Вы здесь

Выселение из муниципальной квартиры

Дорогие друзья!

Возможно сейчас Вы находитесь в поиске профессиональной и качественной юридической помощи.

Выселение из жилья - это серьезный процесс, требующий участия квалифицированного специалиста.

zhil_m_67.png

На сегодняшний день судебная практика по такому вопросу, как выселение из жилья, и частности выселение из муниципальной квартиры сложилась. Этому во многом способствовало развитие жилищного законодательства, внесение корректив в уже действующее гражданское законодательство, а также принятия нового Жилищного кодекса РФ. В результате, существенно расширился круг оснований, которые влекут за собой выселение лица из жилого помещения.

Выселение из жилья становится возможным в следующих случаях:

1. Изъятие земельного участка для муниципальных или государственных нужд – это может произойти в соответствии с положениями статьи 32 ЖК РФ, статей 279-282 ГК РФ, и собственник получит право на компенсацию, размер которой зависит от рыночной стоимости помещения, а также убытки, которые были причинены вследствие изъятия.

2. Обращение взыскания на жилое помещение, которое принадлежит собственнику, по причине непогашения им задолженности перед кредитором также ведет к выселению из жилья.

3. Самовольное переустройство или / и проведение перепланировки (согласно статье 29 ЖК РФ).

4. Обращение залогодержателем взыскания на квартиру или жилой дом, которые были заложены и являются предметом ипотеки.

5. Использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав соседей, а также бесхозяйственное обращение с помещением, предназначенным для проживания (согласно статье 35, 91 ЖК РФ).

6. Прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для выселения из жилья бывшего члена своей семьи (согласно статье 31 ЖК РФ).

7. Снос дома, перевод помещения в нежилой фонд или признание его непригодным для проживания (согласно статье 85 ЖК РФ).

8. Длительное непроживание на территории жилого помещения или возникновение ситуации, при которой в собственности лица имеется другое жилье, либо отсутствует необходимость использования именно этого жилого помещения.

9. Исключение лица из жилищного кооператива в случае неполной выплаты паевого взноса (согласно статье 133 ЖК РФ).

10. Прекращение или расторжение договора социального найма или найма служебного жилого помещения (согласно статье 103 ЖК РФ) влечет не только выселение из муниципальной квартиры, но и прекращение регистрации по месту жительства.

Можно говорить о том, что выселение из муниципальной квартиры также возможно по ряду из перечисленных выше оснований.

В любом случае выселение из муниципальной квартиры производится только на основании решения суда. Сам процесс выселения может быть связан с предоставлением другого жилого помещения, хотя это не всегда является обязательным, поскольку возможно выселение без предоставления другого жилого помещения. Кроме того, разрешение вопроса о выселении из муниципальной квартиры приводит к снятию лица с регистрационного учета (то есть к его выписке из квартиры).

Вы не знаете, как производится выселение из муниципальной квартиры лица или группы лиц, а вам необходимо выселить бывших родственников или посторонних граждан?
Хотите, чтобы вопрос с выселением разрешился в вашу пользу?
Может быть в отношении вас подан иск о выселении из муниципальной квартиры?

Обратитесь к адвокатам нашей Коллегии, ведь жилищные споры – это наша специализация!

Адвокат по жилищным вопросам готов защитить ваши права и интересы, а также помочь в следующих случаях:

1. Проведение письменной или устной жилищной юридической консультации.
2. Помощь в составлении искового заявления с последующей подачей его в суд.
3. Подготовка отзыва (возражения) на иск.
4. Оказание квалифицированной помощи в процессе сбора необходимых доказательств по делу.
5. Непосредственное участие в судебных заседаниях.
6. Получение решения суда.
7. Подача жалобы на судебное решение (если это необходимо).
8. Контроль над исполнением судебного решения.

Важно учесть: в статье 100 ГПК РФ указано, что сторона, в пользу которой было вынесено судебное решение, имеет право получить денежную компенсацию от лица-нарушителя, размер которой покроет затраты, понесенные вследствие работы с адвокатом.

Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Вопросы, которые нам задают

Марина
Москва
23.01.2020 - 14:47

Добрый день!
Я была указана в ордере на муниципальную квартиру, проживала там, а потом выписалась. На данный момент все проживающие в этой квартире родственники умерли. Могу ли я зарегистрироваться или проживать в этой квартире на основании того, что я записана в ордере?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Марина!
По общему правилу, регистрация в муниципальной квартире возможна лишь с согласия нанимателя, и если умирают все квартиросъемщики в муниципальной квартире, то дать...

Андрей
Москва
16.01.2020 - 14:43

Что делать, если один из членов семьи добровольно не соглашается на разъезд из муниципальной квартиры, а дальнейшее совместное проживание невозможно. И на какую часть площади он имеет право? С уважением...

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Андрей!

Ольга
Чита
22.12.2019 - 14:25

дед умер, я выписалась из квартиры через 2 года, прописалась в маминой квартире, квартира перешла администрации, но до настоящего времени в ней проживали родственники, теперь они бросили квартиру и уезжают жить в другой город, их там не прописывали, по причине, что квартира теперь пренадлежит администрации. могу ли я востановить прописку в муниципальной квартире, спасибо

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга!
Из ваших объяснений следует, что после смерти деда квартира стала вымолоченным имуществом и перешла в муниципальную собственность. Родственники проживали в ней лишь...

Екaтepинa
Москва
08.12.2019 - 14:16

Добрый день! У меня такая ситуация: в квартире прописано 4 человека: сестра (23 года ) ее и грудной ребенок (5мес.), я (26 лет-являюсь отв. квартиросъемщиком) и брат от другого отца (через месяц будет 14лет). Мама умерла, когда брату было 11 месяцев, его отец сразу забрал ребенка и уехал в Казань к родителям. Больше мы ничего о нем не знаем.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Екатерина!

Андрей
Ванкувер
06.12.2019 - 14:15

Здравствуйте, я проживаю в Канаде. У меня есть прописка в России от куда я хочу выписаться. По этому адрессу прописки проживает моя мачеха. Она ходила в паспортный стол где ей сказали что нужно мое присутствие и мой паспорт чтобы мне выписаться. У меня сейчас нет возможности приехать в Россию. Но я знаю, что есть практика выписки граждан когда они находятся за рубежом.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Андрей!
Снятие с регистрационного учета по месту жительства действительно осуществляется только после личной явки гражданина на основании следующих документов:
- паспорт;...

Aннa
Москва
05.12.2019 - 14:14

Мой муж является нанимателем 1-ком.квартиры 40кв.м в ней прписаны: он, бывшая жена их дочь 15 лет и наш сын 2,5 лет. Квартира была на троих, когда муж работал на стройке. На какой-либо размен квартиры его бывшая не согласна, живет там одна ( заселилась после того, как мой муж сообщил о принудительном обмене)и т.к. она выпивает дочь с ней не живет.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Анна!

Любoвь
Москва
04.12.2019 - 14:14

Добрый день! Вопрос-о снятии гражданина с регистационного учета из муниципальной квартиры. Гражданин является бывшим мужем. По месту регистрации не проживает с 2014 года. Личных вещей в спорной квартире нет. Коммунальные услуги гражданином не оплачиваются. Приобрел в собственность комнату на свое имя, где и проживает постоянно в новом зарегистрированном браке.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Добрый день, Любовь!

Ольга
Москва
14.11.2019 - 14:03

Здравствуйте!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга!

Ангелина
Москва
14.11.2019 - 14:03

Здравствуйте! 3-х комнатная муниципальная квартира, в ней проживают и прописаны- мать-наниматель, я -дочь и мой муж, который не прописан, но проживает вместе со мной в этой квартире. С матерью у меня конфликтные отношения и она грозится через суд выставить моего мужа на улицу, так как он не прописан в данной квартире и не имеет прав в ней проживать.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ангелина!

Анастасия
Москва
10.11.2019 - 14:01

Здравствуйте объясните пожалуйста ситуация такая: В 3-х комнатной муниципальной квартире прописаны и проживают я бывший муж и двое наших детей. Сложилось так что мы с детьми занимаем две комнаты а бывший муж соответственно одну. Но причина моего не довольствия в том что он постоянно заходит к нам в комнаты и мешает нам жить говорит что вся квартира его и он может находится во всех комнатах.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анастасия!
Действующим законодательством, в том числе нормами ЖК РФ, не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной...

Альбина
Оренбург
29.09.2019 - 13:32

здравствуйте!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Альбина!

Зинаида
Москва
21.09.2019 - 13:26

Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры, если после развода он ушел, забрал свои вещи, за квартиру не платит, женился и живет у новой жены. Хочу квартиру приватизировать на себя и ребенка, но опасаюсь, что его не выпишут, т.к. у него нет другого жилья..

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Зинаида!
В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается...

Валерий
Москва
13.09.2019 - 13:19

Добрый день! Хочу приватизировать квартиру. Знаю, что это делается через МФЦ. Подскажите, какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Валерий!
Чтобы приватизировать квартиру в г. Москве, рекомендуется придерживаться следующего алгоритма.

Алена
Керчь
12.09.2019 - 13:19

Добрый вечер,моя мама хочет чтоб мы с ребенком и с сестрой выписались чтоб приватизировать квартиру! Говорит что так надо для приватизации.?Не могу понять чем мешает то что мы там прописаны, зачем выписывать ребенка из муниципальной квартиры перед приватизацией?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алена!

Леонид
Москва
05.09.2019 - 13:15

Я зарегистрирован в муниципальной квартире с 1964 года. Зарегистрированы еще бывшая жена и двое детей (дочь и сын). Фактически в квартире проживает только семья сына, приезжал к внуку, давал деньги на оплату квартиры и оплачивал сам, так как она оплачивалась сыном крайне нерегулярно (набегали долги до 100 тыс. руб.).

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Леонид!

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Дело о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением
    02.12.2011

    Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда рассмотрено дело о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением. Защиту интеерсов истца в судебном процессе в первой и кассационной инстанции осуществляла...

  • Дело о признании договора пожизненной ренты недействительным
    29.07.2019

    Люблинский районный суд г.Москвы с участием адвоката Гостевой С.Н., представлявшей интересы ответчика, вынес решение в пользу клиента адвоката по делу о признании договора пожизненной ренты недействительным,...

  • Дело о признании увольнения незаконным
    03.07.2015

    Лефортовским районным судом г.Москвы вынесено решение по исковому заявлению клиента адвоката Гайдановой Е.С. о признании приказов незаконными, изменении формулировки основания увольнения, взыскании заработной платы,...

  • Дело о взыскании денежных средств за стоматологические услуги
    23.09.2016

    Реутовским городским судом Московской области вынесено решение по спору о качестве стоматологических услуг (судебная практика адвоката Лавровой Е.А.).
    Гражданин обратился в суд с иском к стоматологической клинике...

  • Решение суда о взыскании заработной платы
    17.06.2015

    Никулинским районным судом г.Москвы вынесено решение по исковому заявлению клиента адвоката Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи» к работодателю о взыскании задолженности по выплате заработной платы, процентов за несвоевременность выплаты, компенсации морального вреда, судебных...