Здравствуйте. Ситуация: у нашего дома было 5 собственников из них трое взрослых и двое несовершеннолетних и ещё 1 взрослая просто прописанна. Один из взрослых собственников оформил дарственную несовершеннолетней дочери собственнику. Теперь у дома 4 собственника. Прописанная - дочь от первого брака отца. Она вышла замуж, поменяла фамилию. Она почти два года не проживает с нами, у нас нет с ней...
Выселение из квартиры отказавшегося от наследства
Добрый день! После смерти матери осталась квартира, в которой жила она с двумя детьми.Дочь руководила оформлением квартиры по наследству,брат был сильно убит потерей матери,к тому же ,он был безработным на тот момент(ухаживал за мамой 24ч в сутки). Ему было предложено отказаться от наследства(у нотариуса),чтоб не нести финансовых обязательств,но сохраняя его право на проживание в этой квартире(устно). Прошло 5 лет с того момента,у брата случился инсульт,впоследствии он стал инвалидом 2 группы,правая рука и нога частично обездвижены,сильно пострадала речь. В этот момент сестра неожиданно выдает иск на его выселении из квартиры и снятием с регистр.учета без предоставления жилья,потому что брат больше не входит в состав ее семьи. Как доказать что человек входит в состав семьи? Какие документы или показания свидетелей?Заранее спасибо.
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Мария!
К сожалению вы не указали, удостоверял ли брат отказ от наследства у нотариуса или просто не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если отказ от наследства удостоверен у нотариуса, его нельзя взять обратно.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, для выяснения перспективы дела необходимо знать обстоятельства вселения брата в квартиру, а также обстоятельства проживания и ведения хозяйства с сестрой, кто какие комнаты занимает, как пользуются квартирой, оплачивают коммунальные услуги и т.п. Положительная судебная практика о сохранении за наследником право пользования квартирой имеется, главное правильно обосновать позицию.
Также если брат не писал отказ отнаследства у нотариуса, а просто не обращался за принятием наследства, он может подать встречный иск о признании его лицом, фактически принявшим наследство, поскольку проживал совместно с наследодательница в одной квартире на момент её смерти. Он вправе в таком случае заявить также требование о признании свидетельства о праве наследство недействительным и признании за ним права собственности на долю наследственного имущества, что позволит ему как собственнику сохранить право пользования квартирой.
Наши адвокаты готовы помочь вам в решении данного вопроса, обращайтесь.
