Взыскание ущерба от залива квартиры: судебная практика

Дата: 
05.04.2017

В Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" за оказанием юридической помощи обратился К.В.М., который пояснил, что он является долевым собственником квартиры, пострадавшей в результате залива из вышерасположенной квартиры, и желает обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного заливом. Ведение дела было поручено адвокату Казакову А.Л., который оказал помощь и проведении досудебное оценки стоимости ущерба, составил и подал в суд исковое заявление, принял участие в судебных заседаниях, готовил необходимые судебные документы.
Обстоятельства дела:
Клиенты адвоката Казакова А.Л. обратились в Басманный суд г.Москвы с исковым заявлением о возмещении ущерба от залива квартиры, а именно: убытков в виде расходов на восстановление имущества в размере ***., неустойки по Закону о Защите прав потребителей в размере 3 % за период с 22.05.2016 по 01.03.2017 в сумме ***., компенсацию морального вреда в размере ***., штрафа по Закону о Защите прав потребителей в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, расходов на оплату услуг оценщика в размере ***., расходов на оплату услуг представителя в размере ***., почтовых расходов в размере ***. и расходов по оплате государственной пошлины.
Причиной залива послужил лопнувший радиатор, в связи с этим требования были заявлены к управляющей компании ООО «УК Экологический фактор» и собственникам вышерасположенной квартиры. Оба ответчика в суд не явились и его не оспорили. По делу была назначена судебная экспертиза стоимости восстановительного ремонта жилого помещения, определившая размер ущерба с учетом износа.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы адвоката Казакова А.Л., суд заявленный иск удовлетворил, исходя из расчета, представленного судебными экспертами, и взыскал денежные средства с управляющей компании, мотивировав свое решение тем, что порядок разграничения имущества собственника жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. Согласно п. 6 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Ответчиком ООО «УК Экологический фактор» в соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представлено достаточной совокупности доказательств отсутствия нарушений со стороны управляющей компании Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, выраженных в осуществлении надлежащих мер по ремонту и проверке технического состояния общего имущества, а также доказательств, свидетельствующих о том, что обогревающий элемент, находящийся в квартире, из которой произошел залив, на момент аварии имел отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков.

Адвокат: 
Адвокат Казаков Алексей Леонидович