Вы здесь

Дело о приватизации служебной квартиры

Гагаринским районным судом г. Москвы с участием адвоката Бакумовой Е.Я., представлявшей интересы истца, вынесено решение по делу о приватизации квартиры, предоставленной дедушке истца как служебное жилое помещение по месту работы.
Обстоятельства дела:
Клиент адвоката Бакумовой Е.Я, действуя в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей, обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества о признании права собственности на квартиру в равных долях в порядке приватизации. В обоснование своих требований указала, что вышеуказанное жилое помещение было предоставлено дедушке истца как служебное жилье по месту работы на основании удостоверения № от на право занятия жилой площади в семейном общежитии, выданного исполнительным комитетом Фрунзенского райсовета в соответствии с решением Фрунзенского исполкома Райсовета на состав семьи из трех человек. Истец проживает в указанной квартире с рождения, была вселена как член семьи нанимателя. Также с рождения в указанной квартире проживают ее сыновья. При обращении в ДЖПиЖФ в установленном порядке с заявлением о приватизации квартиры было отказано ввиду того обстоятельства, что квартира является служебной жилой площадью, истцу необходимо обратиться за ее переоформлением и заключением договора социального найма.
Рассмотрев материалы дела, суд согласился с доводами адвоката Бакумовой Е.Я. и заявленный иск удовлетворил, указав, что факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации. Спорное помещение утратило статус служебного с момента его передачи в муниципальную собственность.
При таких обстоятельствах, жилая площадь, занимаемая истцом и ее несовершеннолетними детьми, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда».

Решение суда: 
Дата: 
вторник, 14 апреля, 2015
Адвокат: 
Адвокат Бакумова Екатерина Ярославна
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Вопросы, которые нам задают

Марина
Руза
15.11.2019 - 14:04

Мой бывший муж отказался от приватизации, и уже 3 года живет с новой женой, хотя прописку не менял. Его новая жена прописана у подруги и ждёт ребёнка. Как можно его выписать из квартиры? Он грозится прописать ребёнка у меня в квартире, так как это можно по закону.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Марина!
Отвечая на ваш вопрос, как выписать отказника от приватизации, приведу пример из судебной практики, когда суд признал лицо, отказавшееся от участия в приватизации,...

Виталий
Москва
08.11.2019 - 14:00

Добрый день. В 3-х комнатной квартире были прописаны я и мой брат, брат был собственником, а я просто прописан, в приватизации данной квартиры участия не принимал, т.к. ранее использовал это право (та квартиры была давно продана, еще до моей прописки в квартиру к брату).

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Виталий!
Закон защищает права лиц, не участвовавших в приватизации квартиры, предоставляя им пожизненное право пользования тем помещением, в котором они проживали на момент...

Анна
Ковров
07.11.2019 - 13:59

Добрый день!
В муниципальной квартире прописаны я бывший муж и наш сын(8 лет). Могу ли я при приватизации отказаться от своей доли в пользу сына. Т.е. чтобы доли были распределены: 1\3 мужа, 2\3 сына.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анна!

Игорь
Москва
16.10.2019 - 13:45

Уважаемые господа! Есть ли перспектива в таком деле:

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Игорь!
Деприватизировать квартиру может только тот, кто ее приватизировал. Вы же вправе обратиться в суд с иском об оспаривании договора передачи квартиры в собственность жены,...

Анатолий
Москва
30.09.2019 - 13:33

Собираюсь купить квартиру (сделка альтернативная) в квартире прописан собственник и его совершеннолетний сын. Выписываться планируют после покупки альтернативной квартиры. Существует ли для меня риск, что сын собственника имеет право проживать в моей квартире так как он оформил отказ на отца при проведении приватизации?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анатолий!
Риск того, что если совершеннолетний сын собственника, отказавшийся от приватизации, не снимется с регистрационного учета добровольно, вы не сможете его выписать из...

Татьяна
Пенза
29.09.2019 - 13:32

Хотим купить квартиру, а там как выяснилось есть человек, который отказался от приватизации.на данный момент у нотариуса он подписал документы, что выпишется, а собственник написал обязательство у нотариуса, о том что обязуется прописать. каковы наши риски покупки квартиры с отказавшимися от приватизации?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!

Оксана
Санкт-Петербург
23.09.2019 - 13:28

Здравствуйте. Такая ситуация. В квартире прописаны я, мои двое детей, мама и папа. Родители в разводе. Папа - отказник от приватизации. Собственники я и мама в равных долях. Квартиру хотим продавать с целью расселения. Узнала, что отказник имеет бессрочное право пользования квартирой даже вне зависимости от смены собственника.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Оксана!

Валерий
Москва
13.09.2019 - 13:19

Добрый день! Хочу приватизировать квартиру. Знаю, что это делается через МФЦ. Подскажите, какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Валерий!
Чтобы приватизировать квартиру в г. Москве, рекомендуется придерживаться следующего алгоритма.

Наталья
петрозаводск
28.08.2019 - 13:09

Скажите пожалуйста можно ли Выписать отказника от приватизации если не проживает?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!
Отвечая на ваш вопрос, приведем пример из судебной практики, где суд принял положительное решение по данному вопросу и выписал человека, отказавшегося от приватизации...

Роман
Тула
24.07.2019 - 12:45

Здравствуйте! Я собственник квартиры, в ней прописан еще один человек, живший там с несовершеннолетнего возраста и отказавшийся от участия в приватизации. в квартире не проживает, за квартиру никогда не платил, последний раз появлялся 6 месяцев назад. Как его выписать? Помогите советом.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Роман!
В соответствии со ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на...

Оксана
Уфа
12.07.2019 - 12:37

Здравствуйте. Наша семья мама, папа, сестра и я в 1991 году получили бесплатную квартиру. Когда началась приватизация, я отказалась от своей доли. Но до сих пор в ней прописана и живу. Имею ли я право на часть собственности?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Оксана!

Ольга
Москва
31.08.2017 - 10:12

У меня во временном владении и пользовании находится квартира, на основании договора найма служебного жилого помещения. Произошел прорыв полотенцесушителя в зоне ответственности жильца, затопило мою квартиру и соседей. Кто несёт материальную ответственность за вред причиненный мне и соседям в результате залития?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга!
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит...

Елена
Москва
16.02.2017 - 14:57

Добрый день.
Подскажите пожалуйста, у нас в браке была приватизирована квартира,которая ранее была муниципальной собственностью. На момент приватизации в квартире проживала я , супруг, наш сын и отец мужа.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
1. Относительно вопроса об оспаривании приватизации.

Ирина
Москва
05.07.2016 - 20:10

Здравствуйте! У нас такая ситуация. Ранее в 1995 году я и 2 моих несовершеннолетних дочери приватизировали квартиру, в которой были прописаны. Затем мы расприватизировали эту квартиру. Сейчас мы проживаем в другой квартире. Можем ли мы снова приватизировать квартиру, в которой живем и прописаны сейчас? Могут ли мои дети повторно участвовать в приватизации?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!
Право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после его деприватизации сохраняется только у несовершеннолетних, ставших собственниками занимаемого жилого...

Максим
Славгород
23.04.2016 - 04:55

В заявлении на приватизацию квартиры было три человека, О, М, С. Приватизация прошла в декабре 1992 года. В договоре на передачу квартиры в собственность граждан указан только О, но есть запись, что с учетом количества семьи 3 человека. Договор подписан О и зарегистрирован в Администрации района в 1992 году. В росреестре не регистрировался.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Максим!
Из ваших объяснений мы можем предположить, что М. и С. в момент приватизации были несовершеннолетними.

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Дело о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
    09.12.2014

    За юридической помощью к адвокату Васильевой Л.П. обратилась Р.О.М., которая пояснила, что получила отказ в приватизации жилого помещения в связи с тем, что у муниципального образования отсутствует зарегистрированное...

  • Выселение отказавшегося от приватизации
    10.06.2014

    Останкинским районным судом г.Москвы было вынесено решение по делу о выселении без предоставления иного жилого помещения. Интересы ответчика представляла адвокат Гостева С.Н.
    Истцы обратились в суд к ответчику о...

  • Защита прав потребителя по договору подряда
    14.01.2015

    Люблинским районным судом вынесено решение по делу о защите прав потребителя по договору подряда.

    Истец (организация-подрядчик) обратился в суд с иском к ответчику (гражданину-заказчику) о взыскании задолженности по договору подряда на выполнение ремонтных работ в...

  • Дело о признании права собственности в порядке наследования по закону
    12.03.2015

    Измайловским районным судом г. Москвы с участием представителя истца адвоката Головиной К.О. было вынесено решение по делу об определении долей в праве общей собственности, установлении факта принятия наследства,...

  • Решение о прекращении права пользования жилым помещением
    10.10.2013

    Таганским районным судом г.Москвы вынесено решение о прекращении права пользования жилым помещением. Интересы истца по делу представляла адвокат Баклагова О.С.
    Истец М.М.М. (доверитель адвоката...