Вы здесь

Договор купли продажи доли

Дорогие друзья!

Возможно сейчас Вы находитесь в поиске профессиональной и качественной юридической помощи.

Споры по договору купли-продажи - это серьезный процесс, требующий участия квалифицированного специалиста.

Среди договоров купли-продажи особое место отведено документам, которые призваны урегулировать взаимоотношения участников сделки в процессе приобретения долей. Договор кули-продажи доли представляет собой тип соглашения, в рамках которого продавец обращается к покупателю с предложением приобрести долю (собственности или уставного капитала) за определенную цену. Долей может быть уставный капитал фирмы, жилая или нежилая площадь, какая-либо другая собственность. И даже если договор купли-продажи доли достаточно четко определяет права, обязанности и ответственность сторон, споры по нему все же возникают. Во многом это связано с тем, что в процессе подписания документов стороны не принимают во внимание многие важные факторы, которые, в сущности, могут повлиять на успех сделки.

Прежде всего, важно указать, что договор купли-продажи доли всегда заключается в письменной форме. Предметом соглашения в данном случае является часть собственности, которая продается. Именно этот аспект всегда должен присутствовать в договоре, иначе он попросту будет считаться недействительным. В документе всегда указывают данные сторон, которые выступают в статусе продавца и покупателя. Естественно, они должны максимально соответствовать действительности. Правда, многие об этом забывают и верят участнику сделки на слово, не утруждая себя проверками и наведением справок. Между тем, продавец или покупатель могут оказаться совсем не теми людьми, за которых вы их принимаете. Постарайтесь узнать, насколько «реальным» является участник соглашения, ведь в противном случае вы столкнетесь с мошенником и потратите не только время, но и деньги. И не забывайте о том, что в договоре купли-продажи доли собственности обязательно должны быть указаны сроки его соблюдения.

Чтобы договор купли-продажи доли в уставном капитале юридического лица обладал юридической силой, его необходимо заверить у нотариуса.В противном случае это влечет за собой недействительность договора купли-продажи доли собственности.

Что делать, если изначально при заключении договора участник сделки вел себя добросовестно и вообще, оставил только положительные впечатления, а после подписания соглашения сразу же изменился, стал пренебрегать условиями сделки и вообще, всячески мешать ее проведению? Выход только один – расторгнуть договор. Расторжение договора купли-продажи доли собственности может проходить, как по взаимному согласию сторон, так и в одностороннем порядке. Так, если продавец не предъявил покупателю все документы на долю в установленный срок, либо сам покупатель задолжал продавцу сумму, положенную к оплате, и тот, и другой участник сделки может расторгнуть действующее соглашение. Правда, для этого необходимо предварительно поставить в известность сторону сделки о таком решении, иначе это будет квалифицироваться как нарушение. И, конечно, всегда можно расторгнуть договор по согласию сторон. Это может произойти при форс-мажорных обстоятельствах или в случае, если участники сделки не смогли договориться между собой в процессе ее проведения.

Важно отметить, что споры по договорам купли-продажи доли не всегда сразу же разрешаются в суде. Действующее законодательство предусматривает возможность досудебного урегулирования спора. Все, что для этого необходимо сделать – обратиться к нарушителю с претензией, изложив в ней не только факт правонарушения, но и собственные требования. В большинстве случаев урегулировать конфликт таким образом выгоднее обеим сторонам. Так нарушитель отделается меньшими потерями денежных средств, а заявитель сэкономит время и нервы, которые он мог бы потратить на представление собственных интересов в суде.

Если же прийти к единому мнению в процессе разрешения спора не удалось, всегда можно урегулировать конфликт в судебном порядке. Для этого необходимо подать иск в суд с требованием о том, чтобы признать сделку купли-продажи недействительной и привлечь нарушителя к ответственности.

Вне зависимости от того, какой вариант разрешения спора является для вас наиболее приемлемым, важно понимать, что самостоятельная защита собственных интересов не всегда способна привести вас к успеху. Только специалист, знакомый со всеми юридическими тонкостями, может сделать все для того, чтобы отстоят ваши права. Доверив разрешение споров по договору купли-продажи доли адвокатам Коллегии «ЮрПрофи», вы сможете получить уверенность в успешном разрешении дела. Мы знаем, как помочь клиенту в той или иной ситуации, а индивидуальный подход к каждому случаю повышает эффективность нашей работы. Не сомневайтесь, адвокаты Коллегии вас не подведут!

Для защиты Ваших интересов возможно вступление адвоката в дело на разных стадиях процесса:

В силу Закона в составе судебных издержек подлежат возмещению с другой стороны затраты на оплату услуг адвокатов.

Стоимость услуг Вашего адвоката
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 30 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Евгения
Киров
02.11.2016 - 19:58
Мы с мужем собственники дома и земли хотели продать дом так как соберались приобрести другое жилье. Появился покупатель(это было в сентябре)так как мой муж работает вахтой он появился только в октябре. Я с покупателями договарилась что оформлять продажу будем в октябре составили расписку о том что беру определенную сумму , а продажа будет не позднее 30 октября. 27 октября они отказались от покупки и теперь требуют возврат денег по расписки....
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Евгения! Все ваши договоренности с покупателем должны были быть оформлены либо соглашением об авансе (задатке) либо предварительным договором купли-продажи. В силу п. 3 ст. 429...
ирина
михайловск
07.07.2016 - 01:37
по предварительному договору будет продан в будущем участок который являлся на момент подписания муниципальной собственностью и дом который будет построен в будущем. в расписках на получение денег указано,что получены деньги за продажу участка и дома который будет построен. деньги получены и фактически продан участок и дом. так возможно оформлять ,не является ли это нарушением?...
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Ирина! Договор купли-продажи, в том числе и предварительный, может заключать только собственник земельного участка. Предварительным договором купли-продажи земельного участка...
Ольга
Москва
29.03.2016 - 22:02
Как признать зарегистрированную сделку по купле-продаже квартиры недействительной или аннулировать ее? Договор заключен между матерью и дочерью год назад, обе стороны изъявляют желание аннулировать сделку....
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Ольга! В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договоров возможно только по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по...
Показать все

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, телефон будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, e-mail будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Категория вопроса
- Выберите -

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела