Пожилые соседи продали гараж за 150т.р. отдали документы, ключи, а получили только 50т.р. Покупатель написал расписку, что выплатил только 50т.р., остальные выплатит позже. Прошло 2 месяца, он не отдает деньги, как быть? Я поговорю с ним, но вдруг он откажется, можно ли расторгнуть договор продажи? В моем присутствии он писал расписку, поэтому я тоже ответственна. Как лучше поступить?
Отказ от договора
Такое понятие, как отказ от договора в Москве, подразумевает под собой самостоятельное одностороннее действие одной из сторон по расторжению договора, влекущее за собой прекращение обязательств по данному договору отказывающегося лица.
В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, а именно частью 3 статьи 450, отказ от договора может иметь место согласно предписаниям закона или договора.
Если у вас подписан, например, договор подряда со строительной организацией или договор безвозмездного пользования, иной договор, который содержит условия о том, что вы в случае нарушения, неисполнения (ненадлежащего исполнения) договорных обязательств противной стороной, можете отказаться от договора, то в случае наступления указанных в договоре или законе обстоятельств, вы вправе составить отказ от договора в письменном виде и отправить его недобросовестной стороне, подписавшей с вами договор.
Однако, необходимо помнить, что законом запрещен односторонний необоснованный отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий договора, так как принятые на себя по договору обязательства стороны должны исполнять надлежащим образом и в срок в соответствии с условиями подписанного договора.
Нередко, отказ от договора влечет за собой необходимость возместить другой стороне убытки, причиненные прекращением договора. Возможность не возмещать убытки напрямую зависит от виновности противной стороны в нарушении договорных обязательств. Вот почему, порой, необходимо воспользоваться услугами специалиста, знающего все нюансы и правовые последствия совершаемых вами действий.
Адвокаты Коллегии проконсультируют Вас, как грамотно и правильно составить отказ от договора, помогут разобраться, какой документ необходим непосредственно в вашем случае –
• отказ от договора,
• заявление о расторжении договора или
• заявление о прекращении договорных обязательств.
Арбитражный адвокат окажет содействие по защите ваших прав в арбитражном суде, по всем вопросам, связанным с отказом от договора, его расторжением или прекращением договорных обязательств по всевозможным видам договоров.
Адвокаты Коллегии будут вашими представителями, если вы являетесь истцом, ответчиком или третьим лицом по делу и испытываете потребность в защите ваших прав на всех стадиях процесса:
• в суде первой инстанции
• в апелляции
• в кассации
• в порядке надзора
• по вновь открывшимся обстоятельствам
• на стадии исполнения решений суда.
Адвокат будет представлять Ваши интересы в арбитражном суде с момента подачи искового заявления до вынесения решения судом по существу арбитражного спора.
В силу ст.ст. 106, 110 АПК РФ, в составе судебных издержек подлежат возмещению с другой стороны затраты на оплату услуг адвокатов.
