Здравствуйте!Пишу Вам и очень надеюсь на Вашу профессиональную помощь! Ситуация следующая....В 2011 году умерла моя мама. И только сейчас я случайно узнал о том что у нее было в собственности 11 соток земли!Узнал об этом "бдлагодаря" родной сестре(нас трое в семье) т.к та подала в суд иск о праве на наследство. ТЕМ САМЫМ ХОТЕЛА ЗАВЛАДЕТЬ ВСЕЙ ЗЕМЛЕЙ.Дальше я узнал что 5 соток из этой земли мне...
Как зарегистрировать право собственности
Квартира зарегистрирована в БТИ но не в регистрационной палате. Имеется договор передачи квартиры в собственность и собственники определены (отец и сын). По этому договору у них совместная собственность на квартиру без выделения долей (основание - приватизация 1992 г.). Отец хочет завещать сестре. Нужно ли сначала зарегистрировать право собственности в регистр. палате и выделить долю отца а потом только составлять завещание?? Дело в том что человек очень болен (рак) и просто может не дожить до того момента когда все это будет оформлено. Как лучше поступить, как зарегистрировать право собственности? Благодарю.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Ирина.
Если ситуация со здоровьем очень серьёзная, тогда можно обратиться к нотариусу и оформить завещание на имущественные права. А после смерти нследодателя, уже новый правообладатель оформит право собственности. Содержание завещания не зависит от фактической собственности наследодателя. Если отец захочет указать в завещании "конкретное" имущество, то Вы сможете заключить соглашение об определении долей в общем имуществе и зарегистрировать в Росреестре. Вступление в наследство возможно в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ). Если не будет завещания, то в основе призвания к наследованию лежит принцип очередности, которая предусматривается статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях, за исключением наследующих по праву представления.
Кроме того, в соответствии со статьей 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или в управление наследства; принял меры по сохранению наследства, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследства.
В случае возникновения спорной ситуации, рекомендуем обратиться к нашему адвокату для консультации и выработки правильной позиции.
