Не оформляет свою долю в наследстве

Анастасия
,
Москва
23.03.2013

Добрый день! Очень нужна квалифицированная помощь по следующему вопросу. Мои бабушка и дедушка при жизни написали завещание. Бабушка свою половину квартиры завещала мне, дедушка - сыну (моему отцу). 5 лет назад бабушка умерла и я оформила все документы на свою долю.Все эти 5 лет в квартире проживал мой отец. Дедушка умер 5 месяцев назад. Но отец до сих пор не вступил и не собирается оформлять свою долю в наследстве. Более того, у него даже нет паспорта (отец ведет непонятный образ жизни, квартиру превратил в притон, за 5 лет ни разу не оплатил коммунальные услуги). В связи с этим, у меня несколько вопросов:
1) Что будет с дедушкиной долей, если отец не обратится к нотариусу в установленный срок?
2) Считается ли, что отец "фактически вступил в наследство", если он проживает в этой квартире (он там не прописан, коммунальные услуги не оплачивает)?
3) Могу ли я претендовать на дедушкину долю?
4) Не совсем по теме вопрос, но все же. Коммунальные услуги кто должен оплачивать? (Там уже сумма многонулевая - 5 лет не платил! - и еще за свою долгую жизнь неизвестно сколько наживет, не хотелось бы за него оплачивать)
Заранее благодарна за ответ. С уважением, Анастасия.

Ответил адвокат -
Стахиева Людмила Владимировна

Анастасия, подать заявление о вступлении в наследство вашему отцу необходимо в течение 6 месяцев после смерти дедушки. Проживая в квартире, ваш отец может быть признан судом после истечения 6 месяцев вступившим в наследство, однако, при этом он должен платить коммунальные платежи. Уплата коммунальных платежей и ваша обязанность, как собственника доли.Претендовать на дедушкину долю вы не можете при жизни отца. Предложите отцу выдать вам доверенность на оформление его наследственных прав, а после получения свидетельства о собственности вы можете совместно данную квартиру продать. Если отец на продажу квартиры не согласен, тогда вы можете прямо сейчас продать свою долю третьим лицам.