Восстановление регистрации по месту жительства

Дата: 
06.06.2016

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда вынесла определение по апелляционной жалобе адвоката Баклаговой О.С. на решение Черемушкинского районного суда г.Москвы, которым клиенту адвоката было отказано в удовлетворении иска к Департаменту городского имущества о восстановлении регистрации по месту жительства, статуса нанимателя жилого помещения, обязании включить в договор социального найма.
Обращение в суд было вызвано тем, что ранее решением суда признаны недействительными отказ от приватизации квартиры одним из членов семьи, договор передачи квартиры в собственность истца в порядке приватизации и договор купли – продажи квартиры, заключенный между истцом и О.Ю.С. При этом восстановлена регистрация в квартире лица, отказавшегося от приватизации. Истец, обращаясь в суд указал, что также подлежит восстановлению в правах нанимателя, существовавших до приватизации квартиры. С регистрационного учета он снялся вместе с Б.С.В. на основании п. 6 договора купли-продажи квартиры. Полагает, что требования о применении последствий недействительности ничтожных сделок в виде заключения договора социального найма, восстановлении прав нанимателя жилого помещения основаны на законе, так как данные действия являются последствиями недействительности ничтожных сделок.
Суд первой инстанции в иске отказал, т.к. посчитал, что истец снялся с регистрационного учета добровольно, его снятие с регистрационного учёта незаконным не признавалось, поэтому восстановление регистрации по месту жительства невозможно.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда согласилась с доводами адвоката Баклаговой О.С. и отменила данное решение суда, как незаконное, указав, что вывод суда о выбытии истца на иное место жительства по собственному желанию, противоречит фактическим обстоятельствам дела. Приведение сторон в первоначальное положение при признании сделки недействительной, как предусмотрено ст. 167 ГК РФ, предусматривает не только передачу квартиры в собственность города Москвы, но и возвращение истца в первоначальное положение с восстановлением регистрации по месту жительства.

Адвокат: 
Адвокат Баклагова Оксана Сергеевна