Вы здесь

Можно ли выписать бывшую супругу из квартиры

Aлeкcaндp
(Москва)
18.01.2018 - 10:50

Уважаемые юристы!
В период моей воинской службы мне с семьей как очереднику была предоставлена и передана (оформлена) в собственность квартира. По договору я выступаю покупателем и собственником квартиры хотя я ничего за нее не платил.
Моя бывшая супруга уехала из России и постоянно живет с мужем-иностранцем за рубежом сохраняя российское гражданство. Оформлен ли их брак я не знаю. Наш развод оформлен 5 лет назад. Все это время она остается прописанной в квартире не желая выписываться. Мотивирует это тем что она должна быть где-то прописана и возможно когда-нибудь она захочет вернуться в Россию. За коммунальные услуги все время платил я. Дети прописаны и живут со мной.
Распространяется ли на мою ситуацию положение Семейного кодекса о «совместном приобретении имущества в период брака» (ст.34)? Является ли полученная таким образом квартира полученной по «безвозмездной сделке» (ст.36)? Действует ли при этом 3-х летний срок исковой давности (ст.38)?
Могу ли я с учетом Жилищного кодекса выписать по суду свою бывшую супругу? Какие документы для этого нужны.
С уважением Александр.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Александр!
Бывший член семьи (например, бывший супруг) не имеет права пользоваться квартирой собственника, если семейные отношения прекратились (ст. ст. 31, 35 ЖК РФ).
В некоторых случаях эта норма не действует, в частности (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ; ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ):
- если право пользования квартирой сохранено за бывшим членом семьи на основании соглашения между собственником и бывшим членом его семьи;
- если право пользования квартирой сохранено за бывшим членом семьи на основании решения суда;
- если в момент приватизации квартиры бывший член семьи имел равные права пользования квартирой с лицом, ее приватизировавшим.
Если подобных обстоятельств нет, то выписать бывшую супругу из квартиры можно.
Согласно ч.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его личной собственностью.
Однако из ваших объяснений следует, что квартира была предоставлена вам, как очереднику с учетом членов вашей семьи по договору купли-продажи. На мой взгляд супруга могла бы предьявить требования относительно раздела данной квартиры, как предоставленной на семью в период брака. Однако указанное требование о разделе имущества супругов может быть заявлено в течение 3 лет с момента расторжения брака. Вы пояснили, что брак был расторгнут более 5 лет назад, при этом препятствий в пользовании квартирой вы ей не чинили, поэтому полагаю, что срок исковой давности ею пропущен. Поэтому у вас есть право обратиться в суд с иском на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ и выписать бывшую супруги из квартиры в судебном порядке.
Если потребуется помощь наших адвокатов, обращайтесь, будем рады помочь.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Вопросы, которые нам задают

Aлeкcaндp
Москва
18.01.2018 - 10:50

Уважаемые юристы!
В период моей воинской службы мне с семьей как очереднику была предоставлена и передана (оформлена) в собственность квартира. По договору я выступаю покупателем и собственником квартиры хотя я ничего за нее не платил.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Александр!
Бывший член семьи (например, бывший супруг) не имеет права пользоваться квартирой собственника, если семейные отношения прекратились (ст. ст. 31, 35 ЖК РФ).
В...

Роман
Москва
28.05.2017 - 14:35

здравствуйте скажите при разводе обязательно выписывать бывшую жену из квартиры? тоесть если мы разойдёмся без скандалов и эксцессов. в данный момент она зарегистрирована без права собственности в приватизированной квартире

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Роман!
Выписывать или нет бывшую жену из квартиры после развода, решать только вам. Если вы не возражаете против ее дальнейшего проживания в вашем жилом помещении, можете не...

Роман
Пушкино
12.09.2016 - 20:39

можно ли выписать бывшую жену после развода из комнаты, принадлежащей мне по завещанию, если в комнате прописан несовершеннолетний наш сын?
комната получена до брака.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Роман!

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Решение суда фактическое принятие наследства
    15.01.2013

    Останкинским районным судом г.Москвы вынесено решение суда о фактическом принятии наследства по исковому заявлению клиентки адвоката Баклаговой О.С.
    Обращение с иском в суд было вызвано тем, что...

  • Взыскание неустойки по ДДУ - судебная практика
    14.12.2016

    Черемушкинским районным судом г.Москвы вынесено решение по делу о взыскании неустойки по ДДУ (судебная практика адвоката Баклаговой О.С.)
    За юридической помощь в Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" обратился Г.А....

  • Дело о расторжении договора купли-продажи с пожизненным проживанием
    22.12.2014

    Хорошевский районный суд г.Москвы с участием адвоката Головиной К.О., представлявшей интересы ответчика, принял решение по исковому заявлению о расторжении договора купли-продажи с пожизненным проживанием...

  • Дело по жалобе на постановление об отмене условного осуждения
    24.05.2016

    Граждан был осужден по ч. 2 ст. 228 УК РФ к наказанию в виде лишения свободы на срок 4 года условно с испытательным сроком в течение 4 лет. Начальник филиала № 11 ФКУ УИИ УФСИН России по г. Москве обратился в Люблинский районный суд г. Москвы с представлением в отношении осужденного Л.Д.А....

  • Прекращение права пользования жилым помещением: судебная практика
    17.04.2015

    Королевским городским судом Московской области вынесено решение по делу о прекращении права пользования жилым помещением (судебная практика адвоката Васильевой Л.П.).
    Клиентка адвоката Васильевой Л.П. обратилась...