Иск к застройщику

Иск к ТСЖ в Москве или застройщику сегодня не редкость. Особенно это касается больших городов, в которых большая часть жителей мечтает обзавестись собственным жильем. И, поскольку покупка квартиры – это не шутки, то каждый человек усиленно копит деньги, ищет наиболее выгодный вариант приобретения жилой площади и, наконец, решает, что участие в долевом строительстве – это его вариант. Это и неудивительно, ведь если вложить денежные средства в квартиру на стадии ее постройки, это обойдется дешевле, чем покупка жилья, в котором до этого обитали другие люди. Правда, важно найти действительно порядочного и добросовестного застройщика. А это не так легко, как кажется. Не всегда стоит верить положительным отзывам и сладким речам, иначе можно столкнуться с тем, что строительство будет заморожено вследствие «некоторых обстоятельств», либо дом будет сдан не в срок и с недоделками. Но что делать, если вы уже попали в такую ситуацию?

Для начала важно разобраться в самой сути работы застройщика и ТСЖ. С момента регистрации последнего именно застройщик сохраняет полноту власти над ТСЖ, до тех пор, пока 30% жильцов нового дома не оформят собственность на квартиры. Правда, практика показывает, что большая часть людей инертна, после сдачи дома ТСЖ не функционируют в полной мере, а потому здание остается в руках застройщика. Как бы там ни было, если дом сдан не в срок, либо его сдача и вовсе была перенесена, а также в случаях, когда объект не соответствует требованиям, заявленным в договоре, вы всегда можете подать иск к застройщику в Москве в судебном порядке. Это право каждый человек получает в рамках Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Согласно его положениям, вы можете потребовать защиты нарушенных прав в судебном порядке.

Иск долевое строительство в Москве преследует подобные цели. Вы можете потребовать от застройщика компенсации вследствие убытков, которые были понесены вами в связи с тем, что работы по возведению здания были заморожены, или объект был сдан с недостатками. В этом случае, если доказательства будут собраны надлежащим образом, суд обяжет застройщика выплатить вам неустойку за просрочку работы или компенсацию за нанесение ущерба.

Иногда даже подается иск о признании помещения жилым в Москве, но чаще всего существует необходимость признать право собственности на новостройку или подать исковое заявление, в рамках которого застройщик должен выплатить вам денежное возмещение, в связи с нарушением качества жилого помещения либо сроков строительства. Например, вы можете предоставить копию договора аренды, который засвидетельствует тот факт, что на протяжении конкретного периода времени вы проживали на съемной квартире и понесли соответствующие издержки.

И не забудьте, что если в договоре с застройщиком или ТСЖ указано, что изначально вы должны предъявить претензии к нарушителю, а уже после его реакции решать, подать иск в суд или нет, следует сначала составить и отправить претензию. Если отклика на нее вы не получаете, можно обращаться в суд, предварительно узнав, в какую именно инстанцию следует подать заявление. Иногда в договоре с застройщиком указано, что иск необходимо подавать только в третейский суд, да и вообще, нюансов в отношении со строительными организациями немало. Именно поэтому, помощь адвокатов Коллегии «ЮрПрофи» вам обязательно пригодится. За долгие годы работы мы накопили бесценный опыт в проведении дел и подготовке исков, связанных с отношениями между гражданами, ТСЖ и застройщиками. Будьте уверены, вместе мы составим иск, который засвидетельствует вашу правоту. Не экономьте на услугах профессионалов – мы приложим все усилия, чтобы положительно решить ваш вопрос в суде!