорный участок является участком улично-дорожной сети, ответчиком не представлено.

Дата: 
среда, 19 августа, 2015
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Вопросы, которые нам задают

Алексей
Москва
18.03.2020 - 15:18

Взял кредит в банке на 500 000 рублей, взяли страховку в размере 10% от суммы кредита, т.е 50 000 рублей. Вопрос: Можно ли вернуть деньги потраченные на страховку и расторгнуть договор, пока я плачу кредит?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алексей!
При получении потребительского кредита банк может предлагать заемщику заключить следующие договоры страхования:
- договор страхования жизни и (или) здоровья...

Елена
Якутск
12.03.2020 - 15:14

Здравствуйте. В муниципальной квартире, где я прописана и проживаю, так же прописаны мои двоюродные брат и сестра, которым была опекуном моя мама. Они с 2007 года здесь не проживают. Мама умерла. Мне было отказано заключению договора соц найма, т.к. нужно согласие всех зарегистрированных. А я не знаю, где они находятся в данный момент. Как мне быть в данной ситуации?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Клена!
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со...

Ольга
москва
28.02.2020 - 17:06

моя сестра, имеющая доверенность, сняла все деньги со счета в день смерти отца, лишив меня моей доли в наследстве. Как признать ее недостойным наследником?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга!
Отвечая на ваш вопрос, как признать наследника недостойным наследства в случае, если им сняты деньги со счета умершего, чем уменьшен состав наследства, был проведен...

Анатолий
Москва
21.02.2020 - 15:03

Мы арендуем нежилое помещение по договору аренды. По договору у нас преимущественное право на заключение договора на новый срок, которым мы хотим воспользоваться.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анатолий!

Игорь
Москва
17.02.2020 - 15:01

Я сдал нежилое помещение по договору аренды одной организации. Они решили сделать в нем ремонт под себя, чтобы было удобней их посетителям. Я был не против. Они привлекли ремонтную организацию по договору подряда. В процессе выполнения ремонтных работ в помещении произошел пожар. По заключению МЧС причиной пожара стало нарушение правил выполнения сварочных работ.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Игорь!
В силу п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества,...

Николай
Энгельс
10.02.2020 - 14:57

Наши 8 участков находятся в стороне от основного массива СНТ (около 50 метров, "прирезаны" позже), по электроэнергии и воде подключены к соседнему СНТ (с ним граничат наши участки), по договорённости председателей, т.к.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Николай!
В соответствии с п. 1 ст. 18 Закона о садоводах членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или...

Светлана
Москва
31.01.2020 - 14:52

Здравствуйте! Наша организация заключила с поставщиком договор на поставку котельного оборудования, внесли стопроцентную предоплату. Однако поставщик в срок оборудование не поставил. Скоро начнется отопительный сезон и для нас данное оборудование крайне необходимо, заказать его в другом месте уже не успеем.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!
Согласно пункту 3 статьи 487 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по...

Елена
Москва
27.01.2020 - 14:49

Собираюсь предъявить иск к бывшему мужу о разделе совместного имущества. Предполагаю, что он не будет являться в суд. Рассмотрят ли дело без него, и будут ли мне возмещены судебные издержки, в том числе, расходы на моего адвоката, если дело рассмотрят без него?

Ответил адвокат - Головина К.О.:

Уважаемая Елена, рассмотрение дела в отсутствие ответчика возможно, если судом будут получены сведения о его надлежащем извещении. Судебные расходы возмещаются судом в пор. ч. 1 ст. 98 ГПК РФ....

Тимур
Москва
23.01.2020 - 14:47

Мой отец, желая продать квартиру, заключил с покупателем предварительный договор купли-продажи и получил аванс. Срок заключения основного договора был указан 1 год. Не успев подписать основной договор, он умер, не оставив завещания.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Тимур!

Наталия
Москва
06.01.2020 - 14:35

Здравствуйте! Моя мама решила продать квартиру. Заключили предварительный договор, но потом передумали продавать имущество. Хотим расторгнуть договор, а покупатель против. Посоветуйте, как нам быть?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Наталия!

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание,...

Светлана
Санкт-Петербург
04.01.2020 - 14:34

Добрый день. Человек оформляя кредит, оформил страховой полис на случай смерти заёмщика. После неожиданной смерти заёмщика страховая компания затребовала справку из мед. учреждения о подтверждении смерти и диагнозом, что было предоставлено. В настоящий момент страховая просит выписку с амбулаторной карты больного со всеми диагнозами и датами их установления.

Ответил адвокат - Королева С. О.:

Здравствуйте Светлана!

Оксана
Москва
27.12.2019 - 14:28

Здравствуйте! В апреле умер отец. У него остался большой дом с землёй. Но через неделю появляется женщина и утверждает, что она его гражданская жена и показывает предварительный договор купли продажи.В договоре указана стоимость в несколько раз ниже кадастровой. Она утверждает, что деньги отдала, но ни расписки, ни акта передачи нет. Как оспорить данну сделку.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Оксана!

Галина
Волоколамск
12.12.2019 - 16:59

Здравствуйте!
Подскажите пож-ста как быть дальше?
Заключили предварительный договор на покупку земельного участка стали оформлять документы. Заплатили 100% ст-ти участка владельцу. Не успев дооформить документы для перерегистрации уч-ка владелец отзывает у нас доверенность и отказывается о заключения сделки.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Галина!

Борис Николаевич
Москва
08.12.2019 - 14:16

Я заключил в 2011 предварительный договор купли-продажи помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (договор инвестирования в строительство жилого строения). Договор был заключён между физическими лицами в соответствии с Федеральным законом от 25.02.1999г. No.39-Ф3 об Инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Борис Николаевич!
Ваша ситуация не попадает под Закон РФ от 07.02.1992г. №2300-1 "О Защите прав потребителей", так как данный закон регулирует отношения возникшие с одной...

Сергей
Москва
30.11.2019 - 14:12

Здравствуйте! Пожалуйста подскажите как быть. Мне позвонили на сотовый телефон от фирмы и предложили свои услуги по кабельному ТВ и интернету. Со слов специалиста я решил заключить с ними договор на предоставление услуг. Потом узнал у знакомых подробно о качестве услуг и решил отказаться от заключения договора.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
В соответствии с положениями ст. 432,433, 434 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по...

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Взыскание ущерба от залива квартиры: судебная практика
    05.04.2017

    В Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" за оказанием юридической помощи обратился К.В.М., который пояснил, что он является долевым собственником квартиры, пострадавшей в результате залива из вышерасположенной квартиры, и желает обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного заливом....

  • Восстановление регистрации по месту жительства
    06.06.2016

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда вынесла определение по апелляционной жалобе адвоката Баклаговой О.С. на решение Черемушкинского районного суда г.Москвы, которым клиенту адвоката было...

  • Дело о взыскании задолженности по заработной плате
    14.03.2014

    Останкинским районным судом г.Москвы вынесено решение по делу о взыскании задолженности по заработной плате. Интересы истца в судебном процессе представляла адвокат КАМ "ЮрПрофи".
    Исковые требования были мотивированы тем, что истец работал в ООО «Издательский Дом «Коллекционные автомобили...

  • Дело о взыскании задолженности по брачному договору на ежемесячное содержание супруги
    12.04.2016

    В Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" за оказанием юридической помощи обратилась гражданка С.Е.Н. Между нею и ее бывшим мужем был заключен брачный договор, по условиям которого в случае расторжения брака ответчик обязался выплачивать ей ежемесячное содержание в размере 20 000 рублей в течение...

  • Судебная практика восстановления срока для принятия наследства
    06.07.2018

    Никулинский районным судом г.Москвы вынесено заочное решение по делу о восстановлении срока для принятия наследства, признания права собственности в порядке наследования (судебная практика адвоката Гостевой С.Н.)....