Как выписать бывшую жену

Как выписать из квартиры без согласия? Этот вопрос нашим адвокатам задают очень часто. Выписать человека из квартиры сложно, но можно, и положительное решение по делу зависит от множества сопутствующих обстоятельств.

Например, если вы проживаете в квартире вместе с лицом, которое пьет, буянит и вообще ведет себя неадекватно, Вы волей-неволей задумываетесь над тем, каким образом можно лишить его права пользования данным помещением. В данном случае, если доказать, что сосед нарушает права других окружающих его людей, его могут выписать. Правда, ситуации бывают разными, и выселение может происходить долго, а может и вовсе не состояться, если суд решит, что права соседа при выселении грубо нарушаются. Что делать? Защищать свои права с помощью адвоката. Почему? Потому что вопросы выселения отличаются особой сложностью. Судите сами…

Предположим, вы не знаете, как выписать бывшую жену в Москве из муниципальной квартиры. Супруга зарегистрирована на данной жилплощади, но не проживает на ней и не оплачивает коммунальные услуги. К сожалению, в соответствии со статьей 71 ЖК РФ, вы не сможете выписать жену без ее согласия. В указанной статье говорится о том, что временное отсутствие нанимателя или любого другого члена семьи не влечет потери прав пользовании данной квартирой. Помимо этого, вы должны вносить квартплату за данного человека, поскольку, если квартплата не вносится в течение 6-ти месяцев, нанимателя и членов его семьи суд может выселить по требованию собственника (согласно статье 90 ЖК РФ). Поэтому в данном случае выселение возможно, если имеет место длительное не проживание в муниципальной квартире.

Как же получить согласие бывшего супруга без нарушения закона? В статье 72 ЖК РФ сказано, что вы можете потребовать принудительного обмена муниципальной квартиры от бывшего супруга. Если у последнего уже есть жилье, но выписываться из вашей квартиры он не хочет, то здесь все решается проще. Вы подаете исковое заявление о выселении по причине фактического проживания его в другом месте.

Выписать из приватизированной квартиры в Москве бывшего супруга тоже нелегко. Хотя все зависит от того, когда именно вы приобретали жилье. Если квартира была куплена вами до заключения брака, то, в соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением у бывшего супруга прекращается сразу же после расторжения брака с собственником. Для этого просто нужно обратиться в суд с иском, основывая свое требование на положениях части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Вы приобрели квартиру, а в ней кто-то прописан – такие ситуации тоже встречаются. По статье 292 ГК РФ, право собственности переходит к другому лицу и считается основанием для прекращения права пользования квартирой для прежнего собственника и членов его семьи. То есть право собственности переходит к вам, и вы можете выписать из квартиры всех людей, которые там прописаны. Правда, если член семьи бывшего собственника в свое время отказался от приватизации данной квартиры, выселить его будет невозможно, суд оставит за ними право пользования квартирой пожизненно.

Как выписать жену в Москве или бывшего мужа из квартиры, вы уже знаете. Что делать, если кроме супруги необходимо выписать ребенка? Если последний проживает с матерью, но прописан у отца в муниципальной квартире или в другом месте, то, в соответствии со статьей 20 ГК РФ, местом его жительства признается место жительства матери, то есть место фактического проживания. В этом случае отец имеет полное право выписать ребенка из квартиры, предварительно получив согласие органов опеки и попечительства. В исковом заявлении следует обязательно указать то, что фактически ребенок проживает с матерью.

Выписать после развода в Москве не только жену, но и ребенка из приватизированной квартиры сложнее – для этого лучше обратиться к грамотному юристу за консультацией. Дело в том, что суд как правило защищает интересы ребенка. Если вы захотите выписать его из большей квартиры в меньшую, то судебные органы, а также органы опеки и попечительства могут не дать согласия на это.

Вы можете выписать из квартиры осужденного, когда приговор суда в отношении него вступит в законную силу. Но имейте в виду, что бывший жилец после освобождения может начать восстанавливать свое право пользования жилым помещением. Если квартира, в которой ранее проживал осужденный, была продана, он может оспорить сделку купли-продажи в суде.

Если вы столкнулись с проблемой выселения и не знаете, как выписать из квартиры бывшую жену, детей, родственников, обратитесь за помощью к адвокатам Коллегии «ЮрПрофи»! Уже не первый год мы занимаемся разрешением жилищных споров и готовы помочь вам в вопросах выселения. Наши адвокаты всегда готовы прийти к вам на помощь!