Здравствуйте! У нас сложилашь такая ситуация: на бабушкин дом была оформлена купля-продажа между бабушкой и моим братом, бабушка умерла, теперь наши тети и дядя подали на него в суд оспаривать этот факт.Могут ли они что-то сделать.Он получил вызов в суд
Законное наследование
Добрый вечер
У меня такая сложилась ситуация:
В 2004 году у меня умер отец, у него осталась жива его мама (моя бабушка) которой на тот момент было 80 с чем то лет. У нее была квартира (приватизированная)которая по наследству должна была достаться отцу, а потом мне, так как не каких ближайших родственников кроме меня и мамы (жены папы) не было. На тот момент мне было всего 16 лет и сделать я не чего не мог, а маму бабушка к себе даже близко не подпускала.
И вот что произошло, приехали очень дальние родственники к бабушке как-то ее убедили оформить договор купли продажи квартиры на них и увезли в Нальчик, спустя какое-то время бабушка умерла, год и дату я не знаю, о смерти я узнал совершенно случайно.
до сего момента у меня не было возможности заниматься этим делом. Могу ли я оспорить сомнительный договор купли продажи от человека которому было свыше 80 лет и вернуть квартиру себе как единственному законному наследнику.
Буду благодарен если со мной свяжутся ваши консультанты и я подробно им все опишу хоть сейчас в столь позднее время
С Уважением Павел
Ответил адвокат -
Васильева Людмила Павловна
Уважаемый Павел!
Оспорить можно любой договор, включая договор купли-продажи-квартиры.Однако существует общий срок исковой давности, в течении которого оспариваются договоры. Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ).
В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ: если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Вы и мама могли наследовать после смерти отца, только,что принадлежало ему при жизни. На дату смерти отца квартира бабушки принадлежала ей, в связи с чем Вы не могли её наследовать. Бабушка при жизни распорядилась квартирой, поэтому на день её смерти Вы также не могли наследовать эту квартиру. Если Вы не пропустили трёхлетний срок с момента нарушения Вашего права, то Вы можете обращаться в суд с иском об оспаривании данного договора купли-продажи квартиры. Если этот срок пропущен, то ответчики по Вашему иску (собственники квартиры) могут заявить в суде о пропуске Вами процессуального срока и применении исковой давности. Согласно ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Всего доброго.
