Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры, который оформлен 1999 году?
Признание недействительным договора дарения квартиры
Здравствуйте! У меня такая ситуация произошла. В 2009 году у меня в квартире по договору социального найма образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере более ста тысяч рублей,мне отключили свет и воду.Так как я злоупотребляла спиртными напитками и была инвалидом 2 группы по заболеванию туберкулез,у меня была маленькая пенсия,я не справлялась с трудной жизненной ситауцией.Родственники со мной не общались так как я болела и пила.Моя соседка которая мне помогала в трудных жизненных ситациях,то денег немного даст,то еды,те с кем я употребляла спиртное иногад меня били и выгоняли с моей же квартиры,но соседка всегда шла мне на помощь.В 2009 году мне с ЖКХ пришло уведомление о том что если я не погашу задолженность то меня выселят.Моя соседка придложила мне подарить ей свою квартиру а она оплатит всю задолженность и поможет приватизировать квартиру,так же сказала что я смогу остаться проживать в этой квартире.Я согласилась.Оплату соседка произвела в июне 2009г.,потом я попала в больницу с переломом,меня прооперировали,соседка привела в больницу нотариуса и я составила даверенность на соседку что бы она могла занятся приватизацией квартиры на мое имя.В декабре 2009г. я получила свидетельство о собственности.В феврале 2010 г. мы оформили договор дарения.теперь собственником является моя одаряемая.В 2013 году с меня сняли инвалидность,я стала меньше пить.В этом году приехал мой сын и хочет меня забрать к себе,но так же я теперь хочу вернуть себе эту квартиру назад.У меня еще не пенсионный возраст,а средств к существованию нет.Подскажите я могу ли я подать иск о признании недействительным договора дарения квартиры. На что я могу сослаться в иске, притворность сделки на лицо. Я правильно понимаю что иск мне нужно подавать по ст 170 ГК РФ? Очень прошу юристов дать дельный сосет
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Требование о признании сделки ничтожной может быть подано в суд в течение 3 лет с момента, когда вам стало известно о данной сделке. Из ваших объяснений следует, что сделка дарения была заключена в феврале 2010г., следовательно срок исковой давности вами пропущен.
Кроме того, притворность сделки в вашем случае не прослеживается. Притворная сделка - это сделка прикрывающая другую сделку, например, на самом деле стороны заключили договор купли-продажи, что подтверждается передачей денег, а оформили при этом договор дарения. В вашем случае, вы хотели подарить квартиру и подарили ее.
Можно пытаться говорить как об основании недействительности сделки введение вас в заблуждение, одно доказать данные обстоятельства будет крайне не просто.
Предлагаем вам прийти на очную консультацию, т.к. в настоящее время вносятся изменения в статьи ГК РФ о сроке исковой давности, которые можно попытаться использовать в вашем случае. Приходите, постараемся помочь
