С бывшим мужем много нажитого имущества(квартиры,загородные дома,у него банковские счета не малые),3 детей совместных. Сейчас он женится,как обезопасить детей,чтоб новая жена не забрала себе часть имущества? Слышала,что даже имущество добрачное подлежит разделу.
Перевод прав и обязанностей покупателя по договору
Дата:
18.05.2012
Нагатинским районным судом г.Москвы с участием адвоката Баклаговой О.С., представлявшей интересы ответчика, вынесено решение по исковому заявлению о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи доли квартиры.
Исковые требования были мотивированы тем, что истица является собственником комнаты, расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире. Ее соседка предлагала выкупить у нее ее комнату, на что она, Ш.А.В., дала согласие на сделку. Последнее, предложение, соседка озвучила 2 недели назад, на что она, Ш.А.В., дала свое согласие на приобретение комнаты. Неделю назад пришли рабочие и начали производить ремонт соседней комнаты, объявив о том, что С.А.В. (клиентка адвоката Баклаговой О.С.) продала комнату Ш.Г.К. Истица не давала отказ от покупки данной комнаты, ни в устной, ни в письменной форме. Причин для оформления другой сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, не было основания. Никаких письменных, заказных уведомлений и другой почтовой корреспонденции она, Ш.А.В., не получала, никому отказом не отвечала. Совершенной сделкой нарушены ее права.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчица направляла истице удостоверенное натариально заявление с предложением воспользоваться преимущественным правом покупки, однако истца, несмотря на постояное проживание в квартире, уклонилась от получения письма, в связи с чем заявление вернулось в нотариальную контору с пометкой "за истечением срока хранения".
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, к выводу что ответчица исполнила возложенную на нее законом обязанность, поскольку письменно и с указанием всех необходимых условий, указанных в законе, предлагала истице приобрести у нее комнату, а тот факт, что истица, будучи зарегистрированной по месту жительства и постоянно проживая в спорной квартире, не получала заказных писем с предложениями ответчицы, отправленных от ее имени нотариусом, не является основанием считать, что имели место нарушения преимущественного права покупки со стороны продавца доли и не может ограничивать право сособственника на распоряжение своим имуществом.
На основании изложенного суд отказал в удовлетворении иска, и принял судебный акт в пользу клиента адвоката Баклаговой О.С.
Адвокат:
Адвокат Баклагова Оксана Сергеевна
