Собственник настаивает на причинение ущерба квартире (черточки на стене, около которой стояла сушилка с бельём и скол угла дверного проёма от дверной ручки при открытии) наниматель уверен, что это естественный износ, при этом арендодатель отказывается отдавать залог, который явно превышает ремонт (который по мнению нанимателя не обязателен) как доказать естественный ущерб?
Дело о включении супружеской доли в наследственную массу
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда, рассмотрев в апелляционном порядке дело о включении супружеской доли в наследственную массу, приняла судебный акт в пользу клиента адвоката Бакумовой Е.Я.
Обстоятельства дела:
Истец (супруга наследодателя) обратилась в Замоскворецкий районного суда г. Москвы с исковым заявлением к ответчику (дочери наследодателя) об исключении квартиры из состава наследства, и признании права собственности на указанную квартиру, ссылаясь на то, что указанная квартира хоть и приобретена в период брака на основании договора об участии в ЖСК "Английский квартал" на имя наследодателя, но является личным имуществом истца, которой за счет личных средств оплачен пай в ЖСК "Английский квартал".
Ответчик (дочь наследодателя) - клиент адвоката Бакумовой Е.Я. предъявила встречный иск о включении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в состав наследства, признании за ней права на 4/20 долей в общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию, признании права собственности ЖСК "Английский квартал" на квартиру отсутствующим, аннулировании из ЕГРП записи о праве собственности ЖСК "Английский квартал" на спорную квартиру, указывая о том, что она является наследником К. по завещанию в размере 1/2 доли имущества наследодателя. Она в установленном порядке приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследство после смерти отца также приняли его супруга Б. как наследник 1/2 доли имущества по завещанию и несовершеннолетние дочери, имеющие право на обязательную долю в наследстве. В состав наследства входит 1/2 доли квартиры, поскольку она приобретена в период брака на общие супружеская средства, доказательств внесения пая за квартиру лишь за счет собственных денежных средств женой не представлено. Согласно свидетельству о государственной регистрации права право собственности на спорную квартиру зарегистрировано на имя ЖСК "Английский квартал", что. является неправомерными, т.к. в силу закона ЖСК не приобретает права собственности на квартиры членов ЖСК. В связи с чем, право собственности ЖСК "Английский квартал" на спорную квартиру подлежит прекращению, а запись о регистрации права в ЕГРП - аннулированию.
Суды первой и апелляционной инстанций согласились с доводами адвоката Бакумова Е.Я., отказали в удовлетворении основного иска, удовлетворив в полном объеме встречный иск о включении супружеской доли в наследственную массу, и указав, что спорная квартира была приобретена умершим в период брака по возмездной сделке, и является общим имуществом супругов, доли в котором являются равными, в связи с чем в состав наследства входит 1/2 доли указанной квартиры. Факт перевода денежных средств со счета жены на счет мужа не свидетельствует о том, что квартира приобреталась за счет личных средств супруги и не является основанием для исключения доли квартиры из состава наследства.