Договор хранения имущества

Заключение договора хранения имущества можно по праву считать важным этапом в процессе заключения сделок, в рамках которых хранитель обязуется сохранить имущество, которое собственник передает ему на определенный срок, после чего вернуть его владельцу в целости и сохранности. Именно цена, срок заключения и предмет являются существенными условиями договора хранения, которые в обязательном порядке должны быть отражены в документе.

В качестве предмета договора хранения может выступать услуга, которая предполагает сбережение имущества. Важно учесть, что на хранение собственник передает только движимое имущество, обладающее родовыми и индивидуальными признаками. Так договор хранения товара может включать в себя в качестве предмета соглашения двухкамерный холодильник «Норд-233» белого цвета с заводскими номерами. Этот пример свидетельствует о том, как в предмете соглашения должны быть отображены индивидуальные и родовые признаки – в данном случае это марка и цвет, а также заводской номер соответственно.

Договор хранения имущества в юридической практике квалифицируется как безвозмездный, если иное не предусматривается законом. В случае если собственнику необходимо уплатить хранителю вознаграждение за услугу хранения, то его сумма может быть рассчитана по тарифам и правилам, утвержденным в законодательном порядке. Однако стороны договора всегда могут решить этот вопрос самостоятельно, отразив результаты переговоров в документе. Но важно понимать, что размер вознаграждения не должен превышать расходы, которые были понесены хранителем. Если же договор является безвозмездным, то собственник должен возместить хранителю только те расходы, которые были им понесены в связи с исполнением условий договора хранения.

Возможно заключение бессрочного, срочного договора и договора до востребования. В любом случае собственник, который желает обратиться к хранителю с такой просьбой, имеет право потребовать имущество, находящееся на сохранении, в любой момент. Что касается хранителя, то он также должен быть готов к тому, что имущество придется вернуть по первому требованию собственника.

В процессе правоотношений может произойти досрочное расторжение договора хранения в одностороннем порядке. В этой ситуации важно вовремя и в полном размере возместить убытки пострадавшей стороне. Однако если в договоре хранения имущества не установлен срок действия соглашения, то хранитель в любой момент может отказаться от своих обязательств, и в этом случае обязательство по выплате компенсации на него не налагается. Правда, само имущество собственнику необходимо предоставить в срок, который будет считаться достаточным в отношении времени и возможности принять его обратно. Например, если по договору предметом хранения является холодильник, то часто его не получается забрать в тот же день. Наверняка собственнику понадобится нанять рабочих и автомобиль для транспортировки, а это потребует временных затрат. В этом случае хранитель не должен требовать моментального возврата имущества собственнику, иначе это будет определено как нарушение обязательств по договору хранения.

Кстати, важно заметить, что заверять у нотариуса договор хранения совсем необязательно. Однако это не означает, что он может быть заключен в устном виде. К договорам хранения предъявляются точно такие же требования, как и к подобным соглашениям, касающимся купли-продажи товаров, предоставления услуг, поставок и т.д. В договоре хранения субъекты предпринимательской деятельности обязательно должны поставить свои подписи в знак того, что они ознакомились с его содержанием.

Несколько слов об ответственности и обязанностях, которыми наделяется каждая сторона, заключающая договор хранения. Часто многие споры в рамках подобных сделок как раз и возникают по той причине, что участники правоотношений не посчитали нужным ознакомиться с ними изначально.

Сам по себе договор основывается на обязанности хранителя по сбережению имущества, которое ему передал собственник. Это означает, что предмет соглашения необходимо беречь от хищения, порчи, уничтожения, утраты качеств и свойств, приняв соответствующие меры для этого. Также посредством договор хранения могут быть установлены конкретные положения, в соответствии с которыми хранитель вправе осуществлять мероприятия, которые помогут обеспечить сохранность товара. Так в договор можно включать информацию об оптимальной температуре или предельно допустимой влажности. Что касается собственника, то он всегда может осуществлять контроль над правильностью хранения вверенного имущества. А со своей стороны хранитель вправе установить требования относительно тары или упаковки предмета договора.

Пользоваться имуществом, которое получает хранитель по договору, запрещено. Правда, в ряде случаев иное может предусматриваться в соглашении. Также чаще всего хранитель не имеет право передавать свои обязанности по хранению имущества третьим лицам. Если же лицо нарушает все вышеперечисленные требования, в отношении него может быть установлена ответственность по договору хранения имущества. В эту же категорию относят случаи утраты, порчи или его повреждения. По правилам договора утрата может квалифицироваться как хищение, а порча – как физическое ухудшение свойств имущества или понижение его качества.

Если по договору хранения или в законодательных актах, регулирующих эти правоотношения, не предусмотрена обязанность хранителя по возмещению ущерба в случаях утраты, повреждении, недостачи вверенного ему имущества, то хранитель несет ответственность:
- в размере суммы, на которую стоимость имущества была понижена в процессе его повреждения;
- в размере цены утраченного или недостающего имущества в случае недостачи или утраты.

Как поступить, если срок договора истек, а собственник еще не забрал имущество? Как устанавливается ответственность в отношении хранителя? В этом случае он освобождается от ответственности за утрату, недостачу или повреждение имущества, если это происходит по его небрежности или случайно.

Совсем неважно, в каком статусе вы будете выступать, заключая договор хранения имущества. Будьте уверены, специалисты московской Коллегии адвокатов «ЮрПрофи» готовы защитить интересы собственников и хранителей. Индивидуальный подход наряду с необходимыми юридическими знаниями – эта комбинация наших умений действительно творит чудеса. С адвокатами Коллегии «ЮрПрофи» вы обязательно выиграете дело в арбитражном суде!

В силу Закона в составе судебных издержек подлежат возмещению с другой стороны затраты на оплату услуг адвокатов.