Как правильно расторгнуть соглашение

arb_m_21.png
Инна
(Ростов Великий)
25.08.2018 - 12:57

Здравствуйте! Можно ли расторгнуть расписку о покупке гаража и вернуть деньги, уплаченные за гараж. как это сделать?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Инна!
Поскольку вы не указали нюансов, полагаем, что под распиской вы понимали соглашение об авансе.
К авансовым отношениям по предварительному договору по аналогии закона следует применять положения ст. 487 ГК РФ (предварительная оплата товара).
Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей. Правовая природа аванса как предварительного платежа изначально подразумевает его возврат, когда стороны не начали исполнять, или отказались от исполнения обязательств, в счет которых аванс был уплачен.
В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом (п. 3 ст. 487 ГК РФ).
Если же имущество передано покупателю и договор исполнен, то его расторжение возможно при выявлении обстоятельств ненадлежащего качества переданного имущества.
В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.
Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
Спор о недостатках товара и расторжении договора подлежит рассмотрению судом.
По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2.) при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
По данной категории дел установлен обязательный досудебный порядок. Требование о расторжении договора может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в установленный срок, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Отзыв

Инна
Спасибо !

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Татьяна
Москва
15.11.2018 - 17:56

Мы, члены СНТ, заключили договор с юристом на представительство в суде, оплатили деньги. теперь она заявляет, что не будет представлять наши интересы. Что делать?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!
Отношения, связанные с договорными обязательствами по оказанию юридических услуг, регулируются гл. 39 ГК РФ. Для того, чтобы вернуть уплаченные по договору деньги,...

Нина
Рязань
31.08.2018 - 12:35

Здравствуйте! Можно ли прописать человека в дом, доставшийся по дарственной от мамы (мама проживает в данном доме, без регистрации) и как себя обезопасить на будущее? (Человеку нужна прописка для работы)

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Нина!
Отсутствие у гражданина РФ, поступающего на работу, регистрации по месту жительства не является основанием для отказа в приему на работу.
Вы можете оформить для...

Инна
Ростов Великий
25.08.2018 - 12:57

Здравствуйте! Можно ли расторгнуть расписку о покупке гаража и вернуть деньги, уплаченные за гараж. как это сделать?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Инна!
Поскольку вы не указали нюансов, полагаем, что под распиской вы понимали соглашение об авансе.
К авансовым отношениям по предварительному договору по аналогии закона...

Константин
Владивосток
23.08.2018 - 13:44

Бабушка заключила договор пожизненной ренты с иждивением. Последние несколько месяцев ей платили вместо 2-х МРОТ 7 т.р. Может ли она подать в суд ? и Могут ли из-за этого расторгнуть договор пожизненной ренты?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Константин!

Надежда
Москва
02.07.2018 - 13:28

Здравствуйте!
СИТУАЦИЯ:
Мною и бывшем мужем заключено мировое соглашение по алиментам, согласно которому 50% выплачивается на мой счет, 50% на счет ребенка до совершеннолетия. Оба экземпляра мирового соглашения отец ребенка потерял. Мне он выплачивает долю 50% на руки с задержками, 50% на счет ребенка не ложит (как сам признался).
ВОПРОС:

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Надежда!

Утвержденное судом мировое соглашение расторжению не подлежит, оно имеет ту же силу, что и судебное решение и обязательно для исполнения сторон.

Наталия
Москва
14.06.2018 - 17:11

Здравствуйте! Моя мама решила продать квартиру. Заключили предварительный договор, но потом передумали продавать имущество. Хотим расторгнуть договор, а покупатель против. Посоветуйте, как нам быть?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Наталия!

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание,...

Оксана
Москва
11.06.2018 - 16:58

Доброго дня! На основании договора дарения была проведена государственная регистрация квартиры на мое имя. Мы с дарителем состоим в гражданском браке, проживаем вместе более 7 лет, но наши отношения не узаконены. До этого момента мы ничего не знали о том, что нам придется уплатить 13% НДФЛ.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Оксана!

Договор дарения считается совершенным и исполненным сторонами с момента передачи имущества от дарителя к одаряемому, поэтому и нельзя расторгнуть договор дарения,...

Дмитpий
Москва
19.03.2018 - 11:42

Здравствуйте! я имею в собственности участок земли с домом, в котором постоянно проживаю, все необходимые документы оформлены, дом находится в старой деревне 10км от МКАД. за моим участком есть свободная земля, примыкающая ко мне. Вопрос: КАК мне правильно присоединить эту землю и оформить её в собственность

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов ЮрПрофи:

Здравствуйте, Дмитрий!

Екатерина
Москва
14.03.2018 - 14:58

Подскажите, пожалуйста, как правильно составить заявление в суд на взыскание алиментов, если отец ребенка не отказывается помогать материально, но ежемесячную сумму установил по своему усмотрению, меньше 25% от доходов. Нотариального соглашения не подписано, он просто передавал деньги под расписку.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов Юрпрофи:

Екатерина, мне думается, Вам следует закрепить данную сумму соглашением. При подаче иска о взыскании алиментов, как правило это большой риск для женщины, в том смысле, что мужчина как правило не...

Сергей
Советская
07.02.2018 - 21:19

здравствуйте, отец хочет оставить свое имущество одной из дочерей. Как правильно оформить передачу имущества, чтоб другие не могли это оспорить?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!

Сергей
Москва
22.01.2018 - 07:57

Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры, который оформлен 1999 году?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
Договор дарения квартиры можно расторгнуть до момента передачи дара в собственность одаряемого (то есть, когда подписали договор, но квартира не была передана по акту и...

Иван
Москва
15.11.2016 - 08:08

Здравствуйте!
бывшая жена предлагает ,что она откажется от алиментов взамен на моё разрешение выезда двоих детей за границу.
вопрос: если мы заключим соглашение у нотариуса,будет ли оно иметь законную силу?
не получится ли так,что мы заключим соглашение, а она через какое-то время вновь обратится в суд за алиментами?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Иван!
Обязанность родителей содержать своих несовершеннолетних детей безусловна вне зависимости от их желания или нежелания, а также наличия необходимых для содержания средств (...

Анна
Сочи
02.07.2016 - 22:46

Подскажите пожалуйста папа заключил договор ренты с пожизненным содержанием на свою сожительницу в 2012 году которая его только спаивала,но два-три года её парализовало и папа ухаживал за ней,но теперь его здоровье подкачало и он слёг,а его"падчерица" меня к нему не пускает и не лечит,а просто ждёт когда он умрёт накачивая водкой!Что мне делать и как быть в такой ситуации.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анна!

Алеся
Ottawa
09.04.2016 - 02:47

Здравствуйте, мне нужно подать на развод. Мы поженились в 2003 году, и через пару месяцев я уехала на пмж в другую страну. С тех пор с мужем мы не общались. Как это можно сделать? Я только знаю что он уехал в свою страну, Йемен. Никакого общения у нас небыло. Спасибо

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алеся!
Если вы заключили брак с иностранным гражданином в другом государстве, то и расторгнуть брак вы можете там же. Такой развод признается действительным на территории РФ (п...

Сергей
Дубовка
21.03.2016 - 21:35

Здравствуйте!С самого рождения (т.е. с 1968года) проживаю в доме с родителями. Им этот дом в 1964 году дал совхоз. Старшая сестра (1957года рождения) не проживает в данном доме с 1979 года. Она вышла замуж и в настоящее время с семьёй проживает в этой же деревне, им с мужем в 80 годах совхоз предоставил новый дом, который они в дальнейшем приватизировали.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!

Страницы

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Досрочное назначение пенсии по старости
    12.03.2014

    Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда с участием адвоката Захаровой И.В., представлявшей интересы истца, вынесено апелляционное определение, которым отменено решение Симоновского районного...

  • Решение суда о признании завещания действительным
    14.03.2011

    Пущинским городским судом Московской области вынесено решение по делу о признании завещания недействительным. Интересы ответчика представляла адвокат Баклагова О.С.
    Исковые требования были мотивированы тем, что...

  • Дело по жалобе на постановление об отмене условного осуждения
    24.05.2016

    Граждан был осужден по ч. 2 ст. 228 УК РФ к наказанию в виде лишения свободы на срок 4 года условно с испытательным сроком в течение 4 лет. Начальник филиала № 11 ФКУ УИИ УФСИН России по г. Москве обратился в Люблинский районный суд г. Москвы с представлением в отношении осужденного Л.Д.А....

  • Дело об оспаривании сделки должника при банкротстве
    10.02.2014

    Арбитражным судом г.Москвы вынесено определение по заявлению конкурсного управляющего по делу об оспаривании при банкротстве сделки, совершенной между должником и клиентом адвоката Лясковского И.К.
    ...

  • Судебная практика по ч.4 ст. 12.15 КоАП РФ
    13.04.2016

    За оказанием юридической помощи в КАМ "ЮрПрофи" обратился гражданин, который совершил обгон транспортного средства с выездом на сторону проезжей части дороги, предназначенную для встречного движения, соединенный с движением навстречу транспортному потоку, чем нарушил дорожную разметку 1.1...