Вы здесь

Дело о понуждении к заключению договора аренды земельного участка

Арбитражным судом г.Москвы вынесено решение по делу о понуждении к заключению договора аренды земельного участка.
Интересы истца по делу представлял адвокат КАМ "ЮрПрофи", который подготовил и подал в суд исковое заявление о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, осуществил представительство в судебных заседаниях.
Суть спора: Организация обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г.Москва и просила обязать ответчика заключить договор аренды земельного участка на условиях проекта договора, предлагаемого истцом.
В обосновании иска истец сослался на то, что он является собственником объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке, для эксплуатации которых обратился к ответчику с заявлением о заключении договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; не согласившись с проектом договора, подготовленного ответчиком, истец направил ответчику протокол разногласий по ряду условий договора, однако ответчик отказался от подписания договора аренды на условиях, предложенных истцом.
Ответчик против иска возразил, выразил согласие на заключение договора аренды на 11 месяцев, а не на 49 лет, как просил истец. В судебном заседании Департамент дополнительно в качестве одного из оснований отказа в предоставлении земельного участка в аренду сослался на необходимость уточнения границ земельного участка. Кроме того, пояснил, что законодательство устанавливает запрет на приватизацию земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами и др. объектами, а испрашиваемый истцом земельный участок находится в границах улично-дорожной сети.
Рассмотрев материалы дела, суд согласился с доводами адвоката и вынес решение о понуждении к заключению договора аренды земельного участка на условиях, предложенных истцом, указав, что согласно Земельному кодексу РФ и Закону города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, предоставляются в аренду без проведения торгов собственникам этих объектов недвижимости. При этом договор заключается на срок, определенный в соответствии с требованиями п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ, пп. 17 которого устанавливает, что договор аренды земельного участка заключается на срок до 49 лет в случае предоставления земельного участка в аренду собственнику здания, сооружения, расположенных на таком земельном участке, или помещений в них. Таким образом, истец вправе требовать заключения с ним договора аренды земельного участка на срок 49 лет. В 2013 году истцом производилось уточнение границ этого земельного участка с согласованием границ с Департаментом как представителем собственника смежных земельных участков, при этом доказательств, что спорный участок является участком улично-дорожной сети, ответчиком не представлено.

Дата: 
среда, 19 августа, 2015
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Вопросы, которые нам задают

Наталия
Москва
11.08.2019 - 12:57

Здравствуйте! Моя мама решила продать квартиру. Заключили предварительный договор, но потом передумали продавать имущество. Хотим расторгнуть договор, а покупатель против. Посоветуйте, как нам быть?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Наталия!

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание,...

Светлана
Санкт-Петербург
10.08.2019 - 12:56

Добрый день. Человек оформляя кредит, оформил страховой полис на случай смерти заёмщика. После неожиданной смерти заёмщика страховая компания затребовала справку из мед. учреждения о подтверждении смерти и диагнозом, что было предоставлено. В настоящий момент страховая просит выписку с амбулаторной карты больного со всеми диагнозами и датами их установления.

Ответил адвокат - Королева С. О.:

Здравствуйте Светлана!

Оксана
Москва
02.08.2019 - 12:50

Здравствуйте! В апреле умер отец. У него остался большой дом с землёй. Но через неделю появляется женщина и утверждает, что она его гражданская жена и показывает предварительный договор купли продажи.В договоре указана стоимость в несколько раз ниже кадастровой. Она утверждает, что деньги отдала, но ни расписки, ни акта передачи нет. Как оспорить данну сделку.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Оксана!

Борис Николаевич
Москва
14.07.2019 - 12:38

Я заключил в 2011 предварительный договор купли-продажи помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (договор инвестирования в строительство жилого строения). Договор был заключён между физическими лицами в соответствии с Федеральным законом от 25.02.1999г. No.39-Ф3 об Инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Борис Николаевич!
Ваша ситуация не попадает под Закон РФ от 07.02.1992г. №2300-1 "О Защите прав потребителей", так как данный закон регулирует отношения возникшие с одной...

Мария
Москва
14.07.2019 - 12:38

Добрый день! подскажите, пожалуйста - есть ли смысл обращаться в суд? при оформлении ипотеки мне кредитный специалист обещал, что я буду участвовать в акции, если оформлю ипотеку до 31/12, суть которой заключается в снижении процентной ставки на 0,5% в случае рождения ребенка (что я и сделала). В сентябре 2016 у меня родился сын, и с этого времени я пытаюсь добиться снижения ставки.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Мария!
Согласно ст. 8 ГК РФ договор является одним из оснований для возникновения гражданских прав и обязанностей и образует соответствующее обязательство для его сторон (п. 2...

Сергей
Москва
06.07.2019 - 12:33

Здравствуйте! Пожалуйста подскажите как быть. Мне позвонили на сотовый телефон от фирмы и предложили свои услуги по кабельному ТВ и интернету. Со слов специалиста я решил заключить с ними договор на предоставление услуг. Потом узнал у знакомых подробно о качестве услуг и решил отказаться от заключения договора.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
В соответствии с положениями ст. 432,433, 434 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по...

Павел
Москва
23.05.2019 - 22:46

Я не понимаю. Куба не входит в Гаагскую конвенцию, значит, и брак заключенный на Кубе между гражданами РФ, но не легализованный в РФ, не внесен ни в какие записи и нет штампов в паспорте-не несет юридической силы и не нужно разводиться? На основе каких законов брак на Кубе, но не легализованный в РФ считается заключенным? Можно ли жениться второй раз без развода.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Павел!
Семейный кодекс РФ разрешает заключение брака между гражданами России за пределами страны с соблюдением законодательства государства, на территории которого он заключен,...

Мария
Москва
23.05.2019 - 11:33

Добрый день! У моей бабушки есть приватизированная двухкомнатная квартира, в которой прописана сама бабушка я и мой несовершеннолетний ребенок. Моя мама настаивает на оформлении дарственной на нее на эту квартиру с целью дальнейшей продажи квартиры.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Мария!
Если Ваша бабушка подарит квартиру Вашей маме, то мама станет собственником этой квартиры и сможет распоряжаться ею по своему усмотрению. Регистрация в квартире...

Алина
Москва
17.04.2019 - 13:52

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе. Мой гражданский муж составил со своей бывшей женой нот. соглашение об уплате алиментов на их ребенка в размере 23000 в месяц до совершеннолетия ребенка. Условия по соглашению он выполнял 10 месяцев. В связи с тем что примерно года назад он потерял бизнес такие деньги выплачивать нет возможности.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алина!
Соглашение об уплате алиментов может быть расторгнуто в любое время по взаимному согласию его сторон. При отсутствии такого согласия расторжение соглашения об уплате...

Кирилл
Усть-каменогорск
31.03.2019 - 10:49

Здравствуйте, моя гражданская жена уходит от меня и забирает двух детей дочку ( ей два года и три месяца) и сына (ему пять месяцов). Она безработная, а я работаю. Ещё мы живём в моём доме. А у неё нет своего жилья и она увезла их к своей маме. Имеет ли она право забирать детей в данном случае?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Кирилл!

Надежда
Магнитогорск
05.03.2019 - 14:03

Доброго времени суток, вот такая ситуация произошла мы заказали точильный станок ЭНЕРГОМАШ ДМ-19240 на сайте магазина "Идея" в г.Магнитогорске, в этот же день поехали и оплатили полную стоимость которая составила 65 тысяч 800 рублей.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Надежда!

Алексей
Москва
06.01.2019 - 17:53

Взял кредит в банке на 500 000 рублей, взяли страховку в размере 10% от суммы кредита, т.е 50 000 рублей. Вопрос: Можно ли вернуть деньги потраченные на страховку и расторгнуть договор, пока я плачу кредит?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алексей!
При получении потребительского кредита банк может предлагать заемщику заключить следующие договоры страхования:
- договор страхования жизни и (или) здоровья...

Елена
Якутск
17.12.2018 - 08:50

Здравствуйте. В муниципальной квартире, где я прописана и проживаю, так же прописаны мои двоюродные брат и сестра, которым была опекуном моя мама. Они с 2007 года здесь не проживают. Мама умерла. Мне было отказано заключению договора соц найма, т.к. нужно согласие всех зарегистрированных. А я не знаю, где они находятся в данный момент. Как мне быть в данной ситуации?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Клена!
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со...

Анатолий
Москва
04.11.2018 - 16:55

Мы арендуем нежилое помещение по договору аренды. По договору у нас преимущественное право на заключение договора на новый срок, которым мы хотим воспользоваться.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анатолий!

Игорь
Москва
22.10.2018 - 09:56

Я сдал нежилое помещение по договору аренды одной организации. Они решили сделать в нем ремонт под себя, чтобы было удобней их посетителям. Я был не против. Они привлекли ремонтную организацию по договору подряда. В процессе выполнения ремонтных работ в помещении произошел пожар. По заключению МЧС причиной пожара стало нарушение правил выполнения сварочных работ.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Игорь!
В силу п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества,...

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела