Чему равен прожиточный минимум на ребенка на 1 квартал 2018 года?
Расходы на содержание недвижимости
ФЛ имеет в собственности коммерческую недвижимость, которую здает по договору аренды. При определении налого облогаемой базы для исчисления налога НДФЛ будут ли учитываться его расходы по содержанию данной недвижимости??? есть ли перечень расходов (именно ФЛ) для определения НОБ??
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Светлана!
Согласно п.2 ст.221 НК РФ налогоплательщики, получающие доходы от выполнения работ (оказания услуг) по договорам гражданско - правового характера, которым является договор аренды имущества, имеют право на получение профессиональных налоговых вычетов в сумме фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с выполнением этих работ (оказанием услуг). Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, т.е. обязан поддерживать свое имущество в надлежащем состоянии.
Таким образом, расходы собственника по содержанию имущества (в том числе эксплуатационные) не могут рассматриваться в качестве расходов, непосредственно связанных с извлечением дохода от сдачи в аренду указанного имущества. Следовательно, физическое лицо, получившее доход от сдачи в аренду недвижимого имущества, не вправе уменьшить налоговую базу на сумму указанных затрат.
(Порядок налогообложения доходов физических лиц от сдачи принадлежащего им на праве собственности имущества в аренду определен ст.228 НК РФ.)
