Здравствуйте. Ситуация: у нашего дома было 5 собственников из них трое взрослых и двое несовершеннолетних и ещё 1 взрослая просто прописанна. Один из взрослых собственников оформил дарственную несовершеннолетней дочери собственнику. Теперь у дома 4 собственника. Прописанная - дочь от первого брака отца. Она вышла замуж, поменяла фамилию. Она почти два года не проживает с нами, у нас нет с ней...
Закон о выселении
Мне, инвалиду 2 группы 13 декабря 2012 года решением суда признано в порядке наследования по закону - право собственности на индивидуальный жилой дом инвентарный номер 13963, лит.Ф,общей площадью 30,9 кв.м, жилой площадью 16,6 кв.м, площадь веранд и холодильных кладовых 26.6 кв.м, принадлежащий покойной маме, 27 февраля 1927 года рождения, умершей 01 марта 2012 года.
На основании решения суда от 13 декабря 2012 года и вступившего в законную силу 18 января 2013 года, мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 05 февраля 2013 года УФРС .
Ранее в указанном жилом помещении по письменному согласию покойной мамы, собственника жилья была зарегистрирована гражданка 1936 года рождения с мужем с 1999 года, муж в 2005 году умер, а она с 12 сентября 2012 по настоящее время в доме не проживает , так так находится в реабилитационном центре для пожилых, где будет находится до 12 июля 2013 года.
Я, другой собственник указанного жилого помещения до получения свидетельства о государственной регистрации права собственности дома я не имела права осматривать дом. После получения выше указанного свидетельства решила осмотреть дом, который в этот период был без запирающих устройств, помещения в антисанитарном и аварийном состоянии, кругом мусор, прорыв воды приведший к затоплению дома был устранён , поскольку прописанной гражданки дочь устроила в указанном доме притон. Часть вещей, если их можно назвать оными: два разваленных шифоньера, шкаф для посуды несколько стульев и другой хлам.
07 марта 2013 года прописанной я, указала письменно, причины по которым не желаю с ней заключать договор найма и иметь прописанного в доме постороннего человека, предложив срок принятия добровольного отказа от прописки к указанном жилом помещении до 07 апреля 2013 года.
Прописанная игнорировала мои просьбы в соответствии с законом о выписке по добровольному согласию, а мне срочно надо проводить капитальный ремонт
жилого помещения для дальнейшего проживания членов семьи. У меня кроме указанного дома больше нет собственности.
До и после момента приобретения мною права собственности жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между нами не существует и быть не может. Членом моей семьи ответчица никогда не являлась и не является в настоящее время.
У меня есть акт визуального осмотра дома с участием председателя депутатов поселения, в каком скверном состоянии находится помещения домовладения.
Прошу сообщить какой есть закон о выселении, чтобы им руководствоваться при выписке и выселении прописанной, поскольку хоть какие никакие вещи имеются в доме и прибывание в центре указан срок и не исключена возможность её возвращения. Вообще она до убытия в центр проживала у своей дочери имеющей благоустроенною квартиру в этой же местности, так как в указанном доме не было печки и дом находился в аварийном состоянии а я закрыла свой дом на свои запирающие устройства.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Анатолий.
Вам необходимо руководствоваться ст.292 Гражданского кодекса РФ. "Права членов семьи собственников жилого помещения", из ч.2 данной статьи следует, что при смене собственника жилого помещения члены семьи бывшего собственника подлежат снятию с регистрационного учета и выселению.
Такж вам необходимо руководствоваться нормами:
ст. 20 ГК РФ, согласно которой местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
положениями Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
ст. 69 ЖК РФ, определяющей круг членов семьи нанимателя
ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В любом случае рекомендуем вам обратиться за помощью к нашим адвокатам по составлению искового заявления и ведению судебного процесса, поскольку в вашем случае имеет сложность - данное лицо было вселено не в качестве члена семьи, и выехало из помещения не по собственной воле.
