Восстановление регистрации по месту жительства

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда вынесла определение по апелляционной жалобе адвоката Баклаговой О.С. на решение Черемушкинского районного суда г.Москвы, которым клиенту адвоката было отказано в удовлетворении иска к Департаменту городского имущества о восстановлении регистрации по месту жительства, статуса нанимателя жилого помещения, обязании включить в договор социального найма.
Обращение в суд было вызвано тем, что ранее решением суда признаны недействительными отказ от приватизации квартиры одним из членов семьи, договор передачи квартиры в собственность истца в порядке приватизации и договор купли – продажи квартиры, заключенный между истцом и О.Ю.С. При этом восстановлена регистрация в квартире лица, отказавшегося от приватизации. Истец, обращаясь в суд указал, что также подлежит восстановлению в правах нанимателя, существовавших до приватизации квартиры. С регистрационного учета он снялся вместе с Б.С.В. на основании п. 6 договора купли-продажи квартиры. Полагает, что требования о применении последствий недействительности ничтожных сделок в виде заключения договора социального найма, восстановлении прав нанимателя жилого помещения основаны на законе, так как данные действия являются последствиями недействительности ничтожных сделок.
Суд первой инстанции в иске отказал, т.к. посчитал, что истец снялся с регистрационного учета добровольно, его снятие с регистрационного учёта незаконным не признавалось, поэтому восстановление регистрации по месту жительства невозможно.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда согласилась с доводами адвоката Баклаговой О.С. и отменила данное решение суда, как незаконное, указав, что вывод суда о выбытии истца на иное место жительства по собственному желанию, противоречит фактическим обстоятельствам дела. Приведение сторон в первоначальное положение при признании сделки недействительной, как предусмотрено ст. 167 ГК РФ, предусматривает не только передачу квартиры в собственность города Москвы, но и возвращение истца в первоначальное положение с восстановлением регистрации по месту жительства.