Здравствуйте! Я подал заявление нотариусу о наследовании квартиры по закону после смерти моего отца. В данный момент я не имею возможности оформить все остальные документы для получения свидетельства о праве собственности. Имею ли я право оформить все эти документы по истечении 6 месяцев после смерти отца?
Как зарегистрировать право собственности
Квартира зарегистрирована в БТИ но не в регистрационной палате. Имеется договор передачи квартиры в собственность и собственники определены (отец и сын). По этому договору у них совместная собственность на квартиру без выделения долей (основание - приватизация 1992 г.). Отец хочет завещать сестре. Нужно ли сначала зарегистрировать право собственности в регистр. палате и выделить долю отца а потом только составлять завещание?? Дело в том что человек очень болен (рак) и просто может не дожить до того момента когда все это будет оформлено. Как лучше поступить, как зарегистрировать право собственности? Благодарю.
Здравствуйте, Ирина.
Если ситуация со здоровьем очень серьёзная, тогда можно обратиться к нотариусу и оформить завещание на имущественные права. А после смерти нследодателя, уже новый правообладатель оформит право собственности. Содержание завещания не зависит от фактической собственности наследодателя. Если отец захочет указать в завещании "конкретное" имущество, то Вы сможете заключить соглашение об определении долей в общем имуществе и зарегистрировать в Росреестре. Вступление в наследство возможно в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ). Если не будет завещания, то в основе призвания к наследованию лежит принцип очередности, которая предусматривается статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях, за исключением наследующих по праву представления.
Кроме того, в соответствии со статьей 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или в управление наследства; принял меры по сохранению наследства, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследства.
В случае возникновения спорной ситуации, рекомендуем обратиться к нашему адвокату для консультации и выработки правильной позиции.