Здравствуйте! Предстоит процедура переселения из аварийного жилья. Квартира в социальном найме. Проживаем Я, старшая дочь и ее двое несовершеннолетних однополых детей и младшая дочь 16 лет, инвалид-колясочник. Проконсультируйте, пожалуйста, какие условия должны быть соблюдены при предоставлении жилья - разнозначное или не менее 18 кв м на человека? Учтется ли инвалидность младшей дочери?
Выдел доли в общей собственности
"Добрый день.Такая ситуация: наша семья купила комнаты в общежитии пятикомнатном.Как оказалось позже (не внимательно прочитали документы)-это пятикомнатная квартира в которой 4 хозяйки, это 2 комнат я, 1 комнаты моя сестра и ещ двух чужие люди.И теперь я занимаюсь вопросом, что бы разделить лицевые счета для дальнейшей продажи своей части, так как не указано в документах какая именно и чья комната указан только метраж.Наданый момент я хочу подать в суд но каждый адвокат разное говорит.Скажите пожалуйста какие мне нужны именно документы для суда? И ещё одно, сестра вышла уже замуж и теперь у неё другая фамилия-нужно перед судом переоформлять документы или достаточно будет справки из службы реестраций?"
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Анастасия! По законодательству РФ разделить лицевые счета после 01 марта 2005 года, то есть после вступления в силу Жилищного кодекса РФ, невозможно. Правильно было бы вести речь о возможности выдела доли в общей собственности для владения и пользования. Об этом говорится в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14. Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 7 февраля 2008 г. N 242-О-О (п. 2.1.), статья 252 ГК Российской Федерации закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2). Вместе с тем, данная статья предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре, и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества, а если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3). Для суда Вам понадобятся правоустанавливающие документы на комнаты, выписки из домовой книги, из финансово-лицевого счета.
